土地股权转协议书

土地股权转协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（土地地号：[具体地号]），该土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，甲方拟将其持有的该土地的股权进行转让，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地基本情况该土地位于[土地详细地址]，东至[东至相邻情况]，西至[西至相邻情况]，南至[南至相邻情况]，北至[北至相邻情况]。土地面积为[X]平方米，形状为[土地形状描述]。土地用途为[土地用途，如工业用地、商业用地等]。土地目前的地上附着物情况：[详细说明地上是否有建筑物、附着物等，如有，需说明其现状、面积、用途等]。2.土地股权情况甲方持有该土地的股权比例为[X]%，甲方承诺对该股权拥有完全处分权，不存在任何权属争议或权利受限的情况。该土地股权所对应的权益包括但不限于土地的占有、使用、收益及按照法律法规规定进行处分的权利。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方经协商一致，确定本次土地股权的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完土地股权变更登记手续之日起[X]个工作日内支付至甲方指定的银行账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地股权的转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证所转让的土地股权权属清晰，不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况，且未涉及任何第三方权益纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与土地股权相关的全部资料，包括但不限于土地出让合同、产权证书、地上附着物相关资料等，并保证资料的真实性、完整性和合法性。在本协议签订后，积极协助乙方办理土地股权变更登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理变更登记手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。在土地股权变更登记手续办理期间及完成后，负责处理与该土地股权相关的未了结事项，如土地使用过程中的税费缴纳、与相邻方的关系协调等，并确保乙方受让后的土地使用不受任何影响。保证在本协议签订之日起至土地股权变更登记手续完成之日期间，未经乙方书面同意，不得自行对该土地进行任何形式的处置，包括但不限于转让、抵押、出租等，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于提供资料、协助办理变更登记手续等。在受让土地股权后，有权按照法律法规及本协议约定对该土地进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。配合甲方办理土地股权变更登记手续，提供必要的资料和信息，并按照法律法规规定及相关部门要求承担相应的费用。在受让土地股权后，遵守法律法规及土地出让合同等相关规定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规规定办理相关手续，并承担由此产生的全部费用。在土地股权变更登记手续完成后，及时办理与土地相关的其他手续，如土地使用证的换发等，并承担相应费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定保证土地股权权属清晰，或提供的资料存在虚假、不完整或违法等情况，导致乙方无法顺利受让土地股权或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地股权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，在未取得乙方书面同意的情况下对土地进行处置，甲方应立即停止该处置行为，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方要求继续履行本协议的，甲方应在乙方指定的期限内办理好相关手续，确保土地股权的完整性和乙方的权益不受侵害。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理土地股权变更登记手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途或未按照法律法规规定及土地出让合同等相关规定使用土地，乙方应承担因此产生的全部法律责任和经济损失，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求乙方恢复土地原状的，乙方应在甲方指定的期限内完成恢复，费用由乙方自行承担。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式