土地承租合同范本

土地承租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方土地事宜，经协商一致，订立本合同。一、土地基本情况1.土地位置：甲方将位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”）出租给乙方使用。2.土地用途：该土地仅用于[具体用途，如农业种植、养殖等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金按[支付周期，如年/半年/季度]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.账户信息：甲方开户银行：账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。在租赁期限内，如因国家建设需要征收或征用该土地，甲方有权终止本合同，无需承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期内能够正常使用该土地。按照本合同约定向乙方提供土地及相关设施设备，并在租赁期间负责维护和保养，确保其正常使用功能。因甲方原因导致乙方无法正常使用土地或相关设施设备的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合理使用土地。对土地上的附属设施设备享有使用权，但不得擅自拆除、改建或损坏。在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致土地及附属设施设备损坏或灭失，乙方不承担修复或赔偿责任，但应及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的租金及押金。按照本合同约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得在土地上从事违法违规活动。如因乙方原因导致土地受到污染、破坏或其他损害的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。在租赁期限届满或本合同解除后，乙方应如期交还土地及附属设施设备，并保证其完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应自行承担在租赁土地上从事经营活动所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，积极配合甲方及有关部门的管理工作，并承担因乙方原因导致的一切法律责任。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，如乙方违反合同约定给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应的金额。租赁期满或本合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还土地及附属设施设备后的[X]天内，将押金无息退还乙方。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如乙方逾期支付租金，除按照本合同约定支付违约金外，还应继续履行支付租金的义务。3.如乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还土地，没收乙方已支付的租金及押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.如甲方未按照本合同约定向乙方提供土地或相关设施设备，或因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.如因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力因素导致的问题，尽量减少损失。七、合同的变更、解除与终止1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，或因国家建设需要征收或征用该土地，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.合同终止租赁期满，本合同自行终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，交还土地及附属设施设备。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。2.在争议解决期间除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方