铺面出售合同范本

铺面出售合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方铺面出售事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：该铺面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.铺面面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。（如有差异，以实际测量为准）3.铺面用途：该铺面目前用于[具体用途]，乙方对铺面现状已充分了解，并愿意按现状购买。4.铺面附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]。二、出售价格及付款方式1.出售价格：甲乙双方商定，该铺面的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作铺面价款。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。剩余款项：乙方应通过银行贷款或其他双方认可的方式，在[贷款审批通过后的具体日期或其他约定日期]前，将剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。若乙方选择银行贷款方式付款，乙方应积极配合办理贷款手续，因乙方原因导致贷款未能按时足额发放的，乙方应在贷款未能发放之日起[X]日内，以现金或转账方式补足剩余款项。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取铺面价款。对铺面享有合法的处分权，保证所提供的铺面产权清晰，无任何权属纠纷及其他权利瑕疵。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知铺面的真实情况，包括但不限于铺面的权属状况、抵押情况、租赁情况、质量状况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。保证在本合同签订前，铺面不存在任何拖欠的税费、水电费、物业费等费用，并在交房前结清所有相关费用。协助乙方办理铺面过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在合同约定的交房日期前，将铺面腾空并交付给乙方，交付时铺面应保持正常使用状态，附属设施应能正常运行。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格及方式购买铺面，并在付清全部款项后取得铺面的所有权。在签订本合同前，有权对铺面的状况进行实地查看，并要求甲方提供相关资料。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付铺面价款。按照法律法规及相关部门的要求，配合甲方办理铺面过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并承担因自身原因导致的过户手续办理延误或无法办理的责任。在铺面交付后，按照国家法律法规及物业管理的相关规定，承担铺面的使用、管理及维护责任，合理使用铺面及附属设施，不得擅自改变铺面的结构和用途。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在[具体日期]前，将铺面交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟的，每逾期一日，甲方应按照本合同出售价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同出售价格的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法按时交付的，甲方不承担违约责任，交付时间相应顺延。2.交付方式：甲方应在交付前通知乙方，双方共同对铺面及附属设施进行验收。验收合格后，甲方将铺面钥匙及相关资料交付给乙方，视为完成交付。如验收不合格，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至验收合格。整改期间不计入交付期限，但因整改导致交付延迟的，甲方仍应按照上述约定承担违约责任。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理铺面产权过户手续。因政府政策调整或不可抗力等原因导致过户手续无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.在办理产权过户手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理的，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。如因双方共同原因导致手续办理延误或无法办理的，双方应根据各自过错程度分担责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的铺面存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得铺面所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同出售价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此解除本合同的，甲方还应承担乙方为购买该铺面所支付的合理费用，包括但不限于中介费、律师费、评估费等。若甲方未按照本合同约定的时间交付铺面或交付的铺面不符合合同约定的，应按照本合同第四条的约定承担违约责任。若甲方违反本合同约定，擅自将铺面再次出售或抵押给他人的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同出售价格的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付铺面价款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置铺面，并要求乙方按照本合同出售价格的[X]%支付违约金。如乙方因此给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定，擅自改变铺面的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同出售价格的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理铺面过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（