整院租赁合同范本

整院租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处整院，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该整院，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物具体描述1.整院位置：位于[详细地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.整院面积：整院占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[具体房屋数量及用途，如主房[X]间，用于居住；厢房[X]间，可作为仓库或杂物间等]。3.附属设施：院内有[具体数量]口水井，其中[X]口为饮用水井，水质经检测符合国家相关标准，可正常使用；[X]口为灌溉水井。配备有独立的供电系统，供电容量为[X]千瓦，能够满足整院日常用电需求，供电设施运行正常，由[供电公司名称]负责供电。排水系统完善，雨水通过院内排水沟渠排入市政排水管网，生活污水经化粪池处理后定期清理。设有独立的供暖系统，采用[供暖方式，如燃气壁挂炉、集中供暖等]，供暖设备运行良好，供暖面积覆盖整院所有房间，供暖期为每年的[开始日期]至次年的[结束日期]。院内有[X]个停车位，可满足乙方车辆停放需求。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还整院。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在合同签订之日向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余租金按年度支付，乙方应在每年的[支付日期]前向甲方支付当年租金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.租金调整：租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边同类整院租赁价格变动情况协商确定。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金。有权对整院使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[X]个月书面通知乙方。2.义务：应保证整院产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用整院。负责整院及其附属设施的维修、保养，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致整院及其附属设施损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复；如因甲方未及时修复给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与整院租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期间，不得干扰乙方的正常经营和生活。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用整院及其附属设施。在租赁期间，对整院进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，且装修改造方案不得损害整院结构安全。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修改造的部分，应无偿归甲方所有。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用整院及其附属设施，不得擅自改变其用途和结构。如因乙方原因导致整院及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责整院内部的环境卫生和安全管理，做好防火、防盗等工作。如因乙方管理不善导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，应如期交还整院及其附属设施，且保证其完好无损（正常损耗除外）。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将整院转租给第三方。五、押金1.乙方应在合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满后或合同解除后，如乙方无违约行为且整院及其附属设施完好无损交还甲方，甲方应在[退还日期]内将押金全额无息退还给乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用整院的，甲方应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任，并退还乙方已支付的租金及押金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回整院，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方未按时支付租金给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变整院用途、结构或者未经甲方书面同意将整院转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回整院，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方擅自改变用途、结构或转租行为给整院造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.若乙方未按照本合同约定交还整院及其附属设施，每逾期一日，应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方逾期交还给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条