预租房转租协议书

预租房转租协议书甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与原房东签订预租合同，现甲方欲将预租房屋转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就预租房转租事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]的房屋，该房屋为[房屋性质，如住宅、公寓等]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋现状：甲方转租给乙方的房屋为毛坯房/已装修房（请根据实际情况填写），包含[列举房屋内现有设施设备，如水电设施、门窗等]。3.租赁期限：自本协议生效之日起至原房东与甲方签订的预租合同到期之日止。原房东与甲方签订的预租合同租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，本转租协议租赁期限与之同步。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转租租金。有权监督乙方按照本协议约定使用房屋。2.义务确保其对转租房屋享有合法的转租权，保证本转租行为不违反原房东与甲方签订的预租合同约定，且已取得原房东同意转租的书面证明（如有）。若因甲方原因导致本转租协议无效或无法履行，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋结构、设施设备状况、周边环境等可能影响乙方使用的信息。负责协调原房东与乙方之间就房屋使用及相关事宜的沟通，确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋。按照原房东与甲方签订的预租合同约定，按时足额支付租金及相关费用，如因甲方未履行该义务导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋及其附属设施设备。在租赁期限内，经甲方书面同意，乙方有权对房屋进行合理装修或增设附属设施，但不得损害房屋结构及原房东利益。装修或增设附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应按照原房东要求恢复房屋原状或与甲方协商处理。2.义务按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如需改变用途，须经甲方书面同意，并取得相关部门批准。按时足额向甲方支付转租租金及其他约定费用。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度提前支付等]，支付金额为每月人民币[X]元。妥善保管和使用房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在规定时间内腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。三、租金及相关费用1.转租租金：乙方每月应向甲方支付转租租金人民币[X]元。租金支付时间为每月[具体日期]前，以确保甲方能按时向原房东支付租金。租金支付方式为[银行转账/现金支付等具体方式]，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：[开户行名称]，账号：[具体账号]。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。该押金在租赁期满或本协议提前解除，且乙方按照约定交还房屋及附属设施设备、结清所有费用后，由甲方无息退还给乙方。3.其他费用：租赁期间，乙方使用房屋产生的水电费、物业费、燃气费、网络费等各项费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定按时足额缴纳。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。若甲方擅自解除本协议，应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金总额[X%]的违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施设备、在房屋内从事违法违规活动等，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空房屋，并按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应负责修复房屋及附属设施设备至原状或赔偿相应损失。若乙方擅自转租房屋，甲方有权解除本协议，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并没收乙方已支付的押金。五、合同解除1.协商解除：经双方协商一致，可以提前解除本协议。双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.法定解除：若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；原房东与甲方签订的预租合同解除或终止，导致本转租协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.解除程序：解除协议方应提前[X]日书面通知对方，通知到达对方时本协议解除。协议解除后，双方应按照本协议关于违约责任及费用结算的约定处理相关事宜。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲