指定监理合同范本

指定监理合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（监理人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟进行[项目名称]项目（以下简称“本项目”），为确保项目的顺利实施，保障工程质量、进度、安全及成本控制等目标的实现，甲方委托乙方为本项目提供监理服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承担本项目监理工作事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目概况项目名称：[项目名称]项目地点：[项目具体地点]项目规模：[详细描述项目的建筑面积、层数、结构形式等工程规模指标]项目内容：包括但不限于[列举项目涵盖的主要工程内容，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、安装工程等]2.监理服务范围乙方应按照国家及地方现行有关工程建设监理的法律法规、规范标准以及本合同约定，对本项目施工阶段（含保修阶段）进行全过程监理服务，具体服务范围包括但不限于：协助甲方审核施工图纸，参与图纸会审和设计交底会议，并提出监理意见。审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案、专项施工方案等技术文件，提出审查意见并监督实施。检查施工单位的质量保证体系、安全保证体系及环境保护措施的建立和运行情况，督促施工单位落实各项管理制度。对工程原材料、构配件、设备等进行见证取样送检，审查其质量证明文件，确保进入施工现场的材料、构配件和设备符合质量要求。对各分项工程、分部工程进行质量验收，参与单位工程竣工验收，对工程质量进行评估，并出具质量评估报告。监督施工单位按照施工进度计划组织施工，检查施工进度完成情况，对实际进度与计划进度进行对比分析，当发现实际进度滞后于计划进度时，督促施工单位采取有效措施进行调整，并及时向甲方报告。审核施工单位提交的工程计量报表，签署工程款支付意见，对工程费用支付进行控制，确保工程费用合理使用。对施工现场的安全生产、文明施工进行监督检查，督促施工单位落实安全生产责任制，消除安全隐患，对发现的安全事故隐患及时要求施工单位整改，并向甲方报告。协调建设单位、施工单位及其他参建单位之间的关系，定期组织召开工程例会，及时解决工程建设过程中出现的问题。负责工程变更、工程洽商的审查与管理，对变更、洽商的费用及工期影响进行评估，并提出监理意见。收集、整理、归档监理资料，包括监理规划、监理细则、监理月报、监理会议纪要、工程质量验收资料、工程进度资料、工程费用控制资料、工程安全管理资料等，确保监理资料真实、完整、有效。在工程保修阶段，定期回访工程使用情况，对出现的质量问题进行调查分析，督促施工单位履行保修义务，并对保修工作进行监督检查。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对监理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方更换不称职的监理人员。有权根据工程实际情况调整监理服务内容和范围，但应提前通知乙方，并签订补充协议。2.义务按照本合同约定向乙方支付监理费用。负责提供开展监理工作所需的相关资料，包括但不限于项目立项批复、可行性研究报告、初步设计文件、施工图设计文件、地质勘察报告等。协助乙方协调与施工单位、设计单位、政府有关部门等相关方的关系，为监理工作创造良好的外部环境。在合理时间内就乙方书面提交并要求做出决定的一切事宜做出书面决定。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取监理费用。根据监理工作需要，有权要求甲方提供相关资料和文件。对工程建设过程中出现的问题，有权要求施工单位整改，并向甲方报告。在监理工作范围内，独立行使监理职权，不受任何第三方非法干涉。2.义务组建专业配套、人员数量满足监理工作需要的监理机构，配备具备相应资格和经验的监理人员，并向甲方报送监理人员名单及联系方式。监理人员应严格遵守职业道德规范，履行监理职责，不得擅自离岗或从事与监理工作无关的事务。未经甲方书面同意，乙方不得随意更换监理人员。如需更换监理人员，应提前[X]天书面通知甲方，并说明更换原因及新人员的资质情况。按照国家及地方现行有关工程建设监理的法律法规、规范标准以及本合同约定，编制监理规划和监理细则，经甲方审核同意后组织实施。监理规划应包括工程概况、监理工作范围、监理工作内容、监理工作目标、监理工作依据、监理工作程序、监理工作方法及措施、监理工作制度、监理设施等内容；监理细则应根据专业工程特点，详细阐述监理工作流程、监理工作方法及控制要点等内容。定期向甲方报送监理月报、季报、年报等监理文件，监理月报应包括本月工程概况、本月监理工作情况、本月工程质量情况、本月工程进度情况、本月工程费用情况、本月安全文明施工情况、本月监理工作存在的问题及处理情况、下月监理工作计划等内容；监理季报应在月报的基础上，对本季度监理工作进行总结分析，并提出下季度监理工作重点及措施；监理年报应对本年度监理工作进行全面总结，包括监理工作目标完成情况、监理工作成效、监理工作经验教训、下一年度监理工作计划等内容。监理文件应真实、准确、完整，数据可靠，语言规范，并加盖乙方公章。组织监理人员对工程建设全过程进行监理，对工程质量、进度、安全、费用等进行全面控制，确保工程建设符合相关法律法规、规范标准及本合同约定的要求。在监理过程中，应严格按照监理工作程序和方法开展工作，对发现的问题及时要求施工单位整改，并跟踪复查整改情况，直至问题得到彻底解决。对工程建设过程中出现的重大问题或紧急情况，应立即向甲方报告，并采取有效措施进行处理，防止问题扩大化。负责协调建设单位、施工单位及其他参建单位之间的关系，定期组织召开工程例会，及时解决工程建设过程中出现的问题。工程例会应形成会议纪要，经与会各方签字确认后印发执行。会议纪要应包括会议基本情况、会议主要内容、会议决议事项等内容，会议纪要应真实、准确、完整，具有可追溯性。对工程变更、工程洽商进行审查与管理，对变更、洽商的费用及工期影响进行评估，并提出监理意见。在审查工程变更、工程洽商时，应严格按照相关法律法规、规范标准及本合同约定进行，确保变更、洽商的合理性、必要性和可行性。对涉及工程费用增加或工期延长的变更、洽商，应要求施工单位提供详细的费用计算书和工期顺延申请，并进行认真审核，提出审核意见报甲方批准。审核施工单位提交的工程计量报表，签署工程款支付意见，对工程费用支付进行控制，确保工程费用合理使用。在审核工程计量报表时，应严格按照合同约定的计量规则和方法进行，确保计量数据真实、准确、完整。对不符合计量要求的报表，应要求施工单位重新报送或进行补充说明。在签署工程款支付意见时，应综合考虑工程质量、进度、费用等因素，确保工程款支付合理、合规。对施工现场的安全生产、文明施工进行监督检查，督促施工单位落实安全生产责任制，消除安全隐患，对发现的安全事故隐患及时要求施工单位整改，并向甲方报告。在监督检查过程中，应严格按照国家及地方有关安全生产、文明施工的法律法规、规范标准进行，对发现的安全事故隐患应下达整改通知书，要求施工单位限期整改，并跟踪复查整改情况。对重大安全事故隐患，应立即要求施工单位停止施工，并采取有效措施进行处理，同时及时向甲方报告。收集、整理、归档监理资料，包括监理规划、监理细则、监理月报、监理会议纪要、工程质量验收资料、工程进度资料、工程费用控制资料、工程安全管理资料等，确保监理资料真实、完整、有效。监理资料应按照档案管理的要求进行分类、编号、装订、保管，便于查阅和使用。在工程竣工验收后，应及时将监理资料移交甲方存档。在工程保修阶段，定期回访工程使用情况，对出现的质量问题进行调查分析，督促施工单位履行保修义务，并对保修工作进行监督检查。在回访过程中，应认真听取使用单位的意见和建议，对发现的质量问题应及时通知施工单位进行处理，并跟踪复查处理情况。对施工单位不履行保修义务或保修工作不符合要求的，应及时向甲方报告，并采取有效措施进行督促整改。三、监理费用及支付方式1.监理费用本项目监理费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]元整）。工程基础完工并验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[X]%，即人民币[支付金额1]元（大写：[大写支付金额1]元整）。工程主体结构完工并验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[X]%，即人民币[支付金额2]元（大写：[大写支付金额2]元整）。工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[X]%，即人民币[支付金额3]元（大写：[大写支付金额3]元整）。工程保修期满后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余监理费用，即人民币[支付金额4]元（大写：[大写支付金额4]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付监理费用，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停监理服务，并要求甲方支付已完成监理工作对应的费用及违约金。若因甲方原因导致乙方监理工作无法正常开展，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并相应延长监理服务期限。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的监理服务范围、内容、标准及时间履行监理职责，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写违约金金额]元整）。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方监理人员擅自离岗或从事与监理工作无关的事务，甲方有权要求乙方更换监理人员，并按照每人每次人民币[X]元的标准向甲方支付违约金。若因监理人员失职导致工程出现质量、安全等问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定编制监理规划和监理细则，或监理文件报送不及时、内容不完整、数据不准确等，甲方有权要求乙方限期整改，并按照每次人民币[X]元的标准向甲方支付违约金。若因监理文件问题给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方未按照本合同约定对工程变更、工程洽商进行审查与管理，或对工程费用支付控制不当，导致工程费用不合理增加或工期延误，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定在工程保修阶段履行回访、监督检查等义务，或对质量问题处理不当，甲方有权要求乙方限期整改，并按照每次人民币[X]元的标准向甲方支付违约金。若因乙方原因给甲方或使用单位造成损失的，乙方应负责赔偿。五、争议解决本合同