整修房屋合同协议

整修房屋合同协议甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的房屋进行整修，乙方具备相关的整修资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方整修房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方整修的房屋位于，建筑面积为平方米，房屋结构为，户型为。2.整修范围及内容乙方负责对该房屋进行全面整修，具体包括但不限于以下项目：室内墙面、地面的拆除与重新装修，墙面采用材料，地面采用材料；天花板的吊顶工程，采用吊顶方式；水电线路的改造与铺设，确保安全并符合相关标准；门窗的更换，选用品牌、型号的门窗；厨房、卫生间的整体改造，包括橱柜、洁具的安装；室内照明及电器设备的安装与调试。3.整修标准乙方应按照国家及地方现行的建筑装修工程质量验收规范和标准进行施工，确保整修后的房屋质量符合相关要求，达到优良标准。具体的质量标准如下：墙面平整，无裂缝、脱皮现象，颜色均匀一致；地面铺设牢固，无空鼓、起砂现象，表面平整光洁；门窗安装牢固，开关灵活，密封良好；水电线路畅通，无漏电、短路等安全隐患；厨房、卫生间防水处理到位，无渗漏现象。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议；有权要求乙方按照本协议约定的整修范围、内容和标准进行施工；有权在乙方违约的情况下，解除本协议并要求乙方承担违约责任。义务向乙方提供整修房屋的相关资料，包括房屋产权证书、设计图纸等；协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等；按照本协议约定的时间和方式向乙方支付整修费用；负责协调与邻里之间的关系，确保施工顺利进行。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定支付整修费用；有权根据施工需要，要求甲方提供必要的协助；在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任。义务按照本协议约定的整修范围、内容和标准组织施工，确保工程质量和进度；制定详细的施工计划和施工方案，并提交甲方审核；严格遵守施工现场的安全操作规程，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任；负责施工现场的环境卫生管理，保持施工场地整洁；在施工过程中，如发现原房屋存在质量问题或其他需要变更的情况，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案；工程竣工后，按照国家及地方相关规定进行验收，并向甲方提供竣工报告和相关资料。三、整修费用及支付方式1.整修费用经双方协商一致，本次整修房屋的总费用为人民币元（大写：元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的整修范围内的所有工作所需的费用，除因甲方原因导致的变更外，不因任何因素调整。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付整修费用：合同签订后日内，甲方向乙方支付整修费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）；工程进度达到%时，甲方向乙方支付整修费用的%，即人民币元（大写：元整）；工程竣工并经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付剩余的整修费用，即人民币元（大写：元整）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本工程预计开工日期为年月日，预计竣工日期为年月日，总工期为天。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照整修费用的%向甲方支付违约金。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误，双方应协商解决工期顺延事宜。五、质量保证1.乙方对整修工程的质量负责，质保期为自工程竣工验收合格之日起年。2.在质保期内，乙方应免费承担因施工质量问题导致的维修、更换等责任。如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的材料费用。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用按照实际发生额收取。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付整修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致工程延误或其他损失，甲方应承担全部责任。2.若乙方未按照本协议约定的整修范围、内容、标准或工期进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到约定要求，并承担因此给甲方造成的损失。同时，乙方应按照整修费用的%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量不符合要求或延误工期超过天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照整修费用的%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照整修费用的%向对方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与