闲杂地使用协议书

闲杂地使用协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的闲杂地（以下简称“该闲杂地”），乙方因[具体使用目的]需要使用该闲杂地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.闲杂地位置及范围该闲杂地位于[详细地址]，东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]，面积约为[X]平方米（具体面积以实际测量为准）。2.使用用途乙方仅可将该闲杂地用于[明确的使用用途，如临时堆放建筑材料、停放非经营性车辆等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该闲杂地的使用用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取乙方使用闲杂地的费用。甲方有权对乙方使用闲杂地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用闲杂地，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在协议期限内，甲方有权基于合理原因提前收回闲杂地，但应提前[X]日书面通知乙方。2.义务甲方应保证对该闲杂地拥有合法的使用权，并确保乙方在本协议约定的范围内能够正常使用该闲杂地，不受第三方的干涉。甲方应向乙方提供该闲杂地的相关权属证明文件复印件，作为本协议的附件。甲方应按照本协议约定，为乙方使用闲杂地提供必要的协助和便利，如协助乙方解决与相邻方可能产生的纠纷等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的范围内按照约定用途使用该闲杂地。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如提供协助等。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用闲杂地，不得擅自改变用途或超出约定范围使用。乙方应妥善使用和维护闲杂地，不得对闲杂地造成损坏。如因乙方原因导致闲杂地损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。乙方在使用闲杂地过程中应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。乙方应按时向甲方支付使用闲杂地的费用，如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。协议期满或提前终止后，乙方应及时清理闲杂地上的物品，将闲杂地恢复原状并交还甲方。三、费用及支付方式1.使用费用乙方应向甲方支付闲杂地使用费用共计人民币[X]元/年（大写：[大写金额]）。该费用涵盖了乙方使用闲杂地期间的场地占用费等所有相关费用，甲方不再另行收取其他费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年的使用费用。此后，乙方应在每年[具体日期]前向甲方支付下一年度的使用费用。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证乙方正常使用闲杂地或未履行其他相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此遭受的直接损失和间接损失，具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，但最低不低于人民币[X]元。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应按照本协议约定的年使用费用的[X%]向甲方支付因解除协议给甲方造成的损失赔偿金。若乙方擅自改变闲杂地使用用途或超出约定范围使用，甲方有权要求乙方立即改正，并按照本协议约定的年使用费用乘以违约使用期限（以月为单位）的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，收回闲杂地，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照本协议约定的年使用费用的[X%]向甲方支付因解除协议给甲方造成的损失赔偿金。若乙方未按照本协议约定妥善使用和维护闲杂地，导致闲杂地损坏，乙方应负责在[X]日内修复至原状。如乙方未能按时修复，甲方有权自行修复，修复费用由乙方承担，乙方还应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在使用闲杂地过程中从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，收回闲杂地，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照本协议约定的年使用费用的[X%]向甲方支付因解除协议给甲方造成的损失赔偿金。五、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方严重违反协议约定且在另一方书面通知后[X]日内仍未改正的，另一方有权解除本协议。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本协议。解除协议后，双方应按照实际使用情况结算费用，互不承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[协议有效期，如X年]。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期