长期租厂房协议书

长期租厂房协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），乙方有意承租该厂房用于[乙方用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下长期租厂房协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置及面积该厂房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。厂房内部结构为[具体结构描述]，包含[列举主要设施，如办公室、仓库、车间等]。2.配套设施甲方应确保该厂房具备以下配套设施：电力供应：提供不低于[X]千瓦的电力接入，满足乙方正常生产经营需求。供水系统：具备完善的供水设施，保证充足的水源供应，水质符合国家相关标准。排水系统：排水畅通，能够满足乙方生产过程中的排水需求。消防设施：配备符合国家消防标准的消防器材和设施，如灭火器、消火栓等，并确保消防通道畅通。通讯设施：提供良好的通讯条件，便于乙方进行日常通讯和业务联系。3.周边环境该厂房周边交通便利，临近[主要交通道路或公共交通站点]，便于货物运输和人员通行。周边无重大污染源及其他可能影响乙方正常生产经营的不利因素。二、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，租赁期满或协议提前终止且乙方结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利根据本协议约定收取租金及押金。对厂房及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务确保所提供的厂房及附属设施符合国家相关标准和使用要求，具备合法的产权证明或租赁授权证明。按照本协议约定的时间和标准交付厂房及附属设施给乙方使用。负责对厂房的主体结构进行维修和保养，承担因厂房主体结构问题给乙方造成的损失。协助乙方办理与租赁厂房相关的生产经营手续，提供必要的证明文件和协助。保证乙方在租赁期间对厂房的正常使用，不得干扰乙方的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定使用厂房及附属设施。对厂房进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害厂房的主体结构。在租赁期限内，享有优先购买权（如甲方出售该厂房），同等条件下有权优先续租。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金。合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成厂房及附属设施损坏或故障，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁期间厂房内部的水电费、物业费、通讯费等费用的缴纳。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在厂房内从事违法违规活动。在租赁期满或协议提前终止时，按照本协议约定将厂房及附属设施完好无损地交还甲方，并清理干净厂房内的物品。六、厂房的维修与保养1.日常维修租赁期间，乙方应负责对厂房内部的设施设备进行日常维修和保养，确保其正常运行。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修，费用由乙方承担。2.重大维修对于厂房主体结构及甲方负责的附属设施的重大维修，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。3.维修通知乙方应在发现需要维修的情况后及时通知甲方，通知方式为[具体通知方式，如书面通知、电话通知等]。通知应包含维修事项、预计维修时间等内容。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付厂房及附属设施给乙方使用，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失。若甲方未履行对厂房的维修义务，导致乙方无法正常使用厂房，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变厂房用途或进行破坏性使用，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或协议提前终止时交还厂房及附属设施，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议