预售合同转卖协议

预售合同转卖协议甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与开发商签订了预售合同（合同编号：），购买了位于（房屋具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方拟将该预售合同的权益转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[开发商名称]开发建设的[楼盘名称]项目中的[具体楼号][单元][房号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。房屋规划用途为[居住/商业等]。2.预售合同主要内容甲方与开发商签订的预售合同约定，房屋总价款为人民币[X]元。付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]，其中已支付款项为人民币[X]元，剩余款项人民币[X]元将按照预售合同约定的方式支付。交房时间预计为[具体交房时间]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实披露预售合同的全部内容，包括但不限于房屋基本情况、付款方式、交房时间、违约责任等条款。协助乙方办理预售合同权益转让的相关手续，包括但不限于向开发商提交转让申请、提供必要的证明文件等。确保转让行为符合法律法规及预售合同的约定，如因甲方原因导致转让行为无效或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在转让过程中，如遇开发商要求变更预售合同条款或有其他与预售合同相关的事项需要处理，甲方应及时通知乙方并协助乙方共同处理。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保预售合同权益顺利转让至乙方名下。在甲方履行本协议约定义务后，有权享有预售合同中约定的甲方的权利，包括但不限于对房屋的占有、使用、收益等权益（在符合法律法规及预售合同约定的前提下）。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款。转让款支付方式及时间如下：在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。在[具体时间节点]前，支付转让款人民币[X]元。在办理预售合同权益变更登记手续完成之日起[X]日内，支付剩余转让款人民币[X]元。承担因受让预售合同权益而产生的一切税费及相关费用（法律法规另有规定的除外）。如乙方未按照预售合同约定履行义务，导致甲方或开发商遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照预售合同约定的付款方式、时间等条款履行义务，及时向开发商支付剩余购房款，并承担可能因逾期付款而产生的违约责任。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利受让预售合同权益或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[X%]支付违约金。如甲方解除协议后，乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。四、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》中关于合同订立及履行的相关规定，双方应严格按照协议约定履行各自的权利义务，以确保预售合同权益转让行为的合法性、有效性及稳定性。在实际操作过程中，如遇法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致协议履行出现困难，双方应及时沟通协商，根据具体情况妥善处理，避免给双方造成不必要的损失。同时，双方应密切关注预售合同及相关手续的办理进度，确保各项程序合法合规进行，保障双方的合法权益。特别提醒双方，在整个预售合同转卖过程中，应严格遵守法律法规，诚信履行义务。任何一方违反法律法规或本协议约定，都将承担相应的法律责任。希望双方秉持公平、公正原则执行本协议，共同维护良好的交易秩序。以上协议内容涵盖了预售合同转卖过程中涉及的主要方面，双方应仔细阅读并理解协议条款，如有任何疑问或需要进一步明确的事项，应及时向对方或专业法律人士咨询。在签订协议前，建议双方再次确认各自的权利义务及相关事项，确保协议签订后能够顺利履行。再次强调，本协议受法律保护，双方应严格遵守。如有违反，将依法承担相应后果。希望双方能够友好合作，共同完成预售合同转卖事宜，实现各自的合法权益。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日请注意，以上协议内容仅为示例，具体条款应根据实际情况进行详细拟定和调整，以充分保障双方当事人的合法权益。在实际签订协议前，建议当事人咨询专业律师，对协议条款进行严格审查，确保协议符合法律规定和当事人的真实意愿。同时，在协议履行过程中，双方应妥善保存相关证据，以备不时之需。如遇复杂法律问题或争议，应及时寻求法律专业人士的帮助，通过合法途径解决纠纷，维护自身合法权益。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容仅供参考，具体法律文书的撰写和签订应根据实际情况，由专业律师进行指导和把关，以确保其合法性、完整性和可操作性。在实际交易中，还可能涉及到诸多细节问题，如房屋质量、配套设施、物业服务等方面的约定，双方可根据实际情况在协议中进一步明确和细化，以避免后续可能产生的纠纷。同时，建议双方在签订协议前，对房屋的现状、预售合同的履行情况等进行详细核实和了解，确保交易的真实性和可靠性。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日在预售合同转卖过程中，双方还应关注房地产市场动态及相关政策法规的变化，如遇政策调整可能影响协议履行的情况，应及时协商调整协议内容或采取相应的应对措施。此外，对于预售合同中开发商可能享有的权利和承担的义务，乙方应在受让后予以充分重视，确保自身权益不受损害。同时，甲方应积极协助乙方与开发商进行沟通协调，确保乙方能够顺利承接预售合同中的各项权利义务。甲方（签字/盖章）：签