新租铺位合同范本

新租铺位合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方铺位事宜，达成如下协议：一、租赁铺位基本情况1.铺位位置：甲方将位于[具体地址]的铺位（以下简称“该铺位”）出租给乙方使用。2.铺位面积：该铺位建筑面积为[X]平方米，租赁面积以实际交付为准。3.铺位用途：乙方租赁该铺位仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该铺位用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该铺位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或其他合理原因需要调整租金的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.物业费：乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳该铺位的物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元。2.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费，甲方有权代收代缴。3.其他费用：乙方在使用该铺位过程中产生的其他费用，如燃气费、通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、甲方权利义务1.权利收取租金及押金：按照本合同约定收取乙方的租金及押金。监督使用：有权监督乙方按照本合同约定使用该铺位。合同解除权：如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务交付铺位：在本合同签订后[X]日内，将符合本合同约定的铺位交付给乙方使用。维修义务：负责该铺位及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助义务：协助乙方办理与该铺位租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。六、乙方权利义务1.权利使用铺位：按照本合同约定使用该铺位。优先续租权：在租赁期满后，在同等条件下享有优先续租权。2.义务支付费用：按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。合理使用：合理使用该铺位及其附属设施，不得擅自改变其结构或用途。因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。维护清洁：保持该铺位及其周边环境的清洁卫生，遵守物业管理规定。不得转租：未经甲方书面同意，乙方不得将该铺位转租给第三方。遵守法律法规：在使用该铺位过程中，遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动。七、装修与改造1.乙方如需对该铺位进行装修或改造，应提前[X]日书面通知甲方，并提交装修或改造方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修或改造。2.装修或改造费用由乙方自行承担，装修或改造过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。3.租赁期满或合同解除后，乙方对该铺位进行的装修或改造不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。如乙方因装修或改造给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法履行的，本合同自行解除。3.如乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的。擅自改变该铺位用途的。擅自将该铺位转租给第三方的。因乙方原因导致该铺位及其附属设施严重损坏，经甲方书面通知后[X]日内仍未修复的。从事违法违规活动，影响甲方利益的。4.如甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定交付该铺位，逾期超过[X]日的。未履行维修义务，导致乙方无法正常使用该铺位，经乙方书面通知后[X]日内仍未修复的。5.合同解除后，乙方应在[X]日内腾空该铺位，并将其交还甲方。乙方应结清所有费用，如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。九、违约责任1.如甲方未按照本合同约定交付该铺位或未履行维修义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.如乙方擅自改变该铺位用途、擅自转租或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.如一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.