搜房买卖合同范本

搜房买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[国籍]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[国籍]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物基本情况（一）房屋位置该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。（二）房屋性质该房屋性质为[商品房/经济适用房/其他性质]。（三）房屋用途该房屋规划用途为[居住/商业/办公等具体用途]。（四）房屋建筑面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。（五）房屋户型及格局房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，格局为[详细描述房屋内部格局]。（六）房屋附属设施设备1.供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施设备情况：供水：[供水方式，如市政供水等]，已开通，可正常使用。供电：[供电方式，如民用电等]，已开通，可正常使用。供气：[供气方式，如天然气等]，已开通，可正常使用。供暖：[供暖方式，如集中供暖等]，已开通，可正常使用。通讯：[通讯方式，如移动、联通、电信等]，已开通，可正常使用。有线电视：[有线电视运营商]，已开通，可正常使用。2.房屋内附属设施设备清单：电器设备：[详细列举电器设备名称、品牌、型号等，如空调（[品牌及型号]）、冰箱（[品牌及型号]）等]。家具：[详细列举家具名称、数量、状况等，如沙发（[材质及款式]，[数量]个）、床（[材质及尺寸]，[数量]张）等]。其他附属设施：[如灯具、窗帘（[材质及颜色]，[数量]幅）等]。二、房屋价格及付款方式（一）房屋价格该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。（二）付款方式1.买受人选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：买受人应在[具体日期]前将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在[首次付款日期]前支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整），占总房款的[X]%。买受人应在[第二次付款日期]前支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整），占总房款的[X]%。买受人应在[第三次付款日期]前支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整），占总房款的[X]%。银行贷款：买受人应在签订本合同后[X]日内向[贷款银行名称]申请贷款，并提交相关资料办理贷款手续。买受人应在接到银行通知后[X]日内与银行签订借款合同，并在[具体日期]前将首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）支付给出卖人，首付款占总房款的[X]%。贷款金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整），由银行直接支付给出卖人。若买受人贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.出卖人有权按照本合同约定收取买受人支付的购房款。2.出卖人应保证所售房屋的合法性，确保房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。3.出卖人应按照合同约定的时间和方式向买受人交付房屋，并保证房屋符合交付条件。4.出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并在规定时间内配合买受人完成产权登记。5.出卖人应按照合同约定承担房屋交付前的相关费用，如物业费、水电费、供暖费等（如有）。（二）买受人权利义务1.买受人有权要求出卖人按照本合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合相关标准。2.买受人应按照合同约定的时间和方式支付购房款。3.买受人应在签订本合同后[X]日内配合出卖人办理房屋交接手续，接收房屋。4.买受人应按照相关规定和合同约定承担房屋交付后的相关费用，如物业费、水电费、供暖费等。5.买受人应在房屋交付后[X]日内自行办理房屋产权登记手续，如因买受人原因导致未能按时办理产权登记，出卖人不承担任何责任。四、房屋交付（一）交付时间出卖人应在[交付日期]前将房屋交付给买受人。（二）交付条件1.该房屋已通过竣工验收备案。2.该房屋已取得房屋测绘报告。3.该房屋的供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施设备已达到正常使用条件。（三）交付手续1.出卖人应在交付前[X]日书面通知买受人办理交付手续。2.买受人应在接到通知后[X]日内携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理房屋交接手续。3.双方在交接房屋时，应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，出卖人应负责修复或更换。4.房屋交接手续完成后，双方应签订房屋交接确认书。五、违约责任（一）出卖人违约责任1.若出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。2.若出卖人交付的房屋不符合交付条件，出卖人应负责在规定时间内整改，直至符合交付条件。如因整改导致逾期交付的，出卖人应按照前款规定承担违约责任。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。3.若出卖人隐瞒房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响房屋交易的重大问题，导致买受人无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金，同时承担买受人因此遭受的全部损失。（二）买受人违约责任1.若买受人未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的购房款不予退还，同时买受人应按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金。2.若买受人未按照合同约定办理房屋交接手续或拒绝接收房屋，每逾期一日，买受人应按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权将房屋另行处置，买受人已支付的购房款不予退还，同时买受人应按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金。3.若买受人未按照合同约定承担房屋交付后的相关费用，出卖人有权代为支付，买受人应承担因此产生的全部费用，并按照未支付费用的[X]%向出卖人支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.[如有其他需要特别约定的事项，在此详细说明]2.本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（签字或盖章）:[出卖人签字或盖章