土地代确权协议书

土地代确权协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（土地地号：[具体地号]），目前该土地存在确权相关问题，甲方希望委托乙方代为办理土地确权事宜。乙方具备专业的法律知识和丰富的土地确权工作经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地代确权事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地基本情况该土地位于[土地详细地址]，东至[相邻土地或边界描述]，南至[相邻土地或边界描述]，西至[相邻土地或边界描述]，北至[相邻土地或边界描述]。土地性质为[国有土地/集体土地]，用途为[农业用地/工业用地/商业用地等具体用途]。土地上现有附着物情况：[详细列举土地上已有的建筑物、构筑物、树木、农作物等附着物的种类、数量、现状等]。2.代确权服务内容乙方负责收集、整理与该土地确权相关的各类资料，包括但不限于土地来源证明文件、土地规划文件、土地使用历史记录、相邻关系证明等。对土地的权属状况进行全面调查，核实土地的所有权人、使用权人、地役权等相关权益情况，查找可能存在的权属争议或纠纷隐患。根据调查结果，协助甲方准备土地确权申请文件，向土地所在地的[具体确权登记部门]提交确权申请，并跟进申请的受理、审核、公示等程序。在确权过程中，代表甲方与相关部门、单位及个人进行沟通协调，处理可能出现的质疑、问询、异议等情况，维护甲方的合法权益。如遇土地确权争议或纠纷，乙方负责运用专业法律知识和经验，为甲方制定应对策略，参与协商谈判、调解或仲裁、诉讼等法律程序，争取最有利的确权结果。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解土地代确权工作的进展情况，要求乙方及时汇报工作动态。对乙方在代确权过程中的工作进行监督，提出合理的意见和建议。在土地确权完成后，享有该土地合法、完整的确权权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的土地相关信息及资料，包括但不限于土地权属来源证明、土地使用现状说明、与土地相关的合同协议等，并对所提供资料的真实性负责。积极配合乙方开展工作，按照乙方要求提供必要的协助，如协助乙方与相关人员沟通、提供身份证明文件等。按照本协议约定向乙方支付代确权服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助，以确保代确权工作的顺利进行。根据本协议约定收取代确权服务费用。在代确权过程中，有权根据实际情况采取合理的工作措施和方法，以实现土地确权的目标。2.义务严格遵守国家法律法规和职业道德规范，以专业、勤勉、尽责的态度履行代确权服务职责。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。定期向甲方汇报土地代确权工作进展情况，及时告知甲方工作中出现的重要事项和问题，并提供相应的解决方案或建议。在代确权工作完成后，向甲方交付土地确权相关文件、资料及成果报告，并对报告内容的真实性、准确性负责。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付土地代确权服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。此费用为固定总价，包含乙方在代确权过程中所需的各项费用，如资料收集费、调查费、申请文件制作费、与相关部门沟通协调费以及可能涉及的争议解决费用等，但不包括因甲方原因导致的额外费用支出。（二）支付方式1.本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.在乙方完成土地确权申请并提交给相关部门，且甲方确认申请材料符合要求后，[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。3.土地确权成功，乙方取得确权证书并交付给甲方后，[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助，导致乙方无法正常开展代确权工作，延误工作进度的，甲方应承担相应的责任。乙方有权要求甲方继续履行协议并赔偿因此给乙方造成的损失，损失赔偿范围包括但不限于乙方为履行本协议已支出的费用、预期可得利益损失等。若因甲方延误导致土地确权工作无法在约定时间内完成，乙方不承担逾期完成的违约责任。2.若甲方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代确权工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家法律法规和本协议约定履行代确权服务职责，导致甲方土地确权权益受损的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括甲方因土地确权问题遭受的直接经济损失以及预期可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报工作进展情况，或未及时告知甲方工作中出现的重要事项和问题，每逾期一次，应向甲方支付人民币[X]元的违约金。若因乙方未及时汇报导致甲方未能及时采取措施应对问题，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方泄露甲方提供的资料和信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应采取措施消除因信息泄露可能给甲方带来的不利影响。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日