新津购房合同范本

新津购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人位于新津的房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于新津[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。房屋结构为[砖混/框架等]，建筑年代为[具体年份]。2.附属设施设备该房屋附带的附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备，如室内装修、门窗、水电设施、燃气设施、供暖设施、电梯（如有）等]。附属设施设备的详细情况以双方现场查看及交接时的实际状况为准。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对房屋进行处置。2.义务保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因出卖人原因导致房屋存在产权瑕疵或其他纠纷，影响买受人正常使用及取得产权的，出卖人应承担相应的法律责任。按照合同约定的时间、地点及方式向买受人交付房屋及附属设施设备，并保证交付的房屋及附属设施设备符合国家及地方相关标准和合同约定的质量要求。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。因出卖人原因导致买受人未能在规定期限内取得房屋产权证书的，出卖人应承担违约责任。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切税费、物业费、水电费等费用，并确保交付时不存在欠费情况。（二）买受人的权利义务1.权利在符合法律法规及本合同约定的前提下，要求出卖人按照合同约定交付房屋及附属设施设备，并办理产权登记手续。对房屋质量及附属设施设备的状况进行查验，如发现问题有权要求出卖人进行整改或承担相应的赔偿责任。2.义务按照本合同约定的时间、方式向出卖人支付购房款。如买受人逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。接受出卖人交付的房屋及附属设施设备，并在交付时进行查验。如无异议，应签署房屋交接确认书。配合出卖人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。三、价款及付款方式1.房屋价款本合同项下房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：买受人应在签订本合同之日向出卖人支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在买受人支付首付款时冲抵购房款。首付款：买受人应在[具体日期]前向出卖人支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款金额为房屋总价款的[X]%。贷款：买受人应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如贷款申请获批，买受人应在银行放款之日将贷款金额人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给出卖人。如贷款申请未获批或买受人未能按时足额获得贷款，买受人应在接到银行通知或出卖人通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：房屋交付并办理完产权过户手续后，买受人应在[具体日期]前向出卖人支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.交付时间出卖人应在[具体日期]前将符合本合同约定的房屋及附属设施设备交付给买受人。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力或政府原因消除后的合理期限内交付房屋。2.交付地点房屋交付地点为该房屋所在地[具体地址]。3.交付条件房屋已通过竣工验收备案，符合国家及地方相关质量标准和设计要求。房屋的附属设施设备已安装调试完毕，能够正常使用。出卖人已按照合同约定处理完与该房屋有关的一切税费、物业费、水电费等费用。4.交付手续出卖人应提前[X]日书面通知买受人办理房屋交付手续。买受人应在接到通知后的[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到交付地点办理房屋交接手续。双方交接房屋时，应共同对房屋及附属设施设备的状况进行查验，并填写房屋交接清单。如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，买受人有权要求出卖人进行整改，直至符合合同约定。出卖人应在整改完成后及时通知买受人再次进行查验，直至验收合格。房屋交接完成后，双方应签署房屋交接确认书。房屋交接确认书作为房屋已交付给买受人的证明。五、产权登记1.出卖人协助办理产权登记的义务出卖人应在房屋交付后[X]日内，协助买受人向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续，并提供办理产权登记所需的全部资料。因出卖人原因导致买受人未能在规定期限内取得房屋产权证书的，出卖人应按照合同约定承担违约责任。2.买受人应提供的资料买受人应按照房地产管理部门及出卖人的要求，及时提供办理产权登记所需的相关资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、购房合同、付款凭证等。如因买受人原因导致未能按时办理产权登记手续的，买受人应承担相应的责任。3.产权登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致费用承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.出卖人的违约责任如出卖人未按照本合同约定的时间、地点及方式向买受人交付房屋及附属设施设备，每逾期一日，出卖人应按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。如买受人要求继续履行合同的，出卖人应继续履行合同，并承担逾期交付期间给买受人造成的损失。如出卖人交付的房屋及附属设施设备不符合本合同约定的质量要求，买受人有权要求出卖人进行整改，直至符合合同约定。出卖人应在规定的期限内完成整改，如逾期未完成整改的，每逾期一日，出卖人应按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。如出卖人未能按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。如买受人要求继续履行合同的，出卖人应继续履行合同，并承担因未能及时办理产权登记手续给买受人造成的损失。如出卖人隐瞒房屋存在产权瑕疵或其他纠纷的情况，导致买受人无法正常使用及取得产权的，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。同时，出卖人应承担买受人因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息、装修费用、因无法取得产权导致的房屋贬值损失等。2.买受人的违约责任如买受人未按照本合同约定的时间、方式向出卖人支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人并有权要求买受人按照房屋总价款的[X]%支付违约金。如出卖人要求继续履行合同的，买受人应继续履行合同，并承担逾期付款期间给出卖人造成的损失。如买受人未按照本合同约定接受出卖人交付的房屋及附属设施设备，或未在规定的期限内签署房屋交接确认书的，每逾期一日，买受人应按照房屋总价款的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人并有权要求买受人按照房屋总价款的[X]%支付违约金。如出卖人要求继续履行合同的，买受人应继续履行合同，并承担因逾期接收房屋给出卖人造成的损失。如买受人未按照本合同约定配合出卖人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，买受人应按照房屋总价款的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人并有权要求买受人