收购购房合同范本

收购购房合同范本甲方（收购方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意收购乙方名下位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产收购事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。房屋现状为[已装修/毛坯等]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器、家具等]。2.土地情况该房产所占用土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与该房产相关的一切真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、税费缴纳凭证等。在本合同约定的条件下，有权按照约定的价格和方式收购该房产。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付收购款项。协助乙方办理房产过户等相关手续，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费及费用。对乙方提供的资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的收购款项。有权要求甲方按照合同约定履行协助办理过户等相关义务。2.义务保证对该房产拥有合法、完整、无瑕疵的所有权，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利受限的情况。向甲方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况、房屋使用历史等。在本合同签订后[X]日内，将该房产交付给甲方，并保证交付时房屋及附属设施完好无损。积极协助甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的义务，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费及费用。三、收购款项及支付方式1.收购款项双方约定该房产的收购总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]日内向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在乙方将该房产交付给甲方且甲方验收合格后[X]日内，甲方支付至收购款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），在该房产过户至甲方名下且办理完相关产权登记手续后[X]日内，由甲方一次性支付给乙方。四、房产交付1.乙方应在本合同签订后[X]日内，将该房产及附属设施按照交付时的现状交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权证书、土地使用权证书、购房合同、房屋相关的缴费凭证等与该房产有关的一切资料和物品。五、过户手续办理1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的一切文件和资料，由双方按照法律法规及相关部门要求各自准备并提供。2.因办理过户手续产生的税费及费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规没有明确规定或规定不清晰的，由双方协商确定承担方式。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反保密义务，应向乙方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失和间接损失）。若甲方在办理过户手续过程中因自身原因导致手续无法顺利办理，应承担由此给乙方造成的全部损失（包括但不限于乙方为配合办理手续而产生的费用、因无法按时收到款项而产生的损失等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间交付房产或交付的房产不符合约定，每逾期一日，应按照收购总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。同时，乙方应按照收购总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的房产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利受限情况，导致甲方无法正常取得该房产所有权，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照收购总价的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房款利息损失、因无法取得房产而另行购房产生的差价损失等）。若乙方违反保密义务，应向甲方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失和间接损失）。若乙方在办理过户手续过程中因自身原因导致手续无法顺利办理，应承担由此给甲方造成的全部损失（包括但不限于甲方已支付的款项利息损失、因无法按时取得房产而产生的损失等）。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲