销售卖房合同范本

销售卖房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所在楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。房屋朝向为[具体朝向]，采光良好。2.房屋附属设施该房屋附带车库/车位[具体情况，如车位编号、面积等]，同时包含室内装修及附属设备，具体如下：装修情况：地面为[地面材质]，墙面为[墙面材质]，天花板为[天花板材质]，门窗为[门窗材质及类型]。附属设备：配备有[列举主要附属设备，如空调、热水器、抽油烟机等品牌及型号]。3.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记产权人为[甲方姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。保证对该房屋享有合法处分权，确保该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。在签订本合同前，该房屋未因任何原因被列入拆迁范围或面临其他可能影响乙方正常使用该房屋的情况。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门及相关部门的要求配合乙方完成各项手续的办理。在办理产权过户过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，甲方应及时足额缴纳。在合同约定的交付期限内，将该房屋及其附属设施交付给乙方，并保证交付的房屋及其附属设施符合本合同约定的状态，不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的瑕疵。交付时，应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。在房屋交付前，负责处理该房屋所产生的水、电、燃气、物业等各项费用，并确保交付给乙方的房屋不存在任何欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及其附属设施，并协助办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，可以依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任，要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理产权过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方及相关部门完成手续办理。在办理产权过户过程中产生的应由乙方承担的税费及其他费用，乙方应及时足额缴纳。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及其附属设施进行验收，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。在接收房屋后，应按照法律法规及相关规定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施的正常使用功能。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋价款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：a.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。b.在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付房屋价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。c.在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：a.乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。b.如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行发放贷款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余房屋价款支付至甲方指定的银行账户。若银行实际发放贷款金额少于乙方申请的贷款金额，则乙方应在银行放款之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。c.若乙方贷款申请未获得银行批准，乙方应在得知贷款未获批之日起[X]日内，选择一次性付款或分期付款方式按照本合同约定支付全部房屋价款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋及其附属设施交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日时，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付手续在房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋质量保证书、使用说明书等相关文件，并协助乙方查验房屋及其附属设施设备是否完好，是否符合本合同约定的状态。乙方应在房屋交接清单上签字确认。如乙方发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，应在交接时当场提出书面异议，甲方应负责及时处理或承担相应的整改责任。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理该房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日时，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，并退还甲方已交付的房屋及其附属设施，甲方退还乙方已支付的全部款项。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续过程中产生的税费及其他费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因一方原因导致产生额外费用或税费增加的，由该方承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋及其附属设施，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日时，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚报该房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的房屋价款、利息损失、因处理该纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方无法协助乙方办理房屋产权过户手续或因甲方原因导致产权过户手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日时，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或不配合办理产权过户手续，导致过户延迟或无法完成的，乙方应承担全部责任，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的一切损失。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，并退还甲方已交付的房屋及其附属设施，甲方退还乙方已支付的全部款项。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽