新建房屋合同范本

新建房屋合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有新建房屋的相关权益，乙方有意购买该新建房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该新建房屋位于[具体地址]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地面积为[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.房屋结构及面积：房屋为[具体结构，如框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。3.附属设施：房屋附带[附属设施详细描述，如车库、花园、阳台等]，附属设施的具体状况见附件[附属设施清单]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。对新建房屋享有合法的处分权。2.义务保证新建房屋符合国家及地方相关建筑质量标准和安全规范，具备合法的建设手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。在房屋建设过程中，接受乙方合理的监督检查，及时向乙方通报房屋建设进度及质量情况。按照合同约定的交付时间和标准，将新建房屋及附属设施交付给乙方。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的办理产权登记手续的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定建设房屋，并在符合交付条件时接收房屋。对房屋建设过程中的质量和进度有知情权，并可提出合理的意见和建议。在支付全部房屋价款后，有权获得房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。配合甲方进行房屋建设过程中的相关工作，如提供必要的资料、协助处理相关事务等。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并承担接收房屋后的相关费用及责任。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：本新建房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部房屋价款时抵作价款。首付款：在房屋建设工程进度达到[具体进度要求，如基础完工、主体结构完工等]后，乙方应在[X]日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。中期款：在房屋建设工程进度达到[具体进度要求，如内外装修完工等]后，乙方应在[X]日内，向甲方支付中期款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋通过竣工验收并交付给乙方后，乙方应在[X]日内，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前，将新建房屋及附属设施交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准。房屋的水、电、气、通讯等配套设施已接通并能正常使用。房屋及附属设施的质量符合合同约定的标准，不存在质量问题。3.交付手续：甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并与乙方共同办理房屋交接手续。乙方应在房屋交接清单上签字确认。五、产权登记1.登记时间：甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应积极配合甲方提供办理产权登记所需的资料。2.登记费用：办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。因甲方原因导致无法按时办理产权登记手续的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，甲方应负责无偿修复或承担修复费用，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未能按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方中途擅自解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖