土地建筑协议合同

土地建筑协议合同甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]的土地（以下简称“该土地”），乙方有意在该土地上进行建筑活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地情况该土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质详细说明，如国有出让土地等]，土地用途为[建筑用途，如住宅、商业等]。土地现状为[土地现状描述，如平整、有附着物等]，四至范围为：东至[相邻土地或边界描述]，南至[相邻土地或边界描述]，西至[相邻土地或边界描述]，北至[相邻土地或边界描述]。土地上现有[如有相关设施或建筑物，详细列举]。2.建筑项目乙方计划在该土地上建设[建筑项目名称，如住宅小区、商业大厦等]，总建筑面积为[X]平方米，建筑层数为[X]层，建筑结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。建筑设计方案需符合当地城乡规划部门的要求，并经甲方书面同意。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地出让费用。有权监督乙方按照本协议及相关规划要求进行建筑活动。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷及其他权利瑕疵，确保乙方能够顺利取得该土地的使用权并进行建筑活动。协助乙方办理与该土地相关的手续，包括但不限于土地使用权变更登记、规划审批手续等，所产生的费用按照法律法规及政策规定由双方各自承担。在乙方进行建筑活动期间，不得干扰乙方的正常施工，如有因甲方原因导致乙方施工受阻或延误的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该土地进行建筑活动。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定建筑项目的设计、施工等具体事宜。2.义务按照本协议约定向甲方支付土地出让费用。严格按照经甲方书面同意的建筑设计方案及相关规划要求进行建筑活动，确保建筑质量和安全，接受甲方及相关部门的监督检查。承担建筑项目建设过程中的所有费用，包括但不限于建筑工程费用、设计费用、监理费用、税费等。在建筑项目竣工后，按照相关规定办理竣工验收备案手续，并将验收合格的建筑交付甲方。三、土地出让费用及支付方式1.土地出让费用双方约定，乙方应向甲方支付的土地出让费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付土地出让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方办理完土地使用权变更登记手续后[X]日内，乙方支付土地出让费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。建筑项目主体结构完工并经甲方及相关部门检查合格后[X]日内，乙方支付土地出让费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。建筑项目竣工验收备案手续办理完毕且乙方将验收合格的建筑交付甲方后[X]日内，乙方支付剩余土地出让费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、建筑期限1.乙方应自本协议签订之日起[X]日内开始进行建筑施工，并在[预计竣工日期]前完成建筑项目并交付使用。如因不可抗力或政府部门原因导致建筑期限延长的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方书面同意后，建筑期限相应顺延。2.乙方应合理安排施工进度，确保工程质量和安全。如因乙方原因导致建筑期限延误的，每延误一天，乙方应按照土地出让费用的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照土地出让费用的[X]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务导致乙方无法正常使用土地或进行建筑活动的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部费用，并按照土地出让费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付土地出让费用或未按照约定进行建筑活动的，乙方应承担违约责任。除按照本协议约定支付违约金外，还应补足应支付的费用，并继续履行本协议。如乙方逾期超过[X]天仍未履行义务的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照土地出让费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具