土地交易合同范本

土地交易合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），并愿意将其转让给乙方；乙方愿意受让该土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地交易合同：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至[具体东至界限描述]，南至[具体南至界限描述]，西至[具体西至界限描述]，北至[具体北至界限描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关权属证明文件，该土地面积为[X]平方米。3.土地用途：[土地规划用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]4.土地现状：地上建筑物及附着物情况：[详细描述地上是否有建筑物、附着物的种类、数量、状况等，例如地上有一栋两层的砖混结构房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋现状良好，内部设施齐全等]土地平整情况：[说明土地是否已平整，若未平整，需明确平整责任及费用承担方式]土地权属状况：甲方保证对该土地拥有合法的所有权及处分权，土地权属清晰，无任何权属纠纷或争议，不存在抵押、查封等限制交易的情形。5.土地相关权益：该土地所对应的地下资源、埋藏物及市政公用设施等权益归属：[明确地下资源、埋藏物及市政公用设施等权益归属于哪一方，若有特殊约定需详细说明]与该土地相邻的通行、排水、采光等相邻关系：[说明双方对相邻关系的约定，例如甲方应确保乙方在该土地上的正常通行权利，乙方应合理使用排水设施，不得影响甲方及周边其他土地使用者的正常排水等]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取土地转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：向乙方提供真实、准确、完整的土地权属证明文件及相关资料，确保土地交易的合法性。保证该土地符合本合同约定的土地用途及现状，不存在任何质量问题或权利瑕疵。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理土地过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提交申请材料等。办理土地过户登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在土地交付前，负责处理该土地上的一切债权债务关系，确保乙方接收土地后不受任何第三方的追讨或干扰。按照合同约定的时间和方式，将土地交付给乙方。交付时，应确保土地及地上建筑物、附着物保持交付时的现状，并向乙方提供相关的交接清单。（二）乙方权利义务1.权利：在支付全部土地转让价款后，有权要求甲方按照合同约定交付土地及办理过户登记手续。对甲方提供的土地权属证明文件及相关资料进行查阅和核实，如有疑问有权要求甲方作出解释和说明。2.义务：按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付土地转让价款。在接收土地后，按照土地规划用途及相关法律法规的规定使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照规定办理相关审批手续，并承担由此产生的一切费用。在土地交付后，负责承担土地的管理、维护及使用过程中的一切费用，包括但不限于土地使用税、水电费、物业费等。在办理土地过户登记手续过程中，积极配合甲方提供必要的资料和信息，按照要求签署相关文件。三、土地转让价款及支付方式1.土地转让价款：双方经协商一致，确定该土地的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付全部土地转让价款时，抵作土地转让价款的一部分。剩余土地转让价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在甲方协助办理土地过户登记手续并取得土地权属变更登记证明文件后的[X]日内一次性支付给甲方。四、土地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将土地交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付土地。2.交付方式：双方应在土地交付现场进行交接，并签署土地交接清单。交接清单应详细记录土地的现状、地上建筑物及附着物的情况等。土地交付时，甲方应确保土地及地上建筑物、附着物保持交付时的现状，乙方应在交接清单上签字确认。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付土地，每逾期一日，应按照土地转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部土地转让价款，并按照土地转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权属纠纷或权利瑕疵导致乙方无法正常使用土地或办理土地过户登记手续，甲方应承担全部责任，负责解决纠纷或瑕疵问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及为实现权利而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未按照合同约定协助乙方办理土地过户登记手续或拒绝提供必要的协助和配合，每逾期一日，应按照土地转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部土地转让价款，并按照土地转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复土地原状，乙方应承担由此产生的全部费用。同时，乙方已支付的土地转让价款不予退还，乙方还应按照土地转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定使用土地或对土地造成损害，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于土地价值损失、地上建筑物及附着物修复费用等。六、争议解决条款1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议部分。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双