物业小区出入管理制度内容(3篇)

第1篇第一章总则第一条为加强物业管理，保障业主、物业使用人的合法权益，维护物业管理区域内的公共秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于本物业管理区域内所有业主、物业使用人、访客、工作人员等出入管理。第三条本制度遵循公开、公平、公正的原则，确保小区出入管理工作的规范化和制度化。第二章出入管理职责第四条物业服务企业负责小区出入管理工作的组织实施，具体职责如下：1.制定小区出入管理制度，报业主大会或业主委员会批准后执行；2.配备专职或兼职安保人员，负责小区出入管理；3.对出入人员进行登记、查验，确保小区安全；4.对违反本制度的行为进行制止和纠正；5.定期对出入管理制度进行修订和完善。第五条业主、物业使用人应自觉遵守本制度，配合物业服务企业进行出入管理。第三章出入管理措施第六条小区出入口设置：1.小区出入口应设置明显标志，标明小区名称、物业管理单位及联系方式；2.小区出入口应设置门禁系统，实行出入登记制度；3.小区出入口应设置监控设备，对出入人员进行监控。第七条出入人员管理：1.业主、物业使用人凭本人身份证、房产证等有效证件进入小区；2.业主、物业使用人可授权他人代为出入，授权人应提供授权书及授权人身份证复印件；3.访客进入小区，应主动出示身份证件，由业主或物业使用人签字确认，并登记访客信息；4.工作人员进入小区，应出示工作证，由物业服务企业登记；5.禁止无证人员、宠物、危险物品等进入小区。第八条出入时间管理：1.小区实行24小时出入制度，但夜间出入需开启门禁系统；2.业主、物业使用人夜间出入，应出示有效证件；3.访客夜间出入，需提前向物业服务企业申请，经批准后方可进入。第九条特殊情况处理：1.灾害、紧急情况等特殊情况下，物业服务企业可根据实际情况调整出入管理措施；2.灾害、紧急情况等特殊情况下，物业服务企业应优先保障业主、物业使用人的生命财产安全。第四章违规处理第十条违反本制度的行为，物业服务企业有权予以制止和纠正，并采取以下措施：1.对无证人员、宠物、危险物品等禁止进入小区；2.对未经授权代为出入的，责令改正，并处以警告；3.对多次违反本制度的，可暂停其出入资格；4.对造成损失的，依法承担赔偿责任。第五章附则第十一条本制度由物业服务企业负责解释。第十二条本制度自发布之日起施行。第十三条本制度未尽事宜，按国家法律法规及物业管理相关规定执行。以下是部分章节的详细内容：第一章总则第一条物业小区出入管理制度是为了加强物业管理，保障业主、物业使用人的合法权益，维护物业管理区域内的公共秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于本物业管理区域内所有业主、物业使用人、访客、工作人员等出入管理。第三条本制度遵循公开、公平、公正的原则，确保小区出入管理工作的规范化和制度化。第二章出入管理职责第四条物业服务企业负责小区出入管理工作的组织实施，具体职责如下：1.制定小区出入管理制度，报业主大会或业主委员会批准后执行；2.配备专职或兼职安保人员，负责小区出入管理；3.对出入人员进行登记、查验，确保小区安全；4.对违反本制度的行为进行制止和纠正；5.定期对出入管理制度进行修订和完善。第五条业主、物业使用人应自觉遵守本制度，配合物业服务企业进行出入管理。第三章出入管理措施第六条小区出入口设置：1.小区出入口应设置明显标志，标明小区名称、物业管理单位及联系方式；2.小区出入口应设置门禁系统，实行出入登记制度；3.小区出入口应设置监控设备，对出入人员进行监控。第七条出入人员管理：1.业主、物业使用人凭本人身份证、房产证等有效证件进入小区；2.业主、物业使用人可授权他人代为出入，授权人应提供授权书及授权人身份证复印件；3.访客进入小区，应主动出示身份证件，由业主或物业使用人签字确认，并登记访客信息；4.工作人员进入小区，应出示工作证，由物业服务企业登记；5.禁止无证人员、宠物、危险物品等进入小区。第八条出入时间管理：1.小区实行24小时出入制度，但夜间出入需开启门禁系统；2.业主、物业使用人夜间出入，应出示有效证件；3.访客夜间出入，需提前向物业服务企业申请，经批准后方可进入。第九条特殊情况处理：1.灾害、紧急情况等特殊情况下，物业服务企业可根据实际情况调整出入管理措施；2.灾害、紧急情况等特殊情况下，物业服务企业应优先保障业主、物业使用人的生命财产安全。第四章违规处理第十条违反本制度的行为，物业服务企业有权予以制止和纠正，并采取以下措施：1.对无证人员、宠物、危险物品等禁止进入小区；2.对未经授权代为出入的，责令改正，并处以警告；3.对多次违反本制度的，可暂停其出入资格；4.对造成损失的，依法承担赔偿责任。第五章附则第十一条本制度由物业服务企业负责解释。第十二条本制度自发布之日起施行。第十三条本制度未尽事宜，按国家法律法规及物业管理相关规定执行。（注：以上内容仅为示例，具体内容需根据实际情况进行调整。）第2篇第一章总则第一条为加强物业管理，保障业主、物业使用人的合法权益，维护物业管理区域内的公共秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于本物业管理区域内所有业主、物业使用人、访客、工作人员及其他相关人员。第三条物业服务企业应建立健全出入管理制度，明确管理职责，确保小区安全、有序。第二章出入管理职责第四条物业服务企业应设立专门的门岗，负责小区的出入管理。第五条门岗工作人员应具备以下职责：（一）负责小区出入口的日常管理，确保出入秩序井然；（二）对出入小区的人员、车辆进行登记、查验；（三）对可疑人员、车辆进行盘查，防止不法分子进入小区；（四）协助处理小区内的突发事件；（五）做好门岗的清洁、卫生工作；（六）完成物业服务企业交办的其他工作任务。第三章出入管理措施第六条小区出入口设置：（一）小区出入口应设置明显标志，标明小区名称、物业管理单位及联系方式；（二）小区出入口应设置监控设备，对出入人员进行监控；（三）小区出入口应设置门禁系统，对业主、物业使用人进行身份验证。第七条人员出入管理：（一）业主、物业使用人凭本人身份证、房产证等有效证件，在门岗登记后，可自由出入小区；（二）业主、物业使用人可授权他人代为出入，授权人应提供授权书及授权人、被授权人的有效证件；（三）访客出入管理：1.访客需出示有效证件，由业主或物业使用人同意后方可进入小区；2.访客需在门岗登记，登记内容包括访客姓名、联系方式、来访事由等；3.访客离开小区时，需在门岗办理登记手续；（四）工作人员出入管理：1.工作人员凭工作证、身份证等有效证件出入小区；2.工作人员出入小区时，应主动接受门岗工作人员的询问和检查；3.工作人员不得携带易燃、易爆、有毒等危险物品进入小区。第八条车辆出入管理：（一）小区车辆凭车牌号、停车证等有效证件进入小区；（二）外来车辆需在门岗登记，登记内容包括车牌号、驾驶员姓名、联系方式、来访事由等；（三）外来车辆在小区内行驶时，应遵守交通规则，不得超速、逆行、乱停乱放；（四）外来车辆离开小区时，需在门岗办理登记手续。第四章罚则第九条违反本制度，有下列行为之一的，物业服务企业可予以警告、罚款、禁止进入小区等处罚：（一）未按规定登记、查验出入人员、车辆的；（二）擅自进入小区的；（三）携带危险物品进入小区的；（四）扰乱小区秩序，影响他人正常生活的；（五）其他违反本制度的行为。第十条对违反本制度的行为，物业服务企业有权采取必要措施予以制止，并报告公安机关处理。第五章附则第十一条本制度由物业服务企业负责解释。第十二条本制度自发布之日起施行。以下为详细内容：一、人员出入管理1.业主、物业使用人出入管理（1）业主、物业使用人凭本人身份证、房产证等有效证件，在门岗登记后，可自由出入小区。（2）业主、物业使用人可授权他人代为出入，授权人应提供授权书及授权人、被授权人的有效证件。2.访客出入管理（1）访客需出示有效证件，由业主或物业使用人同意后方可进入小区。（2）访客需在门岗登记，登记内容包括访客姓名、联系方式、来访事由等。（3）访客离开小区时，需在门岗办理登记手续。3.工作人员出入管理（1）工作人员凭工作证、身份证等有效证件出入小区。（2）工作人员出入小区时，应主动接受门岗工作人员的询问和检查。（3）工作人员不得携带易燃、易爆、有毒等危险物品进入小区。二、车辆出入管理1.小区车辆出入管理（1）小区车辆凭车牌号、停车证等有效证件进入小区。（2）小区车辆在小区内行驶时，应遵守交通规则，不得超速、逆行、乱停乱放。2.外来车辆出入管理（1）外来车辆需在门岗登记，登记内容包括车牌号、驾驶员姓名、联系方式、来访事由等。（2）外来车辆在小区内行驶时，应遵守交通规则，不得超速、逆行、乱停乱放。（3）外来车辆离开小区时，需在门岗办理登记手续。三、特殊情况处理1.紧急情况处理（1）遇有紧急情况，如火灾、地震等，门岗工作人员应立即启动应急预案，协助业主、物业使用人安全撤离。（2）门岗工作人员应确保紧急通道畅通，方便救援车辆进入小区。2.突发事件处理（1）遇有突发事件，如打架斗殴、盗窃等，门岗工作人员应立即制止，并报告公安机关处理。（2）门岗工作人员应协助公安机关调查取证，维护小区秩序。四、其他事项1.物业服务企业应定期对门岗工作人员进行培训，提高其业务素质和服务水平。2.物业服务企业应加强对小区出入管理制度的宣传，提高业主、物业使用人的安全意识。3.物业服务企业应定期对小区出入管理制度进行修订，以适应小区发展需要。4.本制度未尽事宜，按国家法律法规及物业管理相关规定执行。本制度自发布之日起施行，原有相关规定与本制度不一致的，以本制度为准。第3篇第一章总则第一条为加强物业管理，保障业主、物业使用人的合法权益，维护物业管理区域内的公共秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于本物业管理区域内所有业主、物业使用人、访客、工作人员等出入管理。第三条本制度遵循公开、公平、公正的原则，确保物业管理区域内出入秩序井然。第二章出入管理职责第四条物业服务企业负责小区出入管理制度的实施，具体职责如下：1.制定小区出入管理制度，报业主大会或业主委员会批准后执行；2.配备专职或兼职保安人员，负责小区出入管理；3.对出入人员进行登记、验证，确保小区安全；4.对违反出入管理制度的行为进行制止和纠正；5.定期对出入管理制度进行修订和完善。第五条业主、物业使用人应自觉遵守本制度，配合物业服务企业进行出入管理。第三章出入管理措施第六条小区出入口设置：1.小区应设置主出入口和次出入口，主出入口应位于小区大门处，次出入口可根据实际情况设置；2.出入口应设置明显的标识，标明小区名称、物业管理处电话等信息。第七条出入人员管理：1.业主、物业使用人凭本人身份证、房产证等有效证件，在物业管理处办理门禁卡，持卡出入小区；2.业主、物业使用人应妥善保管门禁卡，不得转借他人使用；3.业主、物业使用人因故无法使用门禁卡时，可向物业管理处申请临时通行证；4.访客需凭有效证件登记，并由业主、物业使用人签字确认后，方可进入小区；5.小区内禁止携带危险品、管制刀具等物品进入。第八条车辆出入管理：1.小区车辆凭车辆登记证、行驶证等有效证件，在物业管理处办理车辆出入证；2.车辆出入证应妥善保管，不得转借他人使用；3.车辆进出小区应遵守交通规则，不得占用消防通道、绿化带等；4.物业服务企业应定期对车辆出入进行登记，以便于管理。第九条临时出入管理：1.临时访客、送货人员等需凭有效证件登记，并由业主、物业使用人签字确认后，方可进入小区；2.临时访客、送货人员等应在规定时间内离开小区，不得在小区内滞留；3.物业服务企业应加强对临时出入人员的监管，确保小区安全。第四章违规处理第十条违反本制度的行为，物业服务企业有权予以制止和纠正，并采取以下措施：1.对未办理门禁卡、临时通行证的业主、物业使用人，可限制其出入小区；2.对携带危险品、管制刀具等物品进入小区的，可予以没收并报警；3.对违反交通规则、占用消防通道、绿化带等行为的，可予以警告并处罚；4.对多次违反本制度的行为，物业服务企业有权将其列入黑名单，限制其出入小区。第十一条业主、物业使用人对物业服务企业的处理决定有异议的，可向业主大会或业主委员会投诉。第五章附则第十二条本制度由物业管理处负责解释。第十三条本制度自公布之日起施行。（以下为详细内容）一、小区出入管理制度概述1.出入管理制度的目的：保障小区安全，维护小区秩序，提高物业管理水平。2.出入管理制度的适用范围：适用于本物业管理区域内所有业主、物业使用人、访客、工作人员等出入管理。3.出入管理制度的内容：包括出入人员管理、车辆出入管理、临时出入管理、违规处理等。二、出入人员管理1.业主、物业使用人出入管理：（1）业主、物业使用人凭本人身份证、房产证等有效证件，在物业管理处办理门禁卡，持卡出入小区。（2）业主、物业使用人应妥善保