拆建房屋合同范本

拆建房屋合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并希望对该房屋进行拆除与新建相关工作，乙方具备从事相关拆建工作的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行拆建房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状该房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋建成于[建造年份]，目前存在[房屋存在的问题，如部分墙体开裂、屋顶漏水等]等状况。2.拆建内容拆除工作：乙方负责拆除该房屋的全部建筑结构，包括但不限于墙体、屋顶、楼板等，并将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地点。拆除过程中应采取必要的防护措施，避免对周边环境及他人造成损害。新建工作：乙方按照甲方提供的设计图纸或双方共同确定的设计方案，在该房屋原址上进行新建房屋的施工。新建房屋的结构形式为[新建房屋结构，如框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，具体户型及房间布局详见设计图纸。新建房屋应符合国家及当地关于建筑工程质量、安全、环保等方面的标准和规范。3.配套设施新建房屋应配套建设[列举配套设施，如给排水系统、供电系统、供暖系统等]等设施，并确保各设施与房屋主体工程同步施工，质量合格，能够正常投入使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方拆建房屋的工作进度、质量等进行监督检查。对乙方提交的设计方案、施工计划等文件有提出修改意见的权利。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及资料，确保乙方对房屋进行拆建工作的合法性。按照本合同约定向乙方支付拆建费用。协助乙方办理拆建房屋过程中所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并提供必要的协助和支持。根据乙方施工进度，及时提供施工所需的场地及条件，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取拆建费用。根据甲方提供的资料及要求，自主组织施工队伍进行拆建工作，但施工过程应符合法律法规及相关规范要求。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或延误工期，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务具备从事拆建房屋工作所需的专业资质和许可证，并向甲方提供相关证明文件。严格按照国家及当地关于建筑工程质量、安全、环保等方面的标准和规范，以及甲方提供的设计图纸或双方共同确定的设计方案进行拆建工作。制定详细的施工计划和安全保障措施，并提交给甲方备案。在施工过程中，应加强安全管理，确保施工安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报拆建工作进度，接受甲方的监督检查。对甲方提出的意见和建议，应及时整改落实。在拆除房屋过程中，妥善保管甲方提供的与房屋相关的物品及资料，如有遗失或损坏，应承担赔偿责任。新建房屋竣工后，负责组织相关部门进行验收，并向甲方提供验收报告及竣工资料。如验收不合格，应负责无偿整改直至合格。三、拆建费用及支付方式1.拆建费用经双方协商一致，本次拆建房屋的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含拆除工程费用、新建工程费用、配套设施建设费用、设计费用、管理费、利润、税金等乙方完成本合同约定工作所需的全部费用。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在房屋拆除工作完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工款：新建房屋竣工并通过相关部门验收合格，乙方提交全部竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本合同生效且甲方支付预付款后[X]日内，乙方应组织人员及设备进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：自开工之日起，乙方应在[X]个工作日内完成拆建房屋工作并通过验收，预计竣工日期为[具体日期]。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。3.工期延误因乙方原因未能按照本合同约定的工期完成拆建工作的，每延误一天，乙方应按照拆建费用的[X]%向甲方支付违约金。如延误超过[X]天，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照拆建费用的[X]%向甲方支付违约金。因甲方原因导致工期延误的，工期顺延，乙方不承担违约责任。但甲方应赔偿乙方因工期延误而遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于窝工费、设备租赁费等。五、质量标准及验收1.质量标准新建房屋的质量应符合国家及当地现行的建筑工程质量验收规范及标准，以及甲方提供的设计图纸要求。乙方应建立质量管理体系，加强施工过程质量控制，确保工程质量达到优良标准。2.验收程序房屋拆除工作完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，如验收合格，双方应签署拆除工作验收报告。新建房屋竣工后，乙方应按照国家及当地相关规定组织自检，并向甲方提交工程竣工报告及相关资料。甲方应在接到竣工报告及资料后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。验收过程中如发现质量问题，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。3.质保期新建房屋质保期为自验收合格之日起[X]年。质保期内，乙方应负责对房屋质量问题进行免费维修或更换。质保期届满后，如甲方需要乙方继续提供维修服务，双方可另行协商费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付拆建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方违反本合同约定的质量标准、工期要求或其他义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1