垫付买房屋协议书

垫付买房屋协议书甲方（垫付方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），但因资金不足，需要甲方为其垫付部分购房款项。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋现状为[毛坯/装修等具体情况]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.购房款项房屋总价为人民币[X]元。乙方已自行筹集部分款项，尚需甲方垫付人民币[X]元用于支付购房款。此垫付金额仅用于支付该房屋购房款相关费用，不得挪作他用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还垫付资金及相应利息（如有）。在乙方未按约定履行还款义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务按照本协议约定，在乙方满足相关条件下，及时将垫付资金支付至指定账户用于购买该房屋。对垫付资金的使用情况进行监督，但不得干涉乙方正常的购房交易流程。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时垫付购房款项。在按照本协议约定履行还款义务后，有权要求甲方协助办理与垫付资金相关的解除担保等手续（如有）。2.义务向甲方如实提供购买该房屋所需的全部真实信息，包括但不限于房屋买卖合同、产权情况、自身财务状况等。按照本协议约定的还款计划和方式，按时足额偿还甲方垫付的资金及可能产生的利息（如有）。在未还清甲方垫付资金及相关费用前，未经甲方书面同意，不得擅自转让、赠与、抵押该房屋或对房屋进行其他可能影响甲方权益的处分行为。积极配合甲方办理与垫付资金相关的手续，如提供必要文件、协助办理抵押登记（如有）等。三、垫付资金支付1.甲方应在收到乙方提供的完整购房资料及符合本协议约定的相关条件后[X]个工作日内，将垫付资金人民币[X]元支付至乙方指定的用于支付该房屋购房款的账户。该账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.乙方应确保该指定账户的真实性、有效性和安全性，并对因账户问题导致的资金支付风险承担全部责任。若因乙方原因致使垫付资金无法按时、足额支付至房屋出售方或相关机构，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。四、还款计划及方式1.还款计划乙方应自甲方垫付资金支付之日起，分[X]期偿还甲方垫付的资金。具体还款时间及金额如下：第[X]期：于[还款日期1]偿还人民币[X]元；第[X]期：于[还款日期2]偿还人民币[X]元；……第[X]期：于[还款日期X]偿还人民币[X]元。2.还款方式乙方应通过银行转账方式将每期还款金额支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：五、利息（如有）1.若双方约定有利息，利息计算方式为：以每期未偿还的垫付资金本金为基数，按照年利率[X]%计算。利息自甲方垫付资金支付之日起计算，随每期还款一并支付。2.乙方应按照上述利息计算方式及还款计划按时支付利息，如逾期支付利息，应按照未支付利息金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。六、担保条款（如有）1.为保障甲方垫付资金的安全，乙方同意以该房屋为甲方的垫付资金提供抵押担保。双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房屋抵押登记手续。抵押担保的范围包括甲方垫付的全部资金、利息（如有）、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.若乙方未能按照本协议约定按时足额偿还甲方垫付资金及相关费用，甲方有权依法处置抵押物，并就处置所得价款优先受偿。在抵押物处置后，若处置价款不足以清偿甲方全部债权时，乙方应继续承担清偿责任；若处置价款超过甲方债权金额，超出部分应退还乙方。3.办理抵押登记手续所需的费用由乙方承担。在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，并负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆除、改建、毁损抵押物或改变抵押物的用途。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付垫付资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。因甲方逾期支付垫付资金给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的还款计划和方式按时足额偿还甲方垫付资金及利息（如有），每逾期一日，应按照未偿还金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：要求乙方一次性偿还全部剩余垫付资金、利息（如有）及违约金；依法处置抵押物（如有），并要求乙方承担因处置抵押物产生的一切费用及损失；通过法律途径追究乙方违约责任，乙方应承担甲方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.若乙方违反本协议约定，擅自转让、赠与、抵押该房屋或对房屋进行其他可能影响甲方权益的处分行为，则乙方应立即偿还甲方全部垫付资金、利息（如有）及违约金，并按照垫付资金总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权要求乙方恢复房屋原状或提供其他等值担保，若乙方无法满足甲方要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照垫付资金总额的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律管辖。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日