国土所拆房协议书

国土所拆房协议书甲方：[国土所名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[电话号码]乙方：[被拆迁方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方因[具体项目名称]需要，需拆除乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属设施，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋：乙方所有的位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的[房屋结构类型，如砖混结构、砖木结构等]房屋及附属设施（附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如围墙、门楼、水井等]）。2.拆除范围：以房屋主体及附属设施所在的土地范围为准，具体边界以现场实际测量并经双方确认的范围为准。3.拆除要求：甲方应按照安全、环保、规范的要求进行拆除作业，确保拆除过程中不对周边环境、公共设施及他人人身财产造成损害。拆除后的场地应清理平整，达到[具体清理标准，如场地平整、无建筑垃圾残留等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合拆除工作，提供相关房屋产权证明、土地权属证明等资料。在拆除过程中，有权根据实际情况对拆除方案进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务负责制定详细的拆除方案，并确保拆除方案符合国家相关法律法规及安全规范要求。拆除方案应包括拆除步骤、安全防护措施、环保措施等内容，并提交乙方备案。组织具备相应资质的拆除施工队伍进行拆除作业，并承担拆除施工队伍的管理责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除补偿费用。在拆除作业前，对拆除范围内的房屋及附属设施进行现场勘查，记录房屋现状及附属设施情况，并与乙方共同确认。负责办理拆除过程中涉及的相关审批手续，承担因未办理审批手续导致的一切法律责任。在拆除过程中，采取有效的安全防护措施，确保拆除施工人员及周边人员的人身安全。如因甲方原因造成安全事故，由甲方承担全部法律责任。按照环保要求，对拆除过程中产生的建筑垃圾进行妥善处理，不得随意丢弃，避免对环境造成污染。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的拆除要求和时间进行拆除作业。有权要求甲方支付拆除补偿费用，并在甲方未按时支付时，按照本协议约定追究甲方违约责任。在甲方拆除作业过程中，有权对拆除情况进行监督，如发现甲方未按照拆除方案或本协议约定进行拆除作业，有权要求甲方立即纠正。2.义务向甲方提供真实、有效的房屋产权证明及土地权属证明等资料，确保拆除房屋的合法性。在拆除作业前，腾空房屋内的物品，并自行妥善保管或处理。因乙方未及时腾空房屋内物品导致的一切损失，由乙方自行承担。按照本协议约定的时间和方式配合甲方的拆除工作，包括提供必要的协助、允许甲方进入拆除现场等。对甲方拆除作业过程中的安全防护措施等进行监督，如发现安全隐患，应及时通知甲方整改。在拆除完成后三日内，与甲方共同对拆除场地进行验收，确认拆除工作是否符合本协议约定。三、拆除补偿费用及支付方式1.拆除补偿费用：经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆除补偿费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为一次性包干费用，包含拆除房屋及附属设施的所有费用，包括但不限于房屋补偿款、附属设施补偿款、拆除费用、场地清理费用等，乙方不再因本协议拆除事宜向甲方主张任何其他费用。2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付拆除补偿费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在拆除工作完成并经双方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余拆除补偿费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后[X]个工作日内出具合法有效的发票给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除补偿费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已拆除部分对应的拆除补偿费用及违约金，同时甲方应按照拆除补偿费用总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照拆除方案或本协议约定进行拆除作业，导致乙方或第三方人身财产受到损害或造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照环保要求妥善处理建筑垃圾，导致环境污染等问题，甲方应承担相应的法律责任，并负责消除污染、恢复原状。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方的拆除工作，每逾期一日应按照拆除补偿费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除补偿费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假的房屋产权证明及土地权属证明等资料，导致甲方拆除行为违法或给甲方造成损失时，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未在拆除完成后三日内与甲方共同对拆除场地进行验收，或验收不合格后未按照甲方要求及时整改，每逾期一日应按照拆除补偿费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一