合花园认购协议书

合花园认购协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意向认购乙方开发建设的合花园项目中的特定房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下认购协议：一、标的物具体描述1.房产位置：合花园项目位于[具体地址]，该房产位于[具体楼栋号][具体单元号][具体楼层][房号]。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。最终面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准。3.房产户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房产用途：该房产用途为[居住/商业等具体用途]二、认购价格及付款方式1.认购价格：甲方认购该房产的单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在甲方履行本协议约定的认购义务后，可抵作购房款。若甲方未能履行本协议约定的认购义务，无权要求乙方返还定金；若乙方未能履行本协议约定的义务，应双倍返还甲方定金。首付款：甲方应在签订《商品房买卖合同》之日起[X]日内，向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款金额为总房款扣除银行贷款金额后的余额。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至乙方指定账户：[账户名称][账号][开户行名称]。银行贷款：甲方应在签订本协议后[X]日内，向[具体贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。若银行审批通过，甲方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至乙方指定账户。若因甲方原因导致银行贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应在接到乙方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在签订本协议后，享有优先认购该房产的权利。有权在本协议约定的期限内，按照本协议约定的价格和付款方式认购该房产。有权要求乙方按照本协议约定，提供与认购房产相关的信息和文件。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付定金、首付款及购房款。如实向乙方提供办理购房贷款所需的资料，并积极配合乙方及银行办理相关手续。在签订《商品房买卖合同》前，不得将该房产另行转让给他人。在签订《商品房买卖合同》时，按照乙方要求签署相关文件，并承担相应的法律责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，收取甲方支付的定金、首付款及购房款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金或要求甲方承担违约责任。有权根据项目建设进度和相关法律法规的规定，合理调整房产交付时间，但应提前通知甲方。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房产信息和相关文件，包括但不限于房产的规划设计、面积测绘报告、预售许可证等。按照本协议约定的时间和条件，与甲方签订《商品房买卖合同》。在签订《商品房买卖合同》前，不得将该房产另行出售给他人。按照国家和地方相关法律法规的规定，承担该房产的建设、开发、销售等相关税费。在房产交付前，负责办理房产的竣工验收备案手续，并确保房产符合交付条件。四、房产交付及相关事宜1.交付时间：乙方应在[预计交付日期]前，将符合本协议约定及相关法律法规规定的房产交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，乙方应提前通知甲方，并在不可抗力等特殊原因消除后及时交付房产，交付时间相应顺延。2.交付条件该房产已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。该房产已达到合同约定的装修标准（如有），包括但不限于墙面、地面、门窗、水电等设施设备符合交付要求。该房产已取得房屋产权登记机关颁发的《房屋所有权证》。3.交付手续在房产交付前，乙方应通知甲方办理交付手续的时间和地点。甲方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及本协议等相关文件，前往乙方指定地点办理交付手续。甲方在办理交付手续时，应按照乙方要求签署相关文件，如《房屋交付确认书》等，并对房产进行验收。如发现房产存在质量问题或不符合交付条件的，应在验收时当场提出书面异议，乙方应及时处理。房产交付后，乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，明确房产的质量保修责任和使用注意事项。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付定金、首付款及购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照总房款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在签订本协议后，将该房产另行转让给他人，甲方应双倍返还乙方已收取的定金，并按照总房款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间和条件签订《商品房买卖合同》，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照总房款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件与甲方签订《商品房买卖合同》，每逾期一日，应按照总房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已收取的定金，同时乙方应按照总房款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在签订本协议后，将该房产另行出售给他人，乙方应双倍返还甲方已收取的定金，并按照总房款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照总房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已收取的定金，同时乙方应按照总房款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法按时取得房屋产权登记证书的，乙方应按照总房款的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签