房屋担保租赁合同(标准版)

房屋担保租赁合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就乙方向甲方提供房屋担保租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方将位于__________________的房屋（以下简称“担保房屋”）提供给乙方作为租赁担保用途。担保房屋建筑面积为____平方米，结构类型为____，房屋权属证明号为____，土地使用权证号为____。

2、担保房屋现状：房屋已装修完成____（包括但不限于地板、墙面、门窗、厨卫设施等），附属设施包括____（如热水器、空调、洗衣机等）。

3、甲方保证对担保房屋拥有合法、完整的所有权或使用权，并已向乙方提供相关权属证明文件的复印件，原件备查。如因甲方原因导致房屋权属存在纠纷，由甲方承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、担保范围及责任

1、乙方承诺租赁房屋位于__________________（甲方提供的租赁地址），租赁用途为____，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、甲方同意以本合同项下的担保房屋为乙方租赁行为提供担保，担保范围包括但不限于：

（1）乙方未按租赁合同约定支付租金的，由甲方承担连带清偿责任；

（2）因乙方违反租赁合同约定（如擅自改变房屋结构、转租、损坏房屋等）造成甲方损失的，由甲方承担赔偿责任；

（3）因乙方原因导致第三方对担保房屋主张权利的，由甲方负责处理并承担相应责任。

3、担保期限自本合同生效之日起至租赁合同项下乙方义务履行完毕之日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方对担保房屋的使用情况，但不得妨碍乙方的正常租赁活动。

2、甲方应保证担保房屋在租赁期间保持基本使用状态，如因房屋本身质量问题导致乙方无法正常使用，应负责维修或承担相应损失。

3、甲方不得擅自处置担保房屋（包括但不限于出售、出租、抵押等），否则应承担违约责任。

4、甲方应配合乙方办理相关租赁手续，提供必要的权属证明文件。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照租赁合同约定使用担保房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2、乙方应按时足额支付租金及其他应承担的费用（如水电费、物业费等），逾期支付的，应按日向甲方支付____%的违约金。

3、乙方应爱护担保房屋及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

4、乙方租赁期间如需转让、出借担保房屋，应事先征得甲方书面同意，并由新主体承担原乙方的全部担保责任。

四、费用承担

1、租赁期间，担保房屋的税费（如房产税、土地使用税等）由____方承担。

2、水电费、燃气费、物业费等日常费用由乙方承担，甲方应提供相关缴费凭证供乙方核对。

3、如因乙方原因需要维修担保房屋，维修费用由乙方承担；如因房屋自然老化或不可抗力导致损坏，维修费用由甲方承担。

五、违约责任

1、若乙方未按时支付租金超过____日，甲方有权解除租赁合同并要求乙方承担相当于____个月租金的违约金。

2、若甲方擅自处置担保房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失，损失金额不低于担保房屋市场价值的____%。

3、因乙方违约导致甲方需提前解除合同的，乙方应支付甲方相当于____个月租金的赔偿金。

4、本合同项下任何一方违反保密约定的，应向对方支付违约金，违约金数额为____万元。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向担保房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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