2026年田园综合体项目投资合作协议

2026年田园综合体项目投资合作协议甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供田园综合体项目投资合作事宜协商一致，订立合同如下：

一、合作项目概述

本合同项下合作项目为位于__________________的田园综合体项目，项目总占地面积约为______亩，主要建设内容包括生态农业种植区、休闲观光区、农事体验区、配套服务区等。项目总投资预计为人民币_______元，其中甲方出资人民币_______元，占项目总投资的______%；乙方出资人民币_______元，占项目总投资的______%。

二、合作方式及分工

1、项目投资

（1）甲方负责提供项目所需人民币_______元的首期投资，于本合同签订之日起______日内支付至项目专项账户。

（2）乙方负责提供项目所需人民币_______元的后续投资，于项目建设工程启动之日起______日内支付至项目专项账户。

（3）双方投资款专项用于田园综合体项目的土地流转、基础设施建设、设备购置、运营管理等。

2、项目开发建设

（1）甲方主要负责：

①项目土地的合法获取及流转工作；

②项目整体规划设计方案的审核；

③项目建设相关手续的报批与办理；

④项目财务监管及投资风险控制。

（2）乙方主要负责：

①项目核心运营模式的设计与制定；

②项目农业种植、观光旅游等业务的实施；

③项目市场营销及品牌建设；

④项目日常运营管理及维护。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权对项目投资使用情况、项目建设进度进行监督，并定期要求乙方提供财务报表及项目运营报告。

2、甲方应确保其出资款项来源合法，并配合乙方完成项目相关税务申报工作。

3、甲方有权参与项目重大经营决策的讨论，但对于日常经营管理事项应予以乙方充分尊重。

4、如项目运营出现重大亏损或面临法律诉讼等风险时，甲方应在接到乙方通知后______日内提供不少于人民币_______元的补充投资。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权根据项目发展需要，在不超过总投资额______%的范围内进行对外融资，但须提前______日书面通知甲方并征得同意。

2、乙方应组建专业的项目管理团队，确保项目按计划推进，并定期向甲方汇报工作进展。

3、乙方应建立健全项目财务管理制度，确保资金使用公开透明，重大支出需经甲方书面批准。

4、乙方保证其提供的农业种植技术、观光旅游方案等具有可行性，如因乙方方案缺陷导致项目损失，乙方应承担相应赔偿责任。

5、项目产生的所有收益首先用于偿还项目债务，剩余部分按双方出资比例进行分配，分配周期为每半年一次。

四、项目收益分配及债务承担

1、项目收益分配

（1）项目达产运营后，每月产生的净利润首先扣除运营成本______%作为项目发展基金；

（2）剩余净利润按甲方______%：乙方______%的比例进行分配；

（3）分配前需经双方确认的财务报表作为依据，分配方案需经______方以上签字确认。

2、债务承担

（1）项目投资期间产生的债务由双方按出资比例承担；

（2）项目运营期间产生的债务首先使用项目收益偿还，不足部分由双方按出资比例承担；

（3）如一方无力承担其应承担的债务份额，另一方有权要求其在______日内补足差额。

五、合作期限及退出机制

1、合作期限

本合同合作期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合作期满后，如双方均有意继续合作，应在合作期满前______月书面协商续约事宜。

2、退出机制

（1）协议期内，任何一方拟退出合作的，应提前______个月书面通知对方，并支付相当于项目投资总额______%的退出补偿金；

（2）退出补偿金计算方式为：项目投资总额×退出方出资比例×补偿系数（补偿系数不低于______%），具体金额双方协商确定；

（3）退出方应将其占有的项目资产及权益按评估价值转让给另一方，受让方应支付等值对价。

六、保密条款

1、本合同项下的商业秘密包括但不限于项目投资额、经营数据、客户名单、技术方案等，双方应对此负有保密义务；

2、保密期限为本合同有效期内及合同终止后______年，但根据法律法规要求披露的除外；

3、违反保密义务的方应向守密方支付相当于项目年净利润______%的违约金，并承担相应的法律责任。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；

2、协商不成的，任何一方均有权将争议提交至项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

3、诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力；

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：