跨境电商仓储消防协议2025

跨境电商仓储消防协议2025出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人：注册地址：联系人：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人：注册地址：联系人：联系电话：根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及相关法律法规和标准，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方位于[具体地址]的[具体仓库名称或编号]（以下简称“协议仓库”）进行跨境电商仓储活动相关的消防安全管理事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条背景与依据本协议旨在明确甲乙双方在协议仓库的消防安全管理方面的权利、义务和责任，确保协议仓库的消防安全，预防火灾事故的发生。本协议依据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及相关消防安全标准和规范制定，特别考虑了跨境电商业务的特点。甲乙双方确认已充分了解协议仓库的消防安全条件，并同意遵守本协议约定。第二条消防安全责任划分2.1甲方责任：2.1.1甲方确保协议仓库的消防设施（包括但不限于火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓、灭火器、应急照明、疏散指示标志、消防车通道等）符合国家现行消防技术标准，并承担日常维护、保养的基本责任。2.1.2甲方负责确保协议仓库的平面布局、安全出口、疏散通道、消防车通道等符合国家消防安全规定，不得违规占用或堵塞。2.1.3在协议仓库交付乙方使用前，甲方应向乙方提供协议仓库消防安全条件的说明，并配合乙方进行初步的消防安全检查。2.1.4甲方应制定基本的仓库消防安全应急预案，并按规定报送当地消防救援机构备案。2.1.5甲方应定期（至少每年一次）组织或委托专业机构对协议仓库的消防设施进行检测，并将检测报告提供给乙方。检测不合格的，甲方应立即进行维修或更换。2.1.6甲方应负责对协议仓库公共区域内的消防设施设备进行维修，并确保其正常使用。2.2乙方责任：2.2.1乙方应对其存放于协议仓库内的货物进行消防安全管理，确保货物符合国家消防安全规定。特别是易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险品，必须按照国家规定进行分类、隔离存放，并设置明显的警示标志。2.2.2乙方在接收跨境电商商品入库时，应进行验收，对不符合消防安全要求的货物有权拒收，并应及时通知甲方处理。2.2.3乙方在协议仓库内进行的所有作业活动（包括仓储、分拣、打包、贴标、贴面单等）必须符合消防安全要求，使用安全的电器设备，并做好作业现场的管理，作业结束后清理现场，消除火源。2.2.4乙方不得在协议仓库内违规使用明火、吸烟或进行其他可能产生火花的作业。2.2.5乙方使用的消防设施（如灭火器等）应确保在有效期内，并应指派专人负责管理，确保其完好无损，不得擅自挪用、损坏或遮挡消防设施、器材。2.2.6乙方负责对其储存区域内的消防设施进行日常检查，发现问题应及时报修给甲方，并做好记录。2.2.7乙方应对其工作人员进行定期的消防安全教育培训，内容包括消防法规、仓库消防安全规定、本岗位火灾危险性及预防措施、消防设施器材使用方法、初起火灾扑救方法、疏散逃生技能等，并保存培训记录。2.2.8乙方应根据自身作业特点和储存货物情况，制定详细的本区域消防应急预案，并至少每半年组织一次消防演练，演练情况应记录存档。2.2.9乙方应积极配合甲方及消防救援机构开展的消防安全检查、监督抽查和火灾隐患整改工作，并及时落实整改措施。2.2.10乙方应购买公众责任险等必要的保险，覆盖其在协议仓库内的经营活动中可能发生的火灾事故造成的财产损失和人身伤害赔偿责任。2.3甲乙双方共同责任：2.3.1甲乙双方应定期（如每季度）共同对协议仓库的消防安全状况进行联合巡查，检查内容包括但不限于消防设施完好情况、疏散通道畅通情况、货物堆放规范情况、用火用电安全情况等，发现问题应立即沟通解决。2.3.2甲乙双方任何一方发现存在的重大火灾隐患，应及时向对方和当地消防救援机构报告。2.3.3甲乙双方应共同在协议仓库内设置消防安全宣传标志，张贴消防安全注意事项，营造良好的消防安全氛围。2.3.4如发生火灾事故，甲乙双方应立即启动各自应急预案，组织灭火和人员疏散，并按照规定向有关部门报告。事故调查处理期间，双方应积极配合。第三条消防设施设备管理3.1甲方负责协议仓库公共区域消防设施设备的日常维护保养，确保其正常运行。维护保养应遵循相关技术规范，并做好记录。3.2甲方应按照国家规定对协议仓库的消防设施设备进行年度检测，并将检测报告提供给乙方。检测不合格的，甲方应立即组织维修或更换。3.3乙方负责对其使用的消防设施设备进行日常检查，确保其处于良好状态，并应配合甲方的维护保养和检测工作。3.4任何一方不得擅自拆除、改造、挪用或遮挡协议仓库内的消防设施设备。确需拆除、改造的，应事先征得对方同意并报当地消防救援机构批准。第四条消防安全检查与隐患整改4.1甲乙双方均有权对协议仓库的消防安全状况进行日常检查，也可根据需要组织专项检查。4.2对检查中发现的火灾隐患，检查方应记录并责令相关责任方立即或限期整改。4.3责任方接到整改通知后，应制定整改方案，按期完成整改，并将整改情况书面回复检查方。对于重大火灾隐患，应立即停止相关危险作业，并采取有效措施消除隐患，必要时共同或单独向当地消防救援机构报告。4.4甲乙双方均应建立火灾隐患整改台账，跟踪隐患整改情况。4.5未按期整改或整改不到位的，应承担相应责任，并可能被处以罚款或其他处罚。第五条消防安全培训与演练5.1甲方应负责对乙方人员进入协议仓库工作前进行必要的消防安全培训和告知。5.2乙方应负责对其工作人员进行定期的消防安全教育培训，培训内容和频次应符合相关法律法规要求。5.3甲乙双方应共同制定年度消防安全联合演练计划，并至少每半年组织一次消防演练，演练内容包括报警、疏散、初起火灾扑救等。5.4演练结束后，甲乙双方应进行总结评估，并根据评估结果改进消防安全管理措施和应急预案。第六条保险与赔偿6.1甲乙双方应根据自身需要，购买足额的公众责任险等相关保险，以覆盖其在协议仓库内经营活动中可能因消防安全原因造成的财产损失和人身伤害赔偿责任。6.2因一方违约行为（特别是违反消防安全规定）导致发生火灾事故，造成对方或第三方财产损失或人身伤害的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、施救费用、赔偿金、罚款等。6.3赔偿责任的承担应依据相关法律法规和本协议约定进行。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议约定，特别是违反消防安全管理义务，应承担违约责任。7.2逾期未履行本协议约定的义务（如未按期整改火灾隐患、未进行必要的消防安全培训或演练等），每逾期一日，应向对方支付[约定金额]的违约金。7.3因一方违约行为导致对方或第三方遭受损失的，违约方应赔偿相应的损失。7.4若因一方违反消防安全规定发生火灾事故，造成协议仓库或其他财产重大损失的，违约方除承担赔偿责任外，甲方有权单方面解除本协议，并追究其违约责任。7.5本协议约定的其他违约责任。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条协议期限与终止9.1本协议自双方授权代表签字并盖章之日起生效，有效期为[年数]年，与主租赁合同期限一致或根据约定确定。9.2除本协议另有约定外，任何一方在协议有效期内均不得单方面终止本协议。9.3发生下列情形之一时，本协议可提前终止：a)双方协商一致同意终止。b)因不可抗力导致本协议无法继续履行。c)一方严重违反本协议约定，经另一方书面催告后[天数]日内仍未改正的。d)一方进入破产、清算程序的。9.4协议终止后，双方应在[天数]日内对协议仓库的消防安全状况进行最终检查，清理各自遗留物品，并按约定恢复原状或办理交接手续。消防设施设备的维护责任按原约定或协商结果处理。第十条其他事项10.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议