委托装修设计合同范本

委托装修设计合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

甲方法定代表人/负责人：张三，

甲方联系方式

甲方系合法注册的房地产开发企业，具备独立的民事行为能力，拥有完整的开发资质和项目运营经验。甲方拟委托乙方提供室内装修设计服务，用于其名下位于XX市XX区XX路的商业综合体项目。该项目的总建筑面积约为XX平方米，计划用于商业租赁或自持运营，装修设计需符合现代商业空间的设计标准，并满足相关消防、环保及建筑规范要求。甲方基于自身项目开发需求，经市场考察与评估，选定乙方作为本次装修设计服务的合作方，双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就室内装修设计事宜达成如下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX室内设计有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

乙方法定代表人/负责人：李四，

乙方联系方式

乙方系合法注册的专业室内设计企业，具备国家认证的设计资质和丰富的商业空间设计经验，拥有包括但不限于酒店、办公、零售等类型项目的成功案例。乙方在业内享有良好声誉，其设计团队由资深设计师、结构工程师、消防顾问等专业人员组成，能够提供全流程的装修设计服务，包括空间规划、风格设计、施工图绘制、材料选配及后期跟进等。基于乙方的专业能力和市场口碑，甲方经多方比较后选择乙方承担本次装修设计任务。乙方确认其具备履行本合同约定的各项义务的能力，并愿意按照甲方的要求提供高质量的装修设计服务。

双方合作的背景为：甲方正在推进XX市XX区XX路的商业综合体项目，该项目的室内装修设计需兼顾商业功能性与美学价值，同时需满足甲方对品牌形象和用户体验的特定要求。甲方通过招标及评估程序，最终确定乙方为本次设计服务的唯一合作方。乙方承诺将投入专业团队，依据甲方提供的项目需求和预算标准，完成从概念设计到施工图交付的全套设计工作，确保设计方案符合甲方预期并具备可实施性。双方基于此合作前提，进一步明确各自的权利与义务，以保障项目的顺利推进。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区XX路商业综合体项目室内装修设计服务中的权利与义务，由乙方依据甲方需求完成项目的设计工作，并向甲方交付符合约定标准的设计成果。合同涉及的具体内容包括：

1.乙方需根据甲方提供的项目概况、功能需求、预算范围及风格偏好，完成商业综合体的公共区域、租赁商铺及办公区域（如有）的平面布局设计、空间风格定位、效果图及施工图绘制；

2.设计方案需涵盖主要空间的原型设计、材料选型建议、照明及强弱电点位规划、消防及环保合规性建议；

3.乙方需提供设计方案的修改服务，直至设计方案经甲方书面确认；

4.乙方需配合甲方进行设计方案的评审工作，并根据甲方意见进行迭代优化；

5.最终交付的设计成果包括电子版全套施工图（含平面图、立面图、剖面图、节点图及材料表）及相应的设计说明文档。设计范围以甲方书面确认的需求清单及乙方提交的初步方案概要为准。

第二条定义

1.“设计成果”指乙方在本合同项下完成的全部设计文件，包括但不限于概念设计草图、效果图、施工图、材料清单及设计说明；

2.“施工图”指符合国家及地方建筑规范、可供施工单位直接施工的详细图纸，包含所有必要的尺寸标注、技术参数及节点大样；

3.“书面确认”指甲方通过签字盖章的书面文件或加密电子邮件等方式对设计方案的最终认可；

4.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为及法律政策重大调整；

5.“项目周期”指本合同签订日至设计成果最终交付日之间的时间段。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的设计服务，并监督设计进度和质量；

(2)甲方需在合同签订后3个工作日内向乙方提供完整的项目基础资料，包括但不限于场地测量数据、建筑结构图、荷载要求、预算限制及品牌形象规范；

(3)甲方需按合同约定支付设计费用，并在收到乙方阶段性成果后10个工作日内给予书面反馈；

(4)甲方对乙方提交的初步设计方案有修改建议权，但需承担因重大修改导致的额外工作成本；

(5)甲方需配合乙方进行现场踏勘及需求确认，并提供必要的协助以推进设计工作的顺利开展。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方按时提供设计所需的相关资料及需求变更指令，并有权拒绝执行不合理或超出合同范围的请求；

(2)乙方需组建至少一名注册建筑师和两名资深设计师组成的项目团队，全程负责设计工作的执行；

(3)乙方需保证设计成果的原创性，不得侵犯第三方知识产权，并承担因设计问题导致的知识产权纠纷责任；

(4)乙方应每两周向甲方提交一次阶段性设计成果，并在收到甲方反馈后3个工作日内完成修改；

(5)乙方需确保所有设计文件符合《建筑工程设计文件编制深度规定》及当地住建部门要求，并附带完整的材料检测报告及消防审核意见；

(6)乙方在设计方案确定前，需提供至少两种风格方案供甲方选择，并解释每种方案的技术及经济可行性；

(7)乙方需对设计成果承担质量责任，若因设计错误导致施工返工或安全隐患，乙方需承担相应损失；

(8)乙方需提供设计成果的知识产权归属证明，合同履行完毕后设计成果归甲方所有，但乙方有权保留用于公司案例展示的非商业用途使用权。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的室内装修设计服务总价为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），该价格包含乙方提供的设计方案、效果图制作、施工图绘制、设计修改服务及必要的现场配合工作。最终价格以甲方书面确认的最终设计方案及施工图清单为准，如有重大设计调整导致工作量增加，双方需另行协商并签订补充协议。

2.付款方式分三阶段支付：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付总价款的30%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00），作为项目启动预付款；

（2）乙方提交完整施工图并经甲方书面确认后15个工作日内，甲方支付至总价款的50%，即人民币壹佰伍拾伍万元整（¥1,550,000.00）；

（3）项目设计工作全部完成、设计成果交付后30个工作日内，甲方支付剩余尾款20%，即人民币陆佰万元整（¥600,000.00）。

3.乙方需向甲方开具等额增值税专用发票，甲方在收到发票并核对无误后10个工作日内完成支付。任何逾期支付均需按日加收未付金额万分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停工作或解除合同并要求甲方赔偿损失。甲方支付款项应直接汇入乙方指定账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX室内设计有限公司

账号：622202XXXXXXXXXXXXXXX

4.支付前，乙方有权要求甲方提供相应阶段的付款凭证或阶段性验收文件。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，设计服务有效期为12个月，自合同签订日算起。如需延期，双方应至少提前30日书面协商并签署延期协议，延期期间乙方服务费用按原标准计算。

2.关键时间节点安排如下：

（1）项目启动：合同签订后5个工作日内，乙方需组建项目团队并完成初步需求分析；

（2）方案提交：合同签订后30日内，乙方提交至少两种概念方案供甲方选择；

（3）初稿确认：方案选定后60日内，乙方提交初步设计效果图及空间布局图；

（4）施工图交付：甲方确认初稿后90日内，乙方完成全套施工图绘制并提交电子版及打印版各三套；

（5）修改周期：甲方收到施工图后15个工作日内完成最终确认，乙方需配合完成至少两轮修改。

3.若因甲方原因（如资料提供延迟、需求变更）导致工期延误，乙方工期相应顺延，但甲方需承担因此产生的额外设计成本。乙方因不可抗力因素导致的延期除外，但需在5个工作日内书面通知甲方并提供证明文件。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方需支付已完成工作70%的服务费作为补偿，并赔偿乙方因此产生的直接损失（包括但不限于乙方为该项目已投入的人力成本、宣传费用等）。

（2）甲方单方面否定乙方已完成且符合合同要求的阶段性成果，除双方另有约定外，需承担乙方因此增加的工作量50%的费用，且不得要求退还已支付的设计费用。

（3）因甲方提供的资料错误或保密信息泄露导致乙方设计成果失效或侵权纠纷的，甲方需承担全部法律责任及经济赔偿，乙方保留向甲方追偿的权利。

2.乙方违约责任：

（1）设计成果质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方在30日内免费修改至合格标准，逾期未完成的，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付款项的50%作为违约金。若设计缺陷导致施工方索赔或返工，乙方需承担全部赔偿责任。

（2）乙方未按约定时间交付设计成果的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价的30%。逾期超过60日，甲方有权解除合同，乙方需退还全部已收款并支付合同总价20%的违约金。

（3）乙方设计成果侵犯第三方知识产权或违反法律法规强制性规定的，乙方需承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失，甲方有权单方面解除合同并要求乙方赔偿合同总价三倍的损失。

3.不可抗力导致的违约：

因地震、台风、洪水等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但需在事件发生后7日内书面通知对方，并提供政府或权威机构的证明文件。不可抗力影响消除后，双方应协商恢复履行或解除合同。

4.赔偿责任的限制：

（1）除本合同明确约定的特殊情形外，任何一方因违约行为产生的直接经济损失赔偿总额不超过合同总价款的30%；

（2）双方均应保证自身行为不违反法律法规的强制性规定，因违反规定导致的第三方索赔由责任方自行承担，另一方不承担连带责任。

5.解除合同的后果：

任何一方单方面解除合同，需向对方支付合同总价10%的违约金，并赔偿由此给对方造成的实际损失。已产生的服务费用按实际完成工作量比例结算，多退少补。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整）、疫情及其管控措施、以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，应在不可抗力发生后7个工作日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力导致的履行障碍消除后，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内恢复履行合同。若不可抗力持续超过30日，双方可协商解除合同，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行比例结算。

4.不可抗力期间，双方应采取合理措施减少损失，因未采取合理措施导致损失扩大的，仍需承担相应责任。

5.若不可抗力仅影响部分工作，受影响方仅就受影响部分免除相应义务，合同其他条款仍继续有效。双方应就受影响部分的处理方式达成书面协议。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地（XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，非争议部分的不履行不影响争议解决及违约责任的追究。

3.诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

4.若一方选择诉讼，应将对方列为共同被告，并提交合同文本及相关证据材料。法院判决生效后，双方应自觉履行，拒不履行的，另一方可申请强制执行。

5.在诉讼期间，双方均应遵守法院的管辖规定，未经对方书面同意，不得私自变更诉讼请求或和解协议。若一方违反，对方有权要求变更或撤销相关协议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知应以专人递送、挂号信、快递或双方确认的电子邮件方式送达。以专人递送或快递发出的，签收日视为送达日；以挂号信发出的，寄出后第五日视为送达日；以电子邮件发出的，发出当日视为送达日。任何一方变更联系方式，应至少提前7日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非正式协议均不产生法律约束力。

3.保密义务：双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、客户资料、价格体系等）承担保密责任，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后3年，但根据法律法规要求披露的除外。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商替