资产处置门面合同范本

资产处置门面合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家经国家工商行政管理机关登记注册的综合性房地产开发企业，具备合法的房地产开发资质，主要从事商业地产的开发、销售及租赁业务。甲方在商业地产领域拥有丰富的项目经验，曾成功开发并运营多个知名商业综合体，具备较强的市场影响力和品牌知名度。本次合作中，甲方作为买方/出租方/委托方，希望通过本次合同履行，实现资产处置的合法、高效完成，确保交易安全、合规。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层

法定代表人/负责人：张明

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司，注册地址位于中国上海市黄浦区南京东路1号，法定代表人为王强，联系电话乙方是一家专业的商业地产管理公司，专注于商业门面的租赁、托管及运营服务，拥有丰富的市场资源和客户群体。乙方在商业地产租赁领域积累了多年的实践经验，与多家知名品牌企业建立了长期稳定的合作关系，具备较强的市场拓展能力和运营管理能力。本次合作中，乙方作为卖方/承租方/服务提供方，希望通过本次合同履行，实现门面资产的顺利处置，保障自身合法权益，同时为甲方提供优质的商业服务。

乙方地址：中国上海市黄浦区南京东路1号XX广场25层

法定代表人/负责人：王强

联系方式/p>

合同简介：

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方拟购买/租赁/委托乙方处置的商业门面事宜达成一致，签订本合同。甲方拟通过本次合作，合法取得/租赁/委托乙方拥有的位于中国XX市XX区XX路XX号的商业门面资产，用于商业经营或投资目的；乙方则根据合同约定，配合甲方完成门面资产的处置工作，并确保相关权利义务的履行。本合同旨在明确双方的权利义务，规范交易流程，确保合同目的顺利实现。

本次合作背景如下：

1.甲方作为商业地产开发企业，计划拓展新的商业项目，需要收购/租赁一处位于XX市XX区XX路XX号的商业门面，用于品牌展示和产品销售。该门面地理位置优越，人流量大，具备良好的商业价值，符合甲方的发展战略。

2.乙方作为商业地产管理公司，拥有上述门面资产的所有权/租赁权，并希望通过本次合作，实现资产的合理处置，获取收益。乙方对门面资产的状况及市场价值有充分了解，并愿意按照合同约定履行相关义务。

3.双方基于各自的需求和利益，经初步沟通，一致认为本次合作具有可行性，并愿意通过本合同的签订，明确双方的权利义务，确保交易的顺利进行。

双方确认，本合同是双方真实意思表示的体现，符合国家法律法规的强制性规定，具有法律效力。双方将严格按照合同约定履行各自义务，共同推动合同目的的实现。

本合同范本的当事人信息和合同简介部分，为后续合同条款的制定提供了基础依据，明确了双方的身份、资质及合作背景，为合同的有效履行奠定了基础。后续条款将围绕资产的具体情况、价格支付、履行期限、违约责任等方面展开，确保合同内容的完整性和可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方购买/租赁/委托乙方处置位于中国XX市XX区XX路XX号的商业门面资产（以下简称“目标门面”）相关事宜，确保交易过程合法、合规、高效。合同范围包括但不限于：目标门面的权属状况核实、价格谈判与确定、交易文件签署、款项支付、门面交付、过户手续办理（如适用）以及乙方提供的相关配套服务等内容。双方将依据本合同约定，共同完成目标门面的处置工作，实现甲方获取门面资产或使用门面经营权的目的，并保障乙方的合法权益。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确约定，下列词语具有以下含义：

“目标门面”指位于中国XX市XX区XX路XX号的商业门面，具体地址详见本合同附件一《目标门面状况说明》。

“购买”指甲方通过支付相应对价取得目标门面所有权的行为。

“租赁”指甲方支付租金，在约定期限内使用目标门面经营权的行为。

“委托处置”指甲方委托乙方代为处理目标门面相关事宜，乙方提供专业服务的行为。

“对价”指甲方为取得目标门面所有权/使用权/处置服务所支付的全部款项。

“交付”指乙方将目标门面实际移交给甲方或完成相关手续的行为。

“过户”指目标门面所有权/使用权变更登记的法定程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方提供目标门面的真实、完整资料，包括但不限于产权证明、租赁合同（如适用）、税务文件、经营许可等，并有权对目标门面进行实地查验。

甲方有权根据本合同约定，就目标门面的价格、交易条件等进行谈判，并有权在符合合同约定的前提下，决定是否最终达成交易。

甲方应按照本合同约定的价格与支付条件，按时足额支付相关款项，逾期支付的，应按约定承担违约责任。

甲方应配合乙方完成目标门面的权属核实、过户登记等手续，并提供必要的文件资料。

若选择租赁方式，甲方应按约定支付租金，并遵守目标门面的使用规定，不得擅自改变门面结构或用于非法用途。

若选择购买方式，甲方应确保其具备购买门面资产的合法资质和资金能力，并按时办理相关税费支付事宜。

甲方有权要求乙方提供必要的交易咨询和服务支持，并有权对乙方的服务质量进行监督。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权要求甲方按照本合同约定支付相关款项，并有权在甲方逾期支付时，要求其支付违约金或采取其他补救措施。

乙方应保证其作为目标门面权利人/租赁人的合法性和完整性，并确保目标门面不存在权属纠纷或其他可能影响甲方权益的障碍。

乙方应向甲方提供真实、准确的目标门面资料，并配合甲方完成权属核实、查验等工作。

乙方应按照本合同约定，配合甲方完成目标门面的交付、过户登记等手续，并确保相关手续的合法合规。

若选择委托处置方式，乙方应积极利用自身资源，为甲方寻找合适的受让方或租赁方，并按照约定收取服务费用。

乙方应确保目标门面的状态符合本合同附件一的约定，如存在瑕疵，应如实告知甲方，并根据约定承担相应责任。

乙方有权要求甲方遵守本合同约定的门面使用规定，如甲方违反规定，乙方有权要求其纠正并承担违约责任。

乙方应配合甲方完成交易过程中所需的各项文件准备和手续办理，并确保服务质量符合行业规范。

乙方应对其在交易过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，除非法律法规另有规定或获得甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。

乙方有权根据市场情况，在合理范围内提出价格建议，但最终价格由双方协商确定。若乙方违反合同约定，提供虚假资料或隐瞒重要信息，应承担相应责任并赔偿甲方损失。

（注：以上内容为合同范本部分条款，具体权利义务可根据实际情况进行调整。）

第四条价格与支付条件

目标门面的最终价格由双方根据市场评估及协商结果确定，具体金额为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）（以下简称“合同价款”）。该价格包含目标门面本身的价值及相关税费（根据双方约定承担）。

支付方式：甲方应通过银行转账方式将合同价款支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX商业管理有限公司

账号：XXXXXX

支付时间：

1.预付款：本合同生效之日起X日内，甲方向乙方支付合同价款XX%作为预付款，即人民币XX元整。

2.尾款：目标门面所有权/使用权转移手续办妥（或租赁期满/合同解除）之日起X日内，甲方向乙方支付剩余合同价款XX%，即人民币XX元整。

乙方应在收到预付款后，向甲方提供等额合法有效的发票。甲方逾期支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

支付前，甲方有权要求乙方提供与支付款项相关的、甲方认为必要的证明文件。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。具体履行期限如下：

1.资料提供与查验期：乙方应在合同生效后X日内向甲方提供目标门面完整资料，甲方应在收到资料后X日内完成初步查验，并提出疑问或要求。

2.价格协商期：双方应在资料查验期结束后X日内就合同价款达成一致。

3.手续办理期：若选择购买方式，双方应自价格协商一致之日起X日内，完成目标门面的过户登记手续；若选择租赁方式，双方应自价格协商一致之日起X日内，签订正式租赁合同并完成相关手续。具体期限可根据实际情况协商调整。

4.交付期：过户/租赁手续办妥后X日内，乙方应向甲方实际交付目标门面。

任何一方未能按本条约定的时间节点履行义务的，除不可抗力因素外，视为违约，应承担相应的违约责任。合同有效期届满前，若双方未达成终止或续约协议，本合同自动终止。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)逾期支付款项：甲方未按本合同第四条约定的期限和金额支付预付款或尾款的，每逾期一日，应按当日应付未付金额的万分之X向乙方支付违约金。逾期支付超过X日的，乙方有权解除合同，甲方除支付全部合同价款及违约金外，还应赔偿因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于中介费、机会成本等。

(2)无效支付：甲方支付的资金未能实际到达乙方指定账户或存在欺诈行为，导致乙方无法收到款项的，视为甲方根本违约，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付合同价款XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

(3)资质不符：若选择购买方式，若甲方不具备合法购买资质或支付能力，在合同履行过程中被认定为虚假情况，甲方应承担全部责任，向乙方支付合同价款XX%的违约金，并退还已支付款项（如有），乙方保留向甲方追究其他法律责任的权利。

(4)逾期办理手续：若甲方在合同约定的时间内未配合乙方完成目标门面的过户/登记或其他必要手续，每逾期一日，应向乙方支付合同价款万分之X的违约金。逾期超过X日的，乙方有权单方面解除合同，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方损失。

2.乙方违约责任：

(1)逾期交付/移交：乙方未按本合同第五条约定的期限交付目标门面或完成相关手续的，每逾期一日，应按合同价款万分之X向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项（如预付款），并支付合同价款XX%的违约金，赔偿甲方因此遭受的直接损失。

(2)资料虚假/隐瞒：乙方提供的目标门面资料存在虚假、不实或重大遗漏（如权属纠纷、抵押、违章搭建等未如实告知），导致甲方在合同签订后X日内发现并因此遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因此损失的金额、乙方收取的佣金/服务费等，并构成根本违约，甲方有权解除合同，要求乙方退还已支付款项（如有）并支付违约金。

(3)交付不符：乙方交付的目标门面存在附件一《目标门面状况说明》中未列明或经甲方书面确认的严重质量问题、结构缺陷或影响使用的瑕疵，乙方应在收到甲方书面通知后X日内负责修复或采取其他补救措施，逾期未处理的，甲方有权自行处理或委托第三方处理，费用由乙方承担，且乙方还应按瑕疵造成的损失向甲方支付赔偿。若瑕疵严重影响合同目的实现，甲方有权解除合同。

(4)未能配合手续：乙方无正当理由拒绝或拖延配合甲方完成目标门面的过户/登记或其他必要法律手续，导致甲方无法按时取得相关权利的，乙方应承担违约责任，并按逾期天数向甲方支付合同价款万分之X的违约金。若因乙方原因导致合同目的无法实现，甲方有权解除合同，乙方承担相应责任。

3.通用违约责任条款：

(1)任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失，包括但不限于实际支出、预期可得利益损失等。

(2)若违约行为构成根本违约，导致合同目的无法实现，守约方有权单方面解除合同，并要求违约方支付合同价款XX%至XX%的违约金。违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方补足差额。

(3)在合同履行过程中，双方应本着诚实信用的原则，任何恶意违约行为都将受到法律的严惩，违约方除承担上述违约责任外，还应承担相应的法律责任。

(4)对于因一方违约导致合同解除的情形，守约方有权要求违约方返还已支付但未履行的款项，并承担相应的资金占用利息。

双方确认，上述违约责任条款旨在明确双方的权利义务，确保合同目的得以顺利实现。双方在履行合同过程中，应积极避免违约行为的发生，以维护双方的合法权益。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、暴雪等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、火灾、爆炸等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本合同义务时，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，说明不可抗力的情况及其预计持续的时间，并提供相关证明文件。通知应在合理范围内及时送达。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行、延迟履行或履行不符合约定的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。

4.协助义务：发生不可抗力的一方应采取积极措施，努力减少损失，并在合理范围内协助对方处理相关事宜。因不可抗力造成的损失，原则上由各方自行承担，但合同另有约定的除外。

5.不可抗力消除：当不可抗力消除后，受影响的一方应立即恢复履行合同义务。因不可抗力导致合同解除的，双方应协商处理合同善后事宜，包括但不限于款项结算、财产返还等。

6.不可抗力证明：任何一方主张因不可抗力免责的，应提供有效的不可抗力证明文件，如政府公告、灾害证明、新闻报道等。双方均有权要求对方提供相关证明。

双方确认，不可抗力条款是本合同的重要组成部分，旨在合理分担风险，确保合同在特殊情况下仍能公平、合理地执行。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行争议、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，争取在mutuallyacceptable的基础上达成和解协议。

2.协商不成处理：若双方在收到对方争议通知后X日内（或书面约定其他期限）未能通过协商解决争议，则应将争议提交至以下第（）种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。

（2）依法向目标门面所在地（或合同履行地/被告住所地）有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.专属管辖约定：双方确认，选择上述第（）种争议解决方式。选择仲裁的，双方均应遵守仲裁协议的约定；选择诉讼的，双方均应向约定的人民法院提起诉讼。

4.争议解决前的保密：在争议解决过程中，无论采用何种方式，双方均应遵守保密义务，对于在协商或仲裁/诉讼过程中获悉的对方商业秘密或不宜公开的信息，均不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或获得对方书面同意的除外。

5.争议解决的法律适用：本合同争议的解决，适用中华人民共和国法律。双方在签订和履行本合同过程中产生的争议，均应依据此法律进行判断和处理。

6.争议解决的不影响：除非争议本身涉及合同的根本目的或履行，否则任何一方就合同部分条款提起争议解决，不影响另一方就其他条款行使权利或提起争议解决。

双方确认，争议解决条款是本合同不可或缺的一部分，旨在为可能发生的争议提供一个明确、高效的解决路径，维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先书面确认的其他方式送达。通知的送达以签收日或邮寄/发送当日视为送达日。若通过电子邮件发送，发出时视为送达；若通过传真发送，成功发送并收到确认回执视为送达。地址以本合同首页载明的为准，任何一方变更地址，应提前X日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何口头约定或非正式的修改均不具法律效力。

3.分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若部分条款被认定为无效，不影响其他条