店面转让定金合同范本

店面转让定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商贸有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场XX层XX室，

甲方法定代表人/负责人：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，

甲方联系方式：138XXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX便利店，

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX商铺，

乙方法定代表人/负责人：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，

乙方联系方式：139XXXXXXXX。

合同简介：

鉴于甲方拟通过合法途径取得XX省XX市XX区XX路XX号XX商铺（以下简称“该商铺”）的转让权利，乙方系该商铺的合法所有权人/合法使用权人，并自愿将该商铺转让给甲方。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。该商铺目前正作为便利店经营，具备合法的营业执照和经营资质，商铺内附属设施包括但不限于货架、收银系统、监控设备等，均随转让一并交付甲方。双方确认，本次转让不涉及任何产权纠纷或租赁权利限制，且乙方保证其具备完整的转让资格和权利能力。甲方在签订本合同前已实地考察该商铺，充分了解其现状，并同意以本合同约定的条件完成交易。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就XX省XX市XX区XX路XX号XX商铺（以下简称“该商铺”）的转让事宜所达成的协议，确保转让过程合法、合规、高效。合同范围包括但不限于该商铺的实体部分、附属设施、经营资质、现有债权债务等全部权利与义务的转移，以及定金的支付、履行期限、违约责任等条款的约定。双方确认，本合同旨在促成该商铺由乙方合法转让给甲方，并保障交易各方的合法权益。

第二条定义

1.该商铺：指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商铺，包括其地面及附属建筑、室内设施、经营设备等全部财产；

2.定金：指甲方为表达购买意向而向乙方支付的一定数额的金钱，作为本合同履行的担保；

3.履行期限：指双方约定完成各项转让手续的具体时间节点；

4.经营资质：指该商铺合法经营所必需的营业执照、税务登记证、卫生许可证等文件；

5.债权债务：指该商铺在转让时存在的所有未了结的债权与债务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)甲方有权要求乙方提供该商铺的完整权属证明及经营资质文件，并有权对商铺现状进行核实；

(2)甲方应在合同签订后XX日内向乙方支付定金人民币XX元（大写：XX元整），支付方式为银行转账，并保留相关凭证；

(3)甲方应按照合同约定按时完成该商铺的交接手续，包括但不限于签署正式转让协议、办理产权/使用权过户手续等；

(4)甲方有权在支付定金后再次对商铺进行查验，确认无隐藏瑕疵或权利纠纷后正式履行转让流程；

(5)若甲方因自身原因未能按期完成支付尾款或办理过户，应按本合同违约条款承担相应责任。

2.乙方的权力与义务：

(1)乙方有权要求甲方按时支付定金，并有权在甲方违约时依据本合同主张权利；

(2)乙方应保证其为该商铺的合法权利人，且不存在抵押、查封等权利限制，并随转让提供完整的权属证明及经营资质文件；

(3)乙方应在本合同签订后XX日内配合甲方办理该商铺的交接手续，包括但不限于清场、移交附属设施、配合过户流程等；

(4)乙方必须向甲方如实披露该商铺的经营状况、债权债务情况，若因隐瞒事实导致甲方遭受损失，应承担全部赔偿责任；

(5)乙方应确保在定金支付后，该商铺的经营资质及营业执照可由甲方顺利继承，若因政策调整等不可归责于双方的原因导致资质无法转移，双方应协商解决方案，乙方需积极协助甲方处理后续事宜。

(6)乙方有权在甲方未按期支付尾款的情况下，没收定金并保留追索剩余款项的权利。

第四条价格与支付条件

1.该商铺的转让总价为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含但不限于该商铺的实体建筑、室内设施、附属设备、现有合法经营资质及转让时产生的全部债权债务；

2.甲方应在本合同签订后XX日内向乙方支付定金人民币XX元（大写：XX元整），该定金在甲方最终完成该商铺过户手续并支付全部转让款后抵作尾款；

3.甲方应在本合同签订后XX日内支付剩余转让款人民币XX元（大写：XX元整），支付方式为银行转账至乙方指定账户，乙方指定账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名：李四，账号：XXXXXXXXXX；

4.乙方应在收到定金后积极配合甲方办理该商铺的过户手续，相关税费按国家规定由双方协商承担，未作约定者由甲方承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至该商铺正式完成过户登记之日终止；

2.甲方应在合同签订后XX日内支付定金，乙方应在收到定金后XX日内将该商铺的权属证明文件及经营资质文件交付甲方；

3.双方应在定金支付后XX日内共同对该商铺进行最终查验，确认无异议后正式启动过户流程，过户手续应在XX日内完成；

4.甲方应在过户手续完成后XX日内支付剩余转让款，乙方应在收到尾款后配合甲方办理商铺的实际交付使用；

5.若因不可抗力或政策调整导致合同无法按期履行，双方应在事件发生后XX日内书面协商解决方案，并相应顺延履行期限。

第六条违约责任

1.若甲方未按本合同第四条约定支付定金或剩余转让款，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额XX%的违约金，逾期超过XX日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方为促成交易支付的合理费用；

2.若乙方未按本合同约定支付定金或配合完成过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额XX%的违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方退还定金并赔偿由此造成的全部损失；

3.若因乙方原因导致该商铺存在未披露的债权债务，或存在产权纠纷、查封等权利限制，致使甲方无法正常使用或履行过户，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于协助甲方清偿债务、解除限制所产生的费用，以及甲方因此遭受的任何损失；

4.若甲方在支付定金后单方面撤销交易或无正当理由拖延过户，应双倍返还定金给乙方，并赔偿乙方因此遭受的合理损失；

5.若乙方在收到定金后单方面撤销交易或无正当理由拖延交付商铺，应双倍返还定金给甲方，并赔偿甲方因此遭受的合理损失；

6.双方任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现，应承担违约责任，违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿损失差额部分；

7.本合同项下的所有违约金、赔偿金均应在违约行为发生之日起XX日内支付完毕，逾期支付的，每日加收违约金额XX%的滞纳金。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、没收、政策突变等）、疫情及其防控措施、以及法律、行政法规规定的其他不可抗力事件；

2.任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，说明事件性质、影响范围及预计持续时间；

3.因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，双方应根据事件影响程度协商调整合同内容或暂时中止履行，互不承担违约责任；不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同，已发生的费用由双方根据实际情况合理分担；

4.若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权单方面解除本合同，并互不承担违约责任，但应就合同履行情况及财产处置进行协商，达成一致后办理结算手续；

5.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，任何一方不得以对方违约为由要求赔偿，但存在故意或重大过失的除外。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，可向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中止履行；

3.若双方在签订本合同时明确约定通过仲裁解决争议，则应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；

4.仲裁或诉讼过程中产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、保全费等），除法律另有规定外，均由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担其合理维权费用；

5.任何一方在争议解决前，不得单方面申请财产保全或强制执行，但存在可能导致合同目的无法实现或对方资产无法追回的紧急情形除外，此时应及时通知对方并说明理由。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、快递或双方确认的电子邮箱/传真等方式发送至本合同首部载明的地址或联系方式，以送达时视为有效送达；

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.履行地点：本合同项下的支付、交付、过户等主要履行地均为该商铺所在地；

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律；

5.保密条款：双方应对本合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，此保密义务不因本合同的终止而解除；

6.合同终止：本合同在双方权利义务履行完毕后自动终止，若因违约导致合同解除，违约方应承担本合同约定的全部责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于《该商铺权属证明文件清单》、《该商铺附属设施清单》、《该商铺经营资质文件清单》及《债权债务确认函》，均