清装修合同范本

清装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方全称】，系依法注册成立的企业法人或个体工商户，注册地址位于【甲方详细注册地址】，法定代表人/负责人为【法定代表人/负责人姓名】，职务为【法定代表人/负责人职务】，联系电话为【甲方固定联系电话】。甲方在本合同项下主要权利义务为购买、租赁或委托乙方提供清装修服务，并依合同约定支付相关费用。甲方具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同，其行为受中华人民共和国法律及相关法规约束。

甲方为【甲方性质】，因【甲方合作背景，如：项目开发、商业运营、个人住宅需求等】需要，经友好协商，拟与乙方合作完成【项目名称或地址】的清装修工作。甲方已充分了解乙方提供的清装修服务范围、技术标准及履行条件，并基于对乙方的资质、能力及过往业绩的评估，同意通过本合同约定双方权利义务，确保清装修工作的顺利实施。甲方承诺在本合同签署前已取得所有必要的内部审批及外部许可，包括但不限于土地使用权、建设工程规划许可证、施工许可证等（如适用），且其行为符合国家及地方关于装修工程的相关法律法规要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方全称】，系依法注册成立的企业法人或个体工商户，注册地址位于【乙方详细注册地址】，法定代表人/负责人为【法定代表人/负责人姓名】，职务为【法定代表人/负责人职务】，联系电话为【乙方固定联系电话】。乙方在本合同项下主要权利义务为按照合同约定提供清装修服务，并确保施工质量符合国家及行业标准。乙方具备相应的营业执照、行业资质（如：建筑业企业资质、室内装饰设计资质等），且在清装修领域拥有丰富的项目经验及良好的市场口碑。

乙方为【乙方性质】，经了解甲方需求后，自愿接受甲方委托，提供【项目名称或地址】的清装修服务。乙方承诺在本合同签署前已对甲方的项目条件及施工环境进行实地考察，并确认具备完成本合同项下工作的技术能力、设备资源及人力资源。乙方保证其提供的清装修方案符合甲方要求，且在施工过程中严格遵守安全生产规范，确保施工人员及第三方的人身、财产安全。此外，乙方承诺其提供的材料、设备均为符合国家标准或约定的合格产品，并愿意承担因材料质量问题导致的相应责任。

双方基于平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成一致意见，特订立本合同，以资共同遵守。本合同签订前，双方已就合作背景、服务范围、技术标准、履行期限等核心条款达成共识，并确认双方均具备履行本合同的能力及意愿。甲方委托乙方提供的清装修服务涉及【具体服务内容，如：拆除工程、墙面处理、地面铺设、水电改造、吊顶安装等】，且双方确认该服务内容与甲方实际需求相符，不存在歧义或争议。双方进一步确认，本合同项下的所有权利义务均以本合同文本为准，任何口头承诺或补充协议均需以书面形式确认方为有效。

第一条合同目的与范围

本合同目的在于明确甲乙双方就【项目名称或地址】的清装修服务事宜的权利与义务，确保乙方按照甲方要求完成约定的清装修工作，并达到国家及行业相关标准。合同范围包括但不限于：对现有建筑结构进行拆除或改造（如适用），清除施工区域内的垃圾及废弃物，完成墙面基层处理、腻子批刮、乳胶漆涂刷或墙纸裱糊，地面找平、瓷砖铺设或木地板安装，吊顶龙骨及面层安装，以及根据甲方需求进行的水电管线敷设、开关插座安装等基础性装修工作。双方确认，本合同约定的服务范围以附件一《清装修工作范围及内容明细》为准，该附件作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“清装修”指对建筑物内部空间进行的基础性装修工作，包括但不限于拆除、清理、基础施工及简单装饰；“施工图纸”指由甲方提供或确认的用于指导清装修工作的图纸及技术文件；“国家及行业标准”指中华人民共和国现行有效的关于建筑工程、室内装饰装修及安全生产等方面的法律、法规、规范和标准；“项目变更”指在合同履行过程中，任何一方提出的对原合同约定内容（包括但不限于服务范围、技术标准、材料规格等）的修改或增减；“竣工验收”指清装修工作完成经甲方检查确认合格的过程；“工程款”指甲方根据合同约定向乙方支付的服务费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及施工图纸完成清装修工作，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查，但不得妨碍乙方的正常作业。甲方在监督检查过程中发现的问题，应及时以书面形式向乙方提出，乙方应予以配合整改。

（2）甲方应向乙方提供施工所需的场地及必要的便利条件，包括但不限于水源、电源接入、施工通道及临时仓储空间，并确保提供的水电设施符合安全使用要求。甲方应在合同签订后【具体天数】日内完成场地移交，且场地现状（包括但不限于结构安全、现有装修状况等）已充分告知乙方，乙方据此确认是否接受施工条件。

（3）甲方应按照合同约定的价格与支付条件，按时足额支付乙方工程款。甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的【百分比】向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的【百分比】。逾期超过【具体天数】日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方承担相应责任。

（4）甲方应负责提供或确认施工图纸及设计文件，并保证其合法性、有效性。如因甲方提供的图纸错误或缺失导致乙方返工或损失，甲方应承担全部责任，包括但不限于返工费用、材料损失及工期延误。

（5）甲方应指定【联系人姓名及职务】作为本合同的对接人，负责处理合同履行过程中的相关事宜。甲方变更对接人，应提前【具体天数】日书面通知乙方。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款，并有权要求甲方提供必要的施工条件。如甲方未履行前述义务，乙方有权暂停施工，并要求甲方在【具体天数】日内整改完毕。逾期未整改的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（2）乙方应具备相应的资质及经验，选派的施工人员应持有有效的执业资格证书，且具备相应的安全生产意识及技能。乙方应制定详细的施工方案及安全措施，并向甲方提交备案。施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任，并应妥善处理善后事宜，不得因此影响工程进度。

（3）乙方应严格按照国家及行业标准、施工图纸及甲方要求进行施工，确保工程质量符合约定。乙方应自费采购合同约定的主材（如瓷砖、地板、乳胶漆等），并保证材料符合设计规格及环保要求。如因乙方采购的材料质量问题导致返工或损失，乙方应承担全部责任。甲方有权对乙方采购的材料进行抽检，抽检费用由【双方约定】承担。

（4）乙方应妥善管理施工区域内的成品、半成品及施工设备，并负责每日施工后的场地清理及垃圾清运。工程竣工前，乙方应将施工区域恢复至【约定状态，如：可通行或可使用状态】，并负责保护甲方现有设施不受损坏。如发生损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（5）乙方应指定【项目经理姓名及联系方式】作为本合同的项目负责人，负责施工管理、进度控制及与甲方的沟通协调。项目经理为乙方的唯一授权代表，其所有承诺及行为均对乙方具有法律约束力。乙方更换项目经理，应提前【具体天数】日书面通知甲方并征得同意。

（6）乙方应遵守相关法律法规及甲方场地的管理规定，不得从事任何违法违规活动。施工期间产生的噪音、粉尘等应控制在规定范围内，并应积极配合甲方及相关部门的检查。

（7）工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料（包括但不限于施工日志、材料检验报告、隐蔽工程记录等），并配合甲方进行竣工验收。如验收合格，乙方应在【具体天数】日内清理完所有施工设备及临时设施，并办理移交手续。

（8）乙方应承担因自身原因导致的工期延误责任。如遇非乙方原因导致的延误（如甲方原因、不可抗力等），经甲方确认后，工期可相应顺延。但乙方应在延误发生后【具体天数】日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下清装修服务的总价款为人民币【金额】元（大写：【金额大写】），该价格包含乙方完成本合同约定的全部清装修工作所需的人工费、材料费、设备费、机械费、措施费、管理费及利润，但不包括【除外项目，如：甲方自行采购的主材、特殊装饰材料等】。最终价格以双方确认的施工图纸及工作范围明细为准。

2.付款方式：甲方应按以下约定向乙方支付工程款：

（1）合同签订后【具体天数】日内，甲方向乙方支付合同总价款的【百分比】作为预付款，即人民币【金额】元；

（2）主体工程完成【比例或描述】后，甲方应向乙方支付合同总价款的【百分比】作为进度款，即人民币【金额】元；

（3）竣工验收合格后【具体天数】日内，甲方应向乙方支付至合同总价款的【百分比】作为结算款，即人民币【金额】元；

（4）剩余【百分比】作为质保金，即人民币【金额】元，自竣工验收合格之日起【具体年限】年内，若乙方无违约行为，甲方应无息支付。

3.支付条件：乙方应在收到甲方付款前，向甲方提供等额发票，甲方收到发票并核对无误后【具体天数】日内完成支付。甲方逾期支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的【百分比】向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的【百分比】。

4.材料结算：合同约定由甲方供应的材料，其费用应从应付乙方工程款中扣除，乙方应在收到材料后【具体天数】日内向甲方开具等额发票，甲方据此核减相应工程款。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至清装修工作竣工验收合格之日止。

2.乙方应在【具体日期】前完成所有清装修工作，总工期为【具体天数】日，自甲方正式移交施工场地并发出开工通知之日起计算。如遇法定节假日或公休日，工期相应顺延。

3.关键时间节点：

（1）场地移交：甲方应于【具体日期】前完成施工场地清理及必要的准备工作，并正式移交乙方；

（2）开工通知：甲方应在场地移交后【具体天数】日内向乙方发出开工通知；

（3）中期验收：主体工程完成【比例或描述】后，乙方应通知甲方进行中期验收，甲方应在收到通知后【具体天数】日内完成验收；

（4）竣工验收：全部清装修工作完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后【具体天数】日内组织验收。

5.工期延误：如因非乙方原因（包括但不限于甲方原因、设计变更、不可抗力等）导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。乙方应在延误发生后【具体天数】日内提供书面说明及证明文件。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付预付款，导致乙方无法正常开工的，每逾期一日，应按预付款金额的【百分比】向乙方支付违约金，且乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方因此造成的损失（包括但不限于已发生的人工费、材料费等）。

（2）甲方未按约定支付进度款或结算款，每逾期一日，应按逾期支付金额的【百分比】向乙方支付违约金，且乙方有权暂停施工。逾期超过【具体天数】日，乙方有权解除合同，甲方除支付全部应付工程款及违约金外，还应赔偿乙方因此造成的损失。

（3）因甲方原因导致工期延误且未经乙方同意的，每逾期一日，甲方应按合同总价款的【百分比】向乙方支付误期赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价款的【百分比】。

（4）甲方提供的图纸错误或缺失导致乙方返工或损失的，甲方应承担全部返工费用及材料损失，并赔偿乙方因此造成的工期延误损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定工期完成清装修工作的，每逾期一日，应按合同总价款的【百分比】向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的【百分比】。逾期超过【具体天数】日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

（2）施工质量不符合国家及行业标准或合同约定的，乙方应无条件返工，并承担全部返工费用。如返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方除承担全部返工费用外，还应赔偿甲方因此造成的损失。

（3）因乙方原因造成施工安全事故或第三方财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担由此产生的所有法律责任。甲方有权解除合同，并扣留相应款项作为赔偿保证金。

（4）乙方擅自更换合同约定的主材或施工工艺，甲方有权要求乙方恢复原状或采取补救措施，由此产生的费用由乙方承担。若因此影响工程质量的，按本条第（2）款处理。

（5）乙方未按约定履行场地清理及垃圾清运义务，导致场地无法移交或造成环境问题的，乙方应承担全部清理费用及罚款，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.质保期责任：质保期内，如因乙方施工质量问题导致故障或损坏，乙方应在收到甲方通知后【具体天数】日内免费修复。逾期未修复的，甲方有权自行修复或委托第三方处理，费用由乙方承担，且甲方有权从质保金中直接扣除。质保期满后，乙方不再承担免费保修责任，但应配合甲方进行有偿维修。

4.违约金与实际损失的关系：任何一方违约，守约方除要求违约方支付约定违约金外，还有权要求违约方赔偿实际损失，但违约金与实际损失赔偿总和不应超过合同总价款。如违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权进一步追偿。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、以及无法预见的技术故障（如大规模停电、网络中断等）。“不可抗力事件”指任何一方无法合理控制或避免的事件，且该事件的发生已对其实施合同义务构成实质性妨碍。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件无法履行或无法完全履行合同义务时，应在事件发生后【具体天数】日内书面通知对方，说明事件情况、影响范围及预计持续时间，并附相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力影响持续超过【具体天数】日，双方应协商是否暂停合同履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力事件导致合同义务无法履行的，受影响一方根据不可抗力通知及证明文件，可部分或全部免除违约责任，但应尽力采取合理措施减少损失。不可抗力事件消除后，受影响一方应立即恢复履行合同义务，已发生的不可抗力影响导致的合同变更或解除，不产生违约责任。

4.不可免除的责任：若不可抗力事件仅导致部分工作延误或条件改变，且双方可合理调整合同条款应对的，受影响一方仍需承担相应责任，包括但不限于因调整产生的额外费用或工期顺延。如因不可抗力导致合同目的无法实现的，经双方协商一致，可解除合同，双方互不承担赔偿责任。

5.证据保留：双方应妥善保存不可抗力事件的证明材料，并在合同履行完毕后【具体天数】日内提交给对方备案。如因一方未妥善保存证明材料导致责任认定争议的，由该方承担不利后果。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应在【地点，如：合同签订地或甲方所在地】进行，任何一方应积极与对方沟通，寻求达成和解协议的解决方案。协商期间，除双方另有约定外，合同其他条款的履行应继续进行。

2.调解程序：如协商未能在【具体天数】日内达成一致，双方同意将争议提交给【调解机构名称，如：当地建设行政主管部门或行业协会】进行调解。调解应遵循公平、公正、高效的原则，调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力。调解失败的，任何一方均可选择其他争议解决方式。

3.仲裁：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交【仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会或地方性仲裁机构】，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，且仲裁费用由败诉方承担（或双方按比例分担）。

4.诉讼：除上述仲裁约定外，任何一方亦有权在【诉讼管辖地，如：合同签订地、项目所在地或被告住所地】人民法院提起诉讼解决争议。如选择诉讼，应以书面形式通知对方，且诉讼期间，除争议标的项下的权利义务外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议优先性：双方同意，仲裁或诉讼解决方式应基于本条款约定优先选择，任何一方未经对方书面同意，不得变更争议解决方式。如一方已启动仲裁或诉讼程序，另一方不得再以相同理由通过其他途径解决同一争议，但和解或调解协议的效力不受影响。

6.法律适用：所有争议的解决均适用中华人民共和国法律及司法实践，且应遵循公平合理、诚实信用原则。任何一方在争议解决过程中提交的证据材料，对方有权查阅并复制，相关费用由对方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及通讯均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前【具体天数】日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以邮寄方式发送的，寄出后【具体天数】日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺或约定均不生效，除非一方提供书面证据证明对方同意。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的全部或部分工作转包给第三方，但经甲方书面同意，可将非核心或专业性极强的部分工作分包给具备相应资质的第三方。分包方应向甲方承担连带责任，乙方仍负有全面管理责任。未经甲方同意的分包行为无效，乙方应承担相应违约责任。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后【具体