车间生产责任合同范本

车间生产责任合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“华辰精密机械有限公司”，注册地址位于中国广东省深圳市南山区高新南一道9号中科研发园C3栋5层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家专注于高端数控机床研发、生产和销售的企业，拥有完整的工业自动化生产线和先进的制造设备。为进一步提升生产效率，甲方计划租赁乙方提供的标准化车间厂房，并委托乙方负责车间的日常运营维护，以满足其不断扩大的生产需求。甲方在机械制造领域拥有超过十年的行业经验，其产品广泛应用于汽车、航空航天及精密仪器等行业，对生产环境的稳定性和安全性有着极高的要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“恒达工业地产发展有限公司”，注册地址位于中国江苏省苏州市工业园区东平街88号恒达大厦7层，法定代表人为李强，联系电话乙方是一家专业的工业地产投资与管理公司，专注于高端制造业厂房的开发、租赁和运营服务。乙方旗下拥有多个符合现代化生产标准的工业园区，具备完善的配套设施和专业的物业管理团队，能够为制造业客户提供一站式解决方案。乙方在工业地产领域积累了丰富的经验，曾为多家知名制造企业提供厂房租赁和运营服务，具备良好的行业口碑和专业的服务能力。基于乙方的专业能力和资源优势，甲方选择与乙方合作，以实现生产需求的快速落地和高效运营。

**合同简介**

本合同的签订基于甲乙双方在工业制造领域的合作需求。甲方作为精密机械制造企业，面临生产场地扩容的迫切需求，而乙方作为专业的工业地产服务商，拥有符合甲方生产要求的标准化车间厂房及配套服务资源。双方基于平等互利、优势互补的原则，经友好协商，达成如下合作意向：甲方租赁乙方提供的车间厂房，并委托乙方负责车间的日常运营维护，包括但不限于设备管理、环境维护、安全监督等。乙方在合同约定的范围内，为甲方提供稳定、高效的生产运营支持，确保甲方生产活动的顺利开展。本合同旨在明确双方的权利义务，保障合作顺利进行，促进双方在工业制造领域的深度合作。双方均确认已充分了解本合同内容，并愿意受其约束，共同推动合作项目的成功实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在车间生产运营方面的合作内容与责任划分，确保甲方能够在一个稳定、高效、安全的环境中开展精密机械的生产活动。具体内容涵盖以下方面：甲方租赁乙方提供的标准化车间厂房，用于其数控机床的生产制造；乙方负责车间的日常运营管理，包括但不限于厂房的维护保养、生产设备的监督使用、环境卫生管理、安全生产监督以及相关配套设施的维护；乙方提供必要的技术支持与售后服务，协助甲方解决生产过程中遇到的环境及设备相关的问题；双方共同建立沟通协调机制，定期对车间运营情况进行评估与改进，以提升生产效率和安全性。本合同旨在通过双方的专业协作，实现甲方生产需求的顺利满足，同时保障乙方资产的合理利用与增值，构建长期稳定的合作关系。

第二条定义

1.**车间厂房**：指乙方提供给甲方用于生产活动的标准化工业厂房及其附属设施，包括但不限于生产车间、仓库、办公室、设备用房等。

2.**运营维护**：指乙方根据本合同约定，对车间厂房进行的日常管理、保养、维修以及环境、安全等方面的监督服务。

3.**生产设备**：指甲方在车间厂房内使用用于精密机械生产的数控机床、加工中心及其他辅助生产设备。

4.**安全生产**：指在车间生产活动中，为预防事故发生、保障人员生命安全和财产不受损失所采取的管理措施和技术手段。

5.**配套设施**：指车间厂房内的水、电、气、网络通讯等基础设施及相关辅助设施。

6.**合同期限**：指本合同约定的有效期限，自双方签字盖章之日起计算。

7.**保密条款**：指双方对于在合作过程中获悉的对方商业秘密及技术信息负有保密义务，未经对方书面同意不得向任何第三方泄露。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

**权力**：

甲方有权按照合同约定使用车间厂房及其配套设施，开展精密机械的生产活动。甲方有权对车间厂房的运营维护工作提出合理化建议，并监督乙方的服务是否符合合同要求。甲方有权要求乙方提供必要的安全生产保障措施，并对乙方的安全管理进行监督。在合同约定的范围内，甲方有权根据自身生产需求调整生产计划，但需提前通知乙方并协商一致。

**义务**：

甲方应按照合同约定支付租金及其他应付款项，确保支付及时、足额。甲方应合理使用车间厂房及配套设施，避免因不当使用造成损坏或安全隐患。甲方负责其生产设备的管理、维护及操作人员的培训，确保设备正常运行和人员安全操作。甲方应遵守国家及地方有关安全生产、环境保护的法律法规，承担其生产活动产生的相关责任。甲方应配合乙方进行车间运营的日常检查与管理工作，提供必要的信息与便利。甲方应对其在车间内产生的垃圾、废料等进行分类处理，并按乙方要求及时清运，遵守乙方的环境卫生管理规定。甲方应确保其生产活动符合车间厂房的设计用途，不得擅自改变厂房结构或用途进行非法活动。甲方应遵守乙方的出入管理规定，确保人员及车辆出入有序，并配合乙方进行安全检查。甲方应妥善保管其在车间内的财产，并对因保管不善造成的损失自行承担责任。甲方应配合乙方处理突发事件，并在发生安全事故时及时采取应急措施并通知乙方。

**2.乙方的权力和义务**

**权力**：

乙方有权按照合同约定收取租金及其他应付款项，并要求甲方按时足额支付。乙方有权对车间厂房的运营维护工作进行全面管理，并对服务质量负责。乙方有权对甲方的使用情况进行监督，如发现甲方违反合同约定，有权要求其限期整改。乙方有权根据市场行情及合同约定，在合同到期前与甲方协商续租或终止合同事宜。乙方有权在车间厂房内进行必要的改造或维修，但需提前通知甲方并承担相应费用，除非改造或维修影响甲方的正常生产活动，此时需与甲方协商一致。乙方有权要求甲方遵守车间的安全生产及环境卫生管理规定，并对违规行为进行制止。乙方有权在合同履行过程中，根据法律法规的变化或行业标准的更新，要求双方对合同相关条款进行相应的调整。乙方有权保留车间厂房的所有权，并依法行使处置权。

**义务**：

乙方应按照合同约定提供符合生产要求的车间厂房，并确保其结构安全、设施完好。乙方负责车间厂房的日常维护保养，包括但不限于结构维修、设施更新、环境清洁等，确保车间能够正常使用。乙方应配备专业的物业管理团队，对车间进行24小时监控或定期巡查，保障生产环境的安全与秩序。乙方应提供必要的配套设施服务，包括但不限于水电供应、网络通讯保障、消防系统维护等，确保其正常运行。乙方应建立完善的安全生产管理制度，配备必要的安全设施，定期进行安全检查，并对甲方进行安全知识培训，提供安全生产方面的指导与支持。乙方应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，负责车间产生的废水、废气、固体废物的处理，确保符合排放标准。乙方应建立应急预案，应对突发事件（如自然灾害、设备故障等），并及时通知甲方，协助其进行应急处置。乙方应保障车间厂房的出入通道畅通，并提供必要的安保服务，维护车间的正常秩序。乙方应配合甲方进行生产活动，提供必要的便利条件，如协助办理相关证照、提供信息支持等。乙方应确保其提供的服务符合行业规范及甲方的基本需求，并对服务质量负责。乙方应在合同约定的范围内，维护甲方的合法权益，避免因自身管理不当给甲方造成损失。乙方应定期向甲方提供车间运营报告，包括但不限于维护记录、安全检查情况、能耗情况等，接受甲方的监督。乙方应确保其工作人员的服务态度良好，遵守职业道德，不得泄露甲方的商业秘密或利用职务之便谋取不正当利益。

第四条价格与支付条件

甲方的车间厂房租金采用包干制或基础租金加服务费的形式，具体计算方式为：每月每平方米建筑面积人民币XX元，全年共计人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。此价格包含乙方提供的日常运营维护服务费，但不包括甲方生产设备的使用、能耗（水电）费用、甲方人员工资、甲方产生的垃圾处理费以及甲方因特殊需求产生的额外服务费用。租金支付方式为银行转账，甲方应于每月10日前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。首期租金应于本合同生效之日起XX日内支付，其余租金按月支付。甲方应提前XX天向乙方提供租金支付计划，并确保资金按时到账。如甲方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的违约责任。

第五条履行期限

本合同的有效期限为XX年，自双方签字盖章之日起生效，至XX年XX月XX日止。合同期限届满前XX个月，如双方均未提出书面异议，本合同可自动续展XX年。若需提前终止合同，提出终止的一方应至少提前XX个月向另一方发出书面通知，并经双方协商一致后签署书面补充协议方可生效。在合同履行期间，任何一方不得无故单方面解除合同，否则应承担相应的违约责任。关键时间节点包括：每年的XX月XX日前，双方应就下一年度的租金及服务费用进行确认；每年的XX月XX日前，乙方应完成车间的年度大修及设备更新计划；如遇安全生产检查或环境评估，双方应积极配合，确保在规定时间内完成整改。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

**（1）支付义务违约**

若甲方未按本合同第四条约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金的千分之X向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付租金及违约金，同时甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于催收费用、法律诉讼费等。

**（2）使用规定违约**

若甲方擅自改变车间厂房的结构或用途，如将车间用于储存危险品、进行非法生产等，乙方有权立即停止服务并解除合同，甲方应承担由此造成的所有损失，并支付相当于三个月租金的违约金。甲方还应赔偿乙方因整改或恢复原状所产生的全部费用。

**（3）安全生产责任不履行**

若甲方因未履行安全生产管理义务导致发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，甲方应承担全部赔偿责任，并支付相当于半年租金的违约金。若事故严重影响乙方或其他第三方，甲方还应承担相应的行政或刑事责任。乙方有权因此解除合同，并要求甲方提供担保后方可继续履行。

**（4）违反保密义务**

若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密或技术信息，给乙方造成经济损失的，应赔偿乙方全部损失，并支付相当于损失金额XX倍的违约金，最高不超过XX万元。

**2.乙方违约责任**

**（1）提供设施义务违约**

若乙方未能按合同约定提供符合生产要求的车间厂房，或关键配套设施（如水电、消防）出现故障且未能及时修复，影响甲方正常生产的，乙方应承担相应的赔偿责任。每延迟一日，应按甲方当期实际损失额的千分之X向甲方支付违约金，累计违约金不超过合同总租金的XX%。若延迟超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付但未使用的租金，并支付相当于两个月租金的违约金。

**（2）运营维护服务违约**

若乙方提供的运营维护服务不符合合同约定（如环境脏乱、设备维护不及时导致故障等），甲方有权要求乙方限期整改，并通知乙方进行复查。若整改后仍不符合要求，甲方有权拒付当期服务费，并按不符合项的严重程度要求乙方支付相应的违约金，每项违约金不超过该项服务费用XX%。若乙方多次服务不到位，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的生产损失。

**（3）安全生产管理违约**

若乙方因疏忽未能履行安全生产管理义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括对第三方造成的损失及行政罚款等。同时，乙方应支付相当于一年租金的违约金，并承担甲方因此产生的所有法律费用。若事故造成甲方重大损失或人员伤亡，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部责任。

**（4）违反保密义务**

若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密或技术信息，给甲方造成经济损失的，应赔偿甲方全部损失，并支付相当于损失金额XX倍的违约金，最高不超过XX万元。

**3.违约金与赔偿的适用**

双方约定，违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部实际损失，包括直接损失和间接损失。若一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同总价值XX%的赔偿金。所有违约责任均不免除违约方继续履行合同的义务，除非双方另有约定或守约方已选择解除合同。双方应就违约事宜保留证据，并在违约发生后XX日内协商解决，协商不成的，依法向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.**定义**

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、征用、法律政策重大调整）、瘟疫疫情、罢工、暴乱以及其他类似无法预见、无法避免的突发事件。不可抗力事件应自其发生之日起，对合同的履行构成实质性障碍，并持续一定时间。

2.**后果**

若发生不可抗力事件，遭遇不可抗力的一方应在事件发生后XX日内书面通知另一方，说明不可抗力事件的发生、影响及预计持续时间，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

在不可抗力事件持续期间，遭遇不可抗力的一方可根据事件影响，部分或全部免除其违约责任，但应采取合理措施减少损失。若不可抗力事件导致合同目的无法实现，经双方协商一致，可解除合同。合同解除后，双方应相互返还已收到的财产，并可根据实际情况，互相返还或抵扣已支付的费用。

不可抗力事件的后果及处理方式应以书面形式确认，并作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得因不可抗力事件而故意拖延履行或扩大损失，否则应承担相应的责任。

若不可抗力事件在XX日内仍未消除，双方应视为合同无法继续履行，并按照法律规定及合同约定处理后续事宜。在此情况下，双方均不得要求对方承担违约责任，但应尽到通知和减损义务。

第八条争议解决

1.**协商与调解**

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可请求第三方进行调解，调解达成协议的，应签订书面调解书，经双方签字后生效，调解书具有合同约束力。

2.**仲裁**

若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地具有管辖权的中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁庭应遵循公平、公正、公开的原则，并可根据当事人的请求，在查明事实的基础上，作出对双方均有利的裁决。

3.**诉讼**

若双方在合同中明确约定选择诉讼方式解决争议，则任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依据中华人民共和国相关法律法规及本合同约定，对争议进行审理并作出判决。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行合同其他条款，互不干扰。

4.**法律适用**

本合同项下的所有争议，均适用中华人民共和国法律进行解释和裁决。双方在争议解决过程中，应遵守中国的法律程序及司法管辖规定，并确保争议解决方式符合中国法律的有效性要求。

5.**专属管辖**

本合同双方同意，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至乙方所在地人民法院专属管辖。除非双方另有书面约定，任何一方不得就同一争议向其他法院提起诉讼或申请仲裁。

第九条其他条款

1.**通知方式**

本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知另一方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过专人递送或挂号信发送的通知，寄出后XX日视为送达；通过传真发送的通知，发送成功后视为送达。若通知地址错误或联系方式失效，导致通知未能送达，发送方应立即采用其他方式补发通知，并以补发方式视为送达。

2.**合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。若变更内容涉及法律强制性规定或影响合同根本目的，该变更无效。

3.**合同转让**

未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让方应保证其转让行为不违反法律法规及本合同约定，且受让人应同意履行本合同的所有条款。若转让获得另一方同意，原合同当事人之间的权利义务关系终止，转让人和受让人之间按新合同关系处理。

4.**完整协议**

本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除本合同载明的条款外，双方不存在任何其他未解决的争议。

5.**可分割性**

若本合同任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，以实现双方订立本合同时的意图。

6.**终止条件**

除本合同另有约定外，出现以下情况之一，本合同可终止：①合同期限届满，双方未续签；②双方协商一致同意终止；③一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后XX日内未能纠正；④发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现；⑤一方进入破产、清算或解散程序。合同终止后，双方应根据实际情况返还财产、结算费用，并处理未尽事宜。

7.**法律适用与争议解决优先**

本合同适用第九条第1款和第八条约定，其他条款未作约定