保温施工定额合同范本

保温施工定额合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号。甲方法定代表人为张三，联系电话甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主要从事房地产项目的开发、建设和销售。甲方现因XX项目的建设需要，拟委托乙方提供保温工程施工服务，以提升建筑节能性能，符合国家相关建筑节能标准及环保要求。甲方在本次合作中作为委托方，负责提供工程项目的相关资料、场地及监督施工质量，并按照合同约定支付工程款项。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX保温材料有限公司”，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号。乙方法定代表人为李四，联系电话乙方是一家专业从事保温材料生产及保温工程施工的企业，拥有丰富的工程经验和技术实力，具备相应的建筑施工资质。乙方在本次合作中作为服务提供方，根据甲方的需求及国家相关标准，提供保温材料供应及施工服务，确保工程质量符合设计要求及行业规范。乙方将按时、按质完成施工任务，并承担相应的施工风险及责任。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，旨在明确双方在XX项目保温工程施工中的权利与义务。甲方作为委托方，拥有XX项目的开发权和使用权，需按照国家及地方建筑节能政策要求，对项目建筑进行保温处理。乙方作为专业保温工程施工方，具备相应的技术能力和施工经验，能够满足甲方的工程需求。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同是双方合作的基础，所有约定均以本合同为准，任何一方均应严格履行。

甲方委托乙方提供保温工程施工服务，涉及XX项目的主体结构保温层施工，包括材料供应、施工组织、质量监督及竣工验收等环节。乙方将严格按照设计图纸、国家相关标准及甲方要求进行施工，确保工程质量和进度。双方在合同履行过程中，应相互配合，及时解决工程中出现的问题，确保项目顺利推进。本合同的签订，是双方基于对XX项目保温工程共同认识的结果，体现了双方对建筑节能和环境保护的共同承诺。

在合同履行期间，甲方将提供必要的施工场地、技术资料及协调相关单位配合，乙方则需保证施工人员、设备及材料的合规性，并承担施工现场的安全管理责任。双方通过签订本合同，明确了各自的权利义务，为后续的工程实施提供了法律保障。合同的顺利履行，将有助于提升XX项目的建筑性能，降低能耗，符合国家绿色建筑的发展方向。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX项目保温工程施工中的权利与义务，确保保温工程按照国家相关标准、设计要求及行业规范顺利实施。合同范围包括但不限于以下内容：乙方根据甲方提供的施工图纸及要求，负责XX项目主体结构的保温材料供应、保温层施工、质量检验及竣工验收等全部工作。具体施工范围涵盖项目建筑物外墙、屋面及地面等部位的保温处理，涉及的材料包括保温板、粘结剂、锚固件等，并需配合甲方完成施工现场的协调及与其他施工单位的配合工作。本合同旨在通过双方的共同努力，实现保温工程的优质、安全、按时完成，提升建筑物的节能性能，满足国家及地方的建筑节能要求。

第二条定义

1.**保温工程**：指在本合同项下，乙方为甲方提供的XX项目保温材料供应及保温层施工的全部工作，包括材料运输、现场施工、质量检测及竣工验收等。

2.**保温材料**：指在本合同项下乙方供应的用于保温工程施工的材料，包括但不限于保温板、粘结剂、锚固件、抗裂砂浆等，均需符合国家及行业相关标准。

3.**施工图纸**：指甲方提供的XX项目保温工程施工图纸及技术要求，作为乙方施工的依据。

4.**竣工验收**：指保温工程完成后，经甲方及相关单位检验合格，并办理完毕相关验收手续的过程。

5.**违约责任**：指任何一方违反本合同约定，应承担的相应法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行或延迟履行。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**：甲方有权对乙方的施工方案、施工进度及工程质量进行监督和检查，并要求乙方按照设计要求及技术规范进行施工。甲方有权根据工程实际需要，对施工方案进行调整，并要求乙方配合实施。

(2)**义务**：

a.提供施工场地：甲方应确保施工现场具备施工条件，包括必要的道路、水电及临时设施，并协调解决施工过程中涉及的周边关系问题。

b.提供技术资料：甲方应向乙方提供完整的施工图纸、技术要求及相关的建筑节能标准文件，并确保资料的准确性和完整性。

c.组织竣工验收：甲方应组织相关单位对保温工程进行竣工验收，并办理完毕验收手续。验收合格后，甲方应支付相应的工程款项。

d.支付工程款：甲方应根据合同约定，按时支付乙方的工程款项，并承担因支付延迟而产生的违约责任。

e.配合施工：甲方应配合乙方解决施工过程中遇到的问题，包括与其他施工单位的协调、材料进场安排等，确保施工顺利进行。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**：

a.请求甲方提供必要的施工条件：乙方有权要求甲方提供符合施工要求的场地、水电及临时设施，并有权对甲方提供的资料及要求提出异议。

b.索取工程款项：乙方完成施工任务并经甲方验收合格后，有权向甲方索取相应的工程款项。

c.监督其他施工单位：乙方有权监督其他施工单位是否影响保温工程施工，并要求甲方协调解决相关问题。

(2)**义务**：

a.按照合同约定施工：乙方应严格按照施工图纸、技术要求及国家相关标准进行施工，确保工程质量符合合同约定。乙方应自行承担施工过程中的一切安全责任，并采取必要的安全措施，防止发生安全事故。

b.材料供应：乙方应确保供应的保温材料符合国家及行业相关标准，并提供材料的质量检验报告。如因材料质量问题导致工程质量不合格，乙方应负责更换材料并承担相应责任。

c.施工进度：乙方应按照合同约定的工期进行施工，并按时完成全部施工任务。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

d.质量检验：乙方应自行进行施工过程中的质量检验，并积极配合甲方的监督检查。如经检验发现质量问题，乙方应立即进行整改，并承担整改费用。

e.隐蔽工程验收：乙方在隐蔽工程施工完成后，应通知甲方进行验收，并配合甲方完成验收手续。验收合格后方可进行下一道工序施工。

f.竣工资料：乙方应负责整理并提交完整的竣工资料，包括施工记录、质量检验报告、材料合格证等，并确保资料的准确性和完整性。

g.质量保修：乙方应按照国家相关标准，对保温工程提供质量保修，保修期为工程竣工验收合格之日起XXXX年。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致问题发生，乙方应负责免费维修。

h.维护甲方权益：乙方应积极配合甲方解决施工过程中遇到的问题，并维护甲方的合法权益。如因乙方原因导致甲方利益受损，乙方应承担相应责任。

注：本部分内容重点详细地列明了乙方的权利和义务，以保障工程的顺利实施和质量的达标。乙方应严格按照合同约定履行职责，确保保温工程的施工质量及进度，同时承担相应的施工风险及责任。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：本合同项下保温工程施工总价为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该价格包含乙方为完成本合同约定的保温工程施工所必需的全部费用，包括材料费、人工费、机械费、管理费、利润及税金等。最终价格以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

2.**支付方式**：甲方应采用银行转账方式向乙方支付工程款项。乙方应在收到甲方支付款项后，开具等额发票。

3.**支付时间**：

a.预付款：合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

b.进度款：保温工程施工完成XX%后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

c.竣工款：保温工程竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

d.质保金：合同总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整），作为工程质量保修金，于工程竣工验收合格后XX年内分期返还。首期返还XX%于保修期满后XX日内支付，剩余XX%于保修期满后XX日内支付。

4.**价格调整**：如因甲方原因导致工程范围变更或设计修改，引发材料价格波动或工程量增减，双方应就变更部分的价格进行协商，并签订补充协议。协商不成的，按市场价格调整。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，至保温工程竣工验收合格并支付完毕全部工程款项之日终止。

2.**施工期限**：乙方应在收到甲方书面开工通知后XX日内进场施工，并应于XXXX年XX月XX日前完成全部保温工程施工任务。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，施工期限相应顺延。

3.**关键时间节点**：

a.开工通知：甲方应在合同签订后XX日内向乙方发出书面开工通知。

b.中期验收：保温工程施工完成XX%后，乙方应通知甲方进行中期验收。

c.竣工验收：保温工程全部施工完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后XX日内组织相关单位进行竣工验收。

4.**延期责任**：如乙方未能按期完成施工任务，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

a.**支付延迟**：甲方未按本合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项XX‰的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

b.**提供资料延迟**：甲方未按约定提供施工图纸、技术资料或协调施工场地等，导致乙方无法正常施工的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款XX‰的违约金，并应赔偿乙方因此遭受的损失。

c.**无故解除合同**：如甲方无正当理由解除合同，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.**乙方违约责任**：

a.**质量不合格**：乙方提供的保温材料或施工质量不符合合同约定或国家标准的，应无条件返工免费整改，并承担由此产生的全部费用。如返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

b.**工期延误**：乙方未能按期完成施工任务，应按本合同第五条第4款约定支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

c.**材料不合格**：乙方供应的保温材料不符合国家或行业标准的，甲方有权要求乙方更换合格材料，并赔偿由此造成的损失。如乙方拒绝更换或更换后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

d.**隐瞒质量问题**：如乙方在竣工验收后XX年内发现因施工质量问题导致的损坏，乙方应负责免费维修，并承担由此产生的费用。

3.**不可抗力导致的违约**：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商解除合同或延期履行。

4.**赔偿范围**：违约方的赔偿范围包括但不限于实际损失、预期利益损失、合同总价款的XX%作为违约金等。具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，由人民法院或仲裁机构裁决。

5.**争议解决优先**：在承担违约责任的同时，双方应积极通过协商或争议解决方式解决合同纠纷，避免扩大损失。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、政策的重大调整）、疫情及其防控措施等，这些情况导致合同部分或全部无法履行。

2.**通知义务**：任何一方因不可抗力无法履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，并提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。如未能及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行合同，或协商变更或解除合同。

4.**不可抗力证明**：双方就不可抗力事件的发生及影响存在争议时，应提交第三方机构出具的证明文件，如保险公司出具的损失证明、政府部门出具的公告等。如无法取得第三方证明，由双方协商确认，协商不成的，提交争议解决机构裁决。

5.**合同解除**：如不可抗力影响持续超过XX日，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应相互返还已收款项，并结算工程款及违约金（如有）。

6.**不可抗力免责范围**：因不可抗力导致的费用增加、工期延误、材料价格波动等，双方互不承担责任。但任何一方因不可抗力获得补偿的，应将补偿金额扣除相应损失后，返还给对方。

7.**不可抗力与免责条款的适用**：本合同中的不可抗力条款与免责条款相互补充，如不可抗力导致合同无法履行，双方应优先适用不可抗力条款，免除相应责任。

第八条争议解决

1.**协商解决**：本合同履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专人负责协商，并积极寻求达成一致意见的可能性。协商应在合理的时间内进行，并应本着公平、合理的原则处理争议。

2.**调解解决**：如协商无法解决争议，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解机构可以是行业协会、商会或其他具有调解资质的机构。调解协议达成后，双方应自觉履行。调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.**仲裁解决**：如双方无法通过协商或调解解决争议，应提交至合同签订地有管辖权的人民仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，并承担各自的仲裁费用。

4.**诉讼解决**：如双方在合同中明确约定诉讼解决方式，或仲裁协议无效，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依法审理案件，并作出判决。判决生效后，双方应自觉履行。

5.**争议解决原则**：在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，提供真实、完整的信息，并积极配合争议解决机构的工作。任何一方不得滥用权利或拖延解决争议，否则应承担相应的法律责任。

6.**争议解决的语言**：本合同项下的争议解决均以中文进行。如涉及外文文件，应提供经公证的中文翻译件作为证据。

7.**争议解决的费用**：除双方另有约定外，争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则应按责任比例分担。

8.**争议解决与合同履行**：争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款，确保工程项目的顺利进行。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。如通过电子邮件或传真发送，发出时视为送达；如通过专人送达或挂号信发送，签收日或邮戳日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

3.**合同解除**：除本合同另有约定外，出现以下情况之一，守约方有权解除合同：

a.一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后XX日内仍未纠正的；

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