临水临电合同范本

临水临电合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，注册地址位于“北京市朝阳区建国路88号”，法定代表人为“李明”，联系电话为。甲方是一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，具备完全民事行为能力，拥有独立的法人资格。甲方主要从事商业地产开发与租赁业务，在行业内具备良好的信誉和丰富的项目运营经验。鉴于甲方拟开发建设“XX城市综合体项目”，项目位于“上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区”，计划配套建设临水临电设施，以满足项目建设及运营期间的临时用水用电需求，故甲方特此与乙方协商，就临水临电的租赁及服务事宜达成一致，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，制定本合同。

甲方在本次合作中主要需求为：

（1）租赁项目现场临水设施，包括但不限于自来水管道接入、水表安装、消防用水接口、生活用水接口等，以满足施工现场及临时办公区域的用水需求；

（2）租赁项目现场临电设施，包括但不限于高压电缆接入、配电箱安装、电力计量装置、临时用电线路铺设等，以满足施工现场机械设备的用电需求；

（3）确保临水临电设施符合国家及地方相关安全标准，并承担设施运行维护责任，保障项目施工不受水电供应问题影响。

乙方作为专业的临水临电服务提供商，具备相应的行业资质及丰富的项目服务经验。基于乙方在临水临电领域的专业能力及资源优势，双方经友好协商，乙方同意为甲方提供本合同约定的临水临电服务。甲方选择乙方作为服务供应商，主要基于以下考量：

（1）乙方持有“电力业务许可证”及“供水企业资质证书”，具备合法的经营活动主体资格；

（2）乙方拥有专业的技术团队及施工队伍，能够高效完成临水临电设施的安装、调试及维护工作；

（3）乙方在同类项目中积累了丰富的服务经验，可提供稳定可靠的水电供应保障。

双方基于平等、自愿、公平的原则，经充分协商，现就临水临电租赁及服务事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX工程建设有限公司”，注册地址位于“上海市静安区南京西路128号”，法定代表人为“张伟”，联系电话为。乙方是一家依法成立并有效存续的工程建设企业，具备完全民事行为能力，拥有独立的法人资格。乙方主要从事建筑施工、设备租赁及水电工程服务，在临水临电领域具备专业的技术实力及服务能力。鉴于甲方在“XX城市综合体项目”建设中存在临水临电需求，乙方同意按照本合同约定，向甲方提供相应的服务，双方特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，制定本合同。

乙方在本合同项下的主要义务为：

（1）根据甲方需求，提供符合国家及行业标准的临水设施，包括但不限于自来水管道、消防水系统、生活用水系统等，并确保设施安全可靠；

（2）提供符合国家及行业标准的临电设施，包括但不限于电缆线路、配电设备、电力计量装置等，并确保电力供应稳定；

（3）负责临水临电设施的安装、调试、运行维护及故障排除，确保设施正常运行；

（4）遵守相关法律法规及安全规范，保障设施使用过程中的安全，并承担相应的安全责任。

甲方选择乙方作为服务供应商，主要基于以下原因：

（1）乙方在临水临电领域拥有多年的服务经验，具备较强的技术实力及资源储备；

（2）乙方具备完善的售后服务体系，能够及时响应并解决水电供应问题；

（3）乙方在行业内享有良好的口碑，合作风险较低。

双方基于平等、自愿、公平的原则，经充分协商，现就临水临电租赁及服务事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方为满足“XX城市综合体项目”建设期间的临时用水用电需求，与乙方合作租赁及使用临水临电设施的具体事宜，确保项目施工顺利进行。合同范围包括但不限于：

1.乙方根据甲方需求，提供项目现场所需的临水设施，包括自来水管道接入、水表安装、消防用水接口、生活用水接口等，并承担设施的安装、调试及维护责任；

2.乙方根据甲方需求，提供项目现场所需的临电设施，包括高压电缆接入、配电箱安装、电力计量装置、临时用电线路铺设等，并承担设施的安装、调试及维护责任；

3.乙方确保提供的临水临电设施符合国家及地方相关安全标准，并保障设施运行稳定，满足甲方施工及运营期间的用水用电需求；

4.甲方负责支付临水临电租赁费用及其他相关费用，并按照约定使用设施，确保设施不被挪作他用。双方权利义务均在本合同中详细约定，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第二条定义

1.**临水设施**：指为满足项目施工及运营期间临时用水需求而建设的自来水管道、消防水系统、生活用水系统等设施。

2.**临电设施**：指为满足项目施工及运营期间临时用电需求而建设的电缆线路、配电设备、电力计量装置等设施。

3.**安全标准**：指国家及地方颁布的关于水电设施建设、运行及维护的相关安全规范及标准。

4.**运行维护**：指对临水临电设施进行的日常检查、故障排除、设备保养等维护工作。

5.**租赁费用**：指甲方根据本合同约定向乙方支付的费用，包括但不限于设施租赁费、安装费、维护费等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合标准的临水临电设施，并有权对设施的质量及运行状况进行监督。

（2）甲方有权要求乙方及时修复设施故障，并确保设施正常运行，如因乙方原因导致设施无法使用，甲方有权要求乙方承担相应责任。

（3）甲方应按照合同约定支付租赁费用及其他相关费用，并按时提交支付凭证。

（4）甲方应提供项目现场的水电接入条件，并配合乙方完成设施的安装及调试工作。

（5）甲方应确保设施使用过程中的安全，并对因自身原因导致的设施损坏或安全事故承担相应责任。

（6）甲方应遵守相关法律法规及安全规范，不得擅自改变设施用途或进行非法改造。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付租赁费用及其他相关费用，并有权对支付情况进行监督。

（2）乙方应根据甲方需求，提供符合国家及行业标准的临水临电设施，并确保设施安全可靠。

（3）乙方应负责临水临电设施的安装、调试、运行维护及故障排除，并确保设施正常运行。

（4）乙方应遵守相关法律法规及安全规范，确保设施使用过程中的安全，并对因设施本身质量问题导致的故障或事故承担相应责任。

（5）乙方应配备专业的技术团队及施工队伍，确保设施安装及维护工作的高效完成。

（6）乙方应提供设施运行维护的详细记录，并配合甲方完成相关检查及验收工作。

（7）乙方应确保提供的临水临电设施符合国家及地方相关安全标准，并对设施运行过程中的安全承担首要责任。

（8）乙方应配合甲方完成设施的安装及调试工作，并确保设施在项目施工期间正常运行。

（9）乙方应遵守项目现场的管理规定，并与现场其他施工单位协调配合，确保设施使用不受干扰。

（10）乙方应提供设施运行维护的详细方案，并确保方案符合项目实际需求及安全标准。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的临水临电服务费用总额为人民币“壹佰伍拾万元整”（¥1,500,000.00），该费用包含但不限于临水临电设施的租赁费、安装费、调试费、运行维护费及税金等所有相关费用。

2.甲方应按照以下方式支付费用：

（1）首期付款：合同签订之日起“十”个工作日内，甲方向乙方支付费用总额的“百分之五十”（50%），即人民币“柒拾伍万元整”（¥750,000.00）；

（2）中期付款：临水临电设施完成安装并经验收合格之日起“十”个工作日内，甲方向乙方支付费用总额的“百分之三十”（30%），即人民币“肆拾伍万元整”（¥450,000.00）；

（3）尾期付款：临水临电设施租赁期满并经验收合格之日起“十”个工作日内，甲方向乙方支付费用总额的“百分之二十”（20%），即人民币“叁拾万元整”（¥300,000.00）。

3.甲方应通过银行转账方式向乙方支付费用，并将支付凭证复印件提供给乙方备案。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

4.如遇政府调整税费标准或发生其他不可归责于双方的客观因素导致费用发生变动，双方应协商调整费用，并签署补充协议。任何一方不得单方面变更费用。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自临水临电设施租赁开始之日起“三百六十”天，自“二零二四年六月一日”起至“二零五五年五月三十一日”止。

2.乙方应在合同签订之日起“三十”个工作日内完成临水临电设施的安装工作，并通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后“十”个工作日内完成验收，如无异议，双方签署验收确认书。

3.临水临电设施自验收合格之日起正式交付甲方使用，租赁期限届满后，甲方应停止使用并配合乙方进行设施拆除或移交。

4.如甲方因项目进度调整需延长临水临电设施使用期限，应提前“三十”日书面通知乙方，并协商支付相应费用，双方签署补充协议后方可延期。

5.乙方应确保临水临电设施在合同期内正常运行，如遇设施故障，应立即组织维修，并力争在“四”小时内恢复运行。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）甲方未按本合同第四条约定支付费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的“千分之零点五”（0.5‰）向乙方支付违约金，逾期超过“三十”日的，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付全部费用及违约金。

（2）甲方擅自改变临水临电设施用途或进行非法改造，导致设施损坏或安全事故的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、第三方损失及乙方产生的合理费用。

（3）甲方未按时提供水电接入条件或配合乙方工作，导致设施安装或运行延误的，应承担相应责任，每延误一日，应按合同总额的“千分之零点三”（0.3‰）向乙方支付违约金。

2.**乙方违约责任**

（1）乙方未按本合同第五条约定完成设施安装或交付的，每逾期一日，应按合同总额的“千分之零点五”（0.5‰）向甲方支付违约金，逾期超过“三十”日的，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付费用并支付违约金。

（2）乙方提供的临水临电设施不符合国家或行业安全标准，导致设施故障或安全事故的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、第三方损失及甲方产生的合理费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（3）乙方未按本合同约定履行运行维护义务，导致设施无法正常运行的，应承担相应责任，每延误一日，应按合同总额的“千分之零点三”（0.3‰）向甲方支付违约金，并应立即修复故障。

3.**违约金上限**：本合同项下的违约金总额不超过合同总额的“百分之三十”（30%）。如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.**不可抗力免责**：因地震、台风、洪水等不可抗力因素导致一方无法履行本合同约定的，根据不可抗力影响的程度，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

5.**保密条款**：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。违反保密义务的，应支付违约金人民币“伍拾万元整”（¥500,000.00），并承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律变化、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同约定的义务时，应在不可抗力发生后“七”日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道等。

3.不可抗力影响期间，双方应暂时中止履行受其影响的合同义务，并无责任承担违约责任。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同义务。

4.如不可抗力影响持续超过“三十”日，双方应协商解除合同或变更合同条款。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行情况结算。

5.双方应采取合理措施防止不可抗力造成更大损失，因一方未采取合理措施导致的额外损失，由该方自行承担。

第八条争议解决

1.本合同项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交“上海市”有管辖权的人民法院诉讼解决。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中止履行。

3.诉讼期间，双方应积极配合法院查明事实，并提供相关证据材料。法院判决生效后，双方应自觉履行，如一方拒不履行，守约方有权申请强制执行。

4.争议解决期间产生的诉讼费、律师费等合理费用，由败诉方承担；双方均有责任时，按责任比例分担。

5.任何一方在争议解决前，不得泄露争议内容或对外传播不利信息，否则应承担相应的法律责任。如争议通过协商解决，双方应签署书面协议并予以保密。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本合同首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。以专人送达的，签收日为送达日；以挂号信或电子邮件送达的，寄出或发送日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前“七”日书面通知对方。

2.**合同变更**：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.**终止条件**：

（1）合同期限届满，双方权利义务履行完毕，合同自然终止；

（2）双方协商一致，签署书面协议解除合同；

（3）