单间露台租房合同范本

单间露台租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方公司全称】，注册地址位于【甲方注册地址】，法定代表人为【法定代表人姓名】，联系电话为【甲方固定电话或商务电话】。甲方是一家依法成立并有效存续的企业法人，具备完整的民事行为能力和履行合同的能力。甲方在【行业领域】拥有稳定的经营业务，并具备相应的资金实力和风险承担能力。作为本次合同的出租方，甲方合法拥有位于【房屋具体地址】的单间露台房屋的所有权或使用权，并依据相关法律法规及本合同约定，将房屋出租给乙方使用。甲方的经营范围涉及【相关经营范围】，且具备本次出租行为所需的相关资质或许可。甲方承诺在本合同履行期间，将严格遵守国家法律法规及地方政策，确保出租行为的合法性，并积极配合乙方的合理需求，保障乙方的合法权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方公司全称或个人姓名】，注册地址或常住地址位于【乙方地址】，法定代表人或负责人为【法定代表人/负责人姓名】，联系电话为【乙方固定电话或商务电话】。乙方是一家依法成立并有效存续的企业法人或具备完全民事行为能力的自然人，具备完整的民事行为能力和履行合同的能力。乙方在【行业领域或职业背景】拥有稳定的业务活动或生活需求，并具备相应的经济实力和风险承担能力。作为本次合同的承租方，乙方因【租赁目的，如居住、办公、经营等】需要，经友好协商，自愿承租甲方提供的位于【房屋具体地址】的单间露台房屋。乙方的经营范围或职业背景与本次租赁行为具有直接关联性，且具备本次承租行为所需的相关资质或许可。乙方承诺在本合同履行期间，将严格遵守国家法律法规及地方政策，确保承租行为的合法性，并按时足额支付租金及其他相关费用，积极维护房屋的完好状态，保障甲方的合法权益。

合同简介：

本合同系甲乙双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就单间露台房屋的租赁事宜达成的书面协议。甲方合法拥有位于【房屋具体地址】的单间露台房屋，具备完整的出租条件；乙方因【租赁目的】需要承租该房屋，并具备相应的承租条件。双方经充分协商，就房屋的租赁期限、租金支付方式、权利义务、违约责任等内容达成一致意见。甲方同意将房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋并支付相应租金。本合同的签订及履行，是双方基于真实意愿的合法行为，符合国家法律法规及地方政策要求。双方承诺将严格依照本合同约定履行各自义务，共同维护房屋的正常使用秩序，保障双方的合法权益。本合同是双方权利义务的基础性文件，对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。合同的签订背景基于双方对房屋市场供需关系的合理判断，以及对房屋使用价值的共同认可，符合实际交易需求，具有较强的可操作性。双方均清楚了解本合同的内容及法律后果，并自愿受其约束。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就位于【房屋具体地址】的单间露台房屋的租赁关系，规范租赁过程中的权利与义务，确保房屋被乙方按照约定用途和方式使用。合同范围包括但不限于房屋租赁的具体地址、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付条件、维修责任、双方权利义务、违约责任、争议解决方式等。具体涉及的内容涵盖房屋的交付、使用、维护、费用承担、合同解除、责任承担等多个方面，旨在为双方提供一个清晰、稳定、可操作的租赁框架，保障双方的合法权益。本合同旨在通过明确的约定，避免因信息不对称或理解偏差导致的纠纷，促进租赁关系的和谐稳定，实现房屋资源的有效利用。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"房屋"：指甲方出租给乙方的位于【房屋具体地址】的单间露台房屋，包括室内空间及露台部分，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米。

（2）"租赁期限"：指本合同约定的房屋租赁起始日期至终止日期的期间，自【起始日期】至【终止日期】。

（3）"租金"：指乙方为使用房屋而需向甲方支付的费用，按【月/季/年】支付，金额为【租金金额】元。

（4）"押金"：指乙方为保障履行合同义务而向甲方支付的一定金额，金额为【押金金额】元，合同终止且无违约情形时予以退还。

（5）"维修"：指对房屋及其附属设施进行的必要的修理和维护，以保持房屋的正常使用状态。

（6）"附属设施"：指房屋内的固定家具、电器、水龙头、马桶、淋浴等，以及露台的相关设施。

（7）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

（8）"争议"：指双方在履行本合同过程中发生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金，并有权监督乙方是否按照合同约定使用房屋。

（2）甲方应确保房屋在租赁期初具备正常居住条件，包括但不限于水电畅通、门窗完好、附属设施齐全可用。

（3）甲方有权要求乙方保持房屋及其附属设施的完好，如乙方造成损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿。

（4）甲方应配合乙方办理房屋租赁相关的登记手续，并提供必要的证明文件。

（5）甲方应承担房屋主体结构及公共设施（如楼道、电梯等）的维修责任，确保房屋安全可用。

（6）甲方应保证租赁期间的房屋使用权不受第三方合法主张的干扰，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任。

（7）甲方应提前【通知期限】日通知乙方房屋交付时间，并确保房屋在约定时间交付给乙方。

（8）甲方应提供房屋的权属证明文件，并保证其真实性，如因甲方提供虚假信息导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施，并有权要求甲方提供必要的维修服务。

（2）乙方应按时足额支付租金和押金，不得拖欠。如乙方未能按时支付，甲方有权按【滞纳金比例】收取滞纳金，并有权解除合同。

（3）乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏房屋结构或附属设施。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（4）乙方应爱护房屋，保持房屋的清洁卫生，不得存放危险物品或进行违法活动。

（5）乙方应配合甲方进行房屋的检查、维修和保养，不得拒绝或阻挠甲方的合理要求。

（6）乙方应承担租赁期间因自身原因产生的费用，如水电费、网络费、物业管理费等，并按时缴纳。

（7）乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得利用房屋进行非法活动，如甲方发现乙方有违法行为，有权要求乙方停止并承担相应责任。

（8）乙方应提前【通知期限】日通知甲方房屋退租时间，并确保房屋在约定时间退回给甲方，房屋状态应保持良好，附属设施完好可用。

（9）乙方应保证租赁期间房屋的钥匙及门禁卡等物品的安全，如有遗失或损坏，应负责赔偿并及时更换。

（10）乙方应配合甲方进行房屋的转租或抵押等行为，如因乙方原因导致甲方无法行使相关权利，乙方应承担违约责任。

（11）乙方应遵守房屋所在小区的物业管理规定，不得违反小区的公共秩序，如因乙方行为导致甲方或第三方损失，乙方应承担赔偿责任。

（12）乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用和责任，房屋退租时应恢复原状或经甲方同意后保留。

（13）乙方应确保在租赁期间房屋的用电、用水安全，如因乙方原因导致电路、水管等设施损坏，乙方应负责修复或赔偿，并承担相应的损失。

（14）乙方应配合甲方进行房屋的保险购买和续保工作，如因乙方原因导致保险失效，乙方应承担相应责任。

（15）乙方应遵守本合同的所有约定，如有违反，应承担相应的违约责任，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第四条价格与支付条件

房屋的月租金为人民币【租金金额】元（大写：【租金金额大写】）。租金采用【月/季/年】支付方式，首期租金应于本合同签订之日【具体天数】日内支付，后续每期租金应于每期开始前【具体天数】日内支付。支付方式为【现金/银行转账/其他方式】，乙方应将租金支付至甲方指定账户：账户名称：【甲方账户名称】，开户银行：【甲方开户银行】，账号：【甲方银行账号】。如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的【滞纳金比例】向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过【具体天数】日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相当于【具体倍数】个月租金的违约金，已收取的租金不予退还。租金包含房屋的【使用费/租赁权】，但不包含【水电费/燃气费/物业管理费/网络费/有线电视费】等费用，这些费用由乙方另行承担，并应按时支付给相关服务提供方，甲方有权从租金中代扣乙方的应付款项，但应提前【具体天数】日通知乙方。

第五条履行期限

本合同的租赁期限自【起始日期】（年月日）起至【终止日期】（年月日）止，共计【租赁总月数】个月。自甲方将房屋交付乙方使用之日起，乙方即应开始支付租金。如乙方需要续租，应在租赁期满前【具体天数】日内向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，双方可另行签订续租合同。如甲方需要提前收回房屋，应在租赁期满前【具体天数】日内书面通知乙方，并支付乙方相当于【具体月数】个月租金的违约金。如乙方需要提前退租，应在租赁期内提前【具体天数】日书面通知甲方，并支付乙方相当于【具体月数】个月租金的违约金，已支付的租金按实际租赁天数计算，多退少补。合同到期后，如双方未续签，房屋使用权自动归还甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按当期租金的【滞纳金比例】向乙方支付滞纳金，直至交付完毕为止。逾期超过【具体天数】日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并支付相当于【具体倍数】个月租金的违约金。

（2）甲方交付的房屋不符合合同约定，如房屋存在主体结构问题或附属设施严重损坏，乙方有权要求甲方在【具体天数】日内进行修复，并承担修复费用。如甲方未能按时修复，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并支付相当于【具体倍数】个月租金的违约金。

（3）甲方在租赁期间擅自收回房屋，应向乙方支付相当于【具体月数】个月租金的违约金，并退还已支付的全部租金及押金。如因甲方原因导致乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。

（4）甲方未能提供必要的房屋使用权保障，导致乙方无法正常使用房屋，应向乙方支付相当于【具体月数】个月租金的违约金，并退还已支付的全部租金及押金。

（5）甲方提供虚假信息或文件，导致乙方损失，应赔偿乙方的实际损失，包括但不限于经济损失、时间成本等。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的【滞纳金比例】向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过【具体天数】日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于【具体倍数】个月租金的违约金，已收取的租金不予退还。

（2）乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于【具体月数】个月租金的违约金，并承担相应的赔偿责任。

（3）乙方擅自拆改、损坏房屋结构或附属设施，应负责修复或赔偿。如修复费用超过【具体金额】元，甲方有权要求乙方支付全部修复费用，并支付相当于【具体倍数】个月租金的违约金。

（4）乙方未能按时退租，每逾期一日，应按当期租金的【滞纳金比例】向甲方支付滞纳金，直至退租完毕为止。逾期超过【具体天数】日，甲方有权采取强制措施收回房屋，并要求乙方支付相当于【具体月数】个月租金的违约金，已收取的租金不予退还。

（5）乙方未能配合甲方进行房屋的检查、维修和保养，导致房屋损坏或问题扩大，应承担相应的赔偿责任，并支付相当于【具体倍数】个月租金的违约金。

（6）乙方在租赁期间造成第三方损失，应承担全部赔偿责任，并支付相当于【具体倍数】个月租金的违约金。

（7）乙方未能遵守小区的物业管理规定，导致甲方或第三方损失，应承担全部赔偿责任，并支付相当于【具体倍数】个月租金的违约金。

（8）乙方在租赁期间发生任何违法行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于【具体月数】个月租金的违约金，并承担相应的法律责任。

（9）乙方提前退租，应向甲方支付相当于【具体月数】个月租金的违约金，已支付的租金按实际租赁天数计算，多退少补。

（10）乙方未能妥善保管钥匙或门禁卡，导致房屋被非法侵入或造成损失，应承担相应的赔偿责任，并支付相当于【具体倍数】个月租金的违约金。

（11）乙方在租赁期间发生任何违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方的实际损失，包括但不限于维修费用、律师费、诉讼费等。

3.违约金的计算方式：

违约金应以当期应付租金为基础，按照合同约定的比例和天数进行计算。如违约金不足以弥补甲方的实际损失，甲方有权要求乙方赔偿差额部分。

4.赔偿责任的承担：

任何一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。

5.合同解除后的责任：

合同解除后，双方应按照约定进行房屋的交接和费用的结算。乙方应将房屋恢复原状或经甲方同意后保留，并支付未付的租金和其他费用。甲方应退还乙方的押金，但如有因乙方原因造成的损失，应扣除相应金额。

第七条不可抗力

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、瘟疫或其他类似事件。

若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同约定的义务，该方不应承担违约责任。但该方应在不可抗力事件发生后【具体天数】日内书面通知另一方，并提供相关证明文件，说明不可抗力事件的影响及预计持续期限。

因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同内容或解除合同。若不可抗力事件持续超过【具体天数】日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。因不可抗力解除合同的，已支付的租金和押金（扣除已发生的费用和不可抗力造成的损失后）应予以退还。双方应各自承担因不可抗力事件而产生的直接损失，但不应包括利润损失。

任何一方因不可抗力不能履行合同义务的，应在不可抗力消除后，立即恢复履行合同义务。若不可抗力事件对合同履行的影响无法消除，双方应再次协商解决合同后续问题。

第八条争议解决

因本合同的订立、履行、变更、解除等发生的或与本合同有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，双方同意选择以下第【选择序号，如1或2】种方式解决：

（1）提交【仲裁委员会名称】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁语言为中文。

（2）依法向【有管辖权的人民法院名称，如房屋所在地人民法院】提起诉讼。诉讼应使用中文作为诉讼语言。

仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方在争议解决前，非经对方书面同意，不得单方面变更或解除本合同。选择仲裁的，双方应承担各自的仲裁费用；选择诉讼的，败诉方应承担胜诉方的诉讼费用（包括但不限于律师费、保全费、鉴定费等），除非本合同另有约定或法院判决另有规定。争议解决期间，不影响双方根据本合同约定行使暂停履行或采取其他保护措施的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前【具体天数】日书面通知另一方。通过书面、电子邮件、传真、快递等方式发送的通知，在发送时视为送达；口头通知需有见证人，并事后书面确认。本合同项下的所有通知均应发送至本合同首部列明的地址或联系方式。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并采用书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的有效性、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.完整性：本合同构成双方关于本合同标的的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。任何未在本合同中明确约定的事项，均不作为合同内容。

5.分离性：本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.转租：未经甲方事先书面明确同意，乙方不得将房屋部分或全部转租给第三方。甲方同意转租的，应与本合同附件中约定的转租条件一致，并不得损害甲