简易厂棚租赁合同范本

简易厂棚租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX实业发展有限公司”，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家从事工业设备生产及租赁业务的综合性企业，具备合法的经营资质和丰富的行业经验。自成立以来，甲方专注于提供高品质的厂棚租赁服务，服务于多家大型制造企业和物流公司。甲方在租赁市场拥有良好的信誉和稳定的客户群体，能够根据市场需求提供定制化的租赁方案。本次租赁合同的签订，旨在满足乙方在XX项目中的临时仓储需求，保障乙方的生产经营活动顺利进行。甲方承诺按照合同约定提供符合安全标准的厂棚，并配合乙方完成租赁期间的各项服务要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX精密机械有限公司”，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为王强，联系电话乙方是一家专业从事精密机械研发、生产和销售的高新技术企业，主要产品包括自动化设备、精密仪器等。由于乙方近期承接了XX省重点项目，需要临时扩大仓储面积以满足原材料和成品存储需求，但自身厂房资源有限，故通过市场渠道寻求厂棚租赁服务。乙方在行业内具有较高的技术实力和良好的市场口碑，具备较强的支付能力和履约信誉。经双方协商，乙方选定甲方的厂棚租赁服务，并承诺按照合同约定支付租金及履行相关义务。本次合作基于双方在租赁市场的良好信誉和实际需求，旨在通过高效的资源调配，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的厂棚出租给乙方使用，乙方根据生产经营需要承租甲方厂棚用于仓储等用途，双方在平等自愿、协商一致的基础上，就厂棚租赁的相关事宜达成一致。合同范围包括但不限于厂棚的租赁期限、租金标准、支付方式、使用要求、维护责任、违约处理及争议解决等内容。具体涉及厂棚的交付标准、使用范围限制、安全保障措施、以及租赁期满后的场地交接等具体事项，均以本合同约定为准。

第二条定义

1.厂棚：指甲方提供的用于乙方临时存储货物或设备的钢结构建筑，具备合法的土地使用权和建筑使用许可。

2.租赁期限：指本合同约定的厂棚使用时间，自交付之日起至合同终止之日止。

3.租金：指乙方为使用甲方厂棚而支付的费用，按合同约定的时间和标准支付。

4.安全责任：指甲乙双方在租赁期间对厂棚及使用范围内的安全管理的责任划分。

5.维护责任：指厂棚在租赁期间因自然损耗或人为损坏后的维修责任归属。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方的权力：甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方合理使用厂棚。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方整改或解除合同。

(2)甲方的义务：甲方应确保厂棚在租赁期初具备正常使用条件，提供符合安全标准的建筑，并承担因自然原因导致的结构损坏的维修责任。甲方还应配合乙方完成租赁期间的必要检查，并在非工作时间内避免干扰乙方的正常使用。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方的权力：乙方有权在合同约定的范围内使用厂棚进行仓储等经营活动，并要求甲方提供必要的场地支持。如甲方未按约定履行义务，乙方有权要求其承担违约责任。

(2)乙方的义务：乙方应按合同约定支付租金，并合理使用厂棚，不得用于非法或危险活动。乙方还应承担因自身使用不当导致的厂棚损坏的维修费用，并确保在使用过程中符合消防及安全规定。此外，乙方需自行负责租赁物内的货物安全，并购买相应的保险以降低风险。在租赁期满后，乙方应将厂棚恢复原状或按照甲方要求进行清理，并按时交还。乙方还应配合甲方进行必要的维护检查，并在发现安全隐患时立即通知甲方处理。

第四条价格与支付条件

厂棚的月租金标准为人民币壹仟伍佰元整（￥15,000.00），该价格为含税价格，已包含甲方提供本合同项下厂棚租赁服务所需的一切费用。租金按月支付，自本合同生效之日起计算，首期租金自甲方完成厂棚交付并乙方确认合格之日起支付，后续每期租金应在当期开始前五日内支付至甲方指定银行账户。支付方式为银行转账，乙方应确保其提供的银行账户信息准确无误。若遇政府调整税费标准，甲方应提前三十日书面通知乙方，双方根据调整后的规定重新计算租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过三十日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相当于两个月租金的违约金。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为壹年，自甲方完成厂棚交付并乙方支付首期租金之日起计算，至期满日止。厂棚的交付时间应不晚于本合同生效之日起十五日内，具体交付地点以甲方书面通知为准。乙方应在本合同生效后三日内完成对厂棚的初步验收，并在验收合格后签署确认书。租赁期限届满前一个月，如乙方有续租意向，应书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。如乙方未提出续租请求，本合同到期自动终止，甲方有权收回厂棚，乙方应按约定完成场地交还。任何一方提前解除合同的，应提前三个月书面通知对方，并支付相当于两个月租金的违约金。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

(1)如甲方未能按合同约定时间交付厂棚，每延迟一日，应按当期应付租金总额的千分之一向乙方支付违约金，延迟超过十日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部租金并支付相当于两个月租金的违约金。

(2)租赁期间，若因甲方原因导致厂棚主体结构出现安全隐患，影响乙方正常使用，甲方应立即负责修复，并承担全部修复费用，同时每延误一日，应按当期应付租金总额的千分之五向乙方支付违约金。

(3)若甲方无正当理由单方面解除合同，应向乙方支付相当于三个月租金的违约金，并退还乙方已支付但未使用的租金。

2.乙方的违约责任：

(1)乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过三十日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相当于两个月租金的违约金。解除合同时，乙方未支付的租金及违约金应一次性付清。

(2)乙方擅自改变厂棚用途或进行结构改造的，甲方有权要求其立即停止并恢复原状，所需费用由乙方承担，同时每擅自改变一日，应按当期应付租金总额的千分之五向甲方支付违约金。

(3)租赁期间，若因乙方原因导致厂棚或内部物品损坏，乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额不低于修复费用。若乙方未按合同约定支付修复费用，甲方有权从其租金中直接扣除，不足部分有权追偿。

(4)乙方未按合同约定时间交还厂棚的，每延迟一日，应按当期应付租金总额的千分之一向甲方支付场地占用费，延迟超过三十日的，甲方有权采取必要的自助措施收回厂棚，场地占用费及违约金不予退还。

3.不可抗力导致的违约：

若因不可抗力（如地震、洪水等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，应继续履行合同，已发生的费用由双方根据实际情况合理分担。

4.赔偿责任的限制：

除本合同另有约定外，任何一方因对方违约造成的直接经济损失，违约方应承担赔偿责任，但赔偿总额不应超过守约方因此遭受的实际损失总额。任何一方均不对因第三方行为导致的损失承担责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任。

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府部门公告、新闻报道等。若不可抗力影响持续超过三十日，双方应协商是否变更或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，已产生的费用应予以减免或退还。若不可抗力导致一方部分或全部无法履行义务，其责任相应减轻或免除，但应采取合理措施减少损失，并通知对方。

4.合同解除：若不可抗力导致合同目的无法实现，经双方协商一致，可解除合同。合同解除后，双方应返还已取得的财产，并按实际履行情况结算费用。

5.不可抗力证明：本合同项下的不可抗力证明应以发生地政府或相关权威机构出具的正式文件为准。任何一方不得利用不可抗力条款恶意逃避责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，争取在合同有效期内达成书面和解协议。

2.调解程序：若协商未果，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。调解不成或调解书送达前一方反悔的，可向本合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。

3.仲裁选择：双方同意将争议提交中国国际贸易促进委员会仲裁委员会（CIETAC）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼选择：除双方明确选择仲裁外，任何一方均有权向厂棚所在地（即甲方注册地）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，应遵守中国法律及相关司法解释，诉讼费用由法院判决承担。

5.争议前置：任何一方在提起仲裁或诉讼前，应穷尽协商和调解程序，并书面通知对方已采取的前置程序及结果。若一方未经前置程序直接提起仲裁或诉讼，对方有权要求其承担额外的程序性不利后果。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前五日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后三日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式确认的口头约定均不生效。

3.分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应就无效或不可执行的条款协商替换条款，以达到原条款目的。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议均应以中文为工作语言。

5.保密义务：双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、经营策略等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后两年。

6.转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。同意转让的，受让人应享有与本合同原条款同等权利并承担同等义务。

7.合同终止：本合同在租赁期满自动终止，或在发生以下情况时提前终止：（1）双方协商一致解除；（2）因一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除；（3）因不可抗力导致合同目的无法实现。

第十条附则

1.附件：本合同附件包括但不限于：（1）厂棚交