土地登记员实务操作考核题含答案

2026年土地登记员实务操作考核题含答案一、单选题（共20题，每题1分，共20分）1.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记的申请主体是（）。A.不动产权利人B.不动产登记机构C.不动产代理人D.不动产利害关系人2.土地登记中，以下哪种情况不属于土地权利变更登记？（）A.土地使用权转让B.土地使用权抵押C.土地使用权终止D.土地使用权租赁3.以下哪项不属于土地登记的基本要求？（）A.依法、真实、准确B.及时、高效、便民C.收费合理、透明D.保密性差、公开透明4.土地登记簿的保管期限为多少年？（）A.10年B.30年C.50年D.永久5.土地登记中，以下哪种文件不属于权利证书？（）A.不动产权证书B.土地使用权证C.国有土地使用证D.土地勘测定界报告6.以下哪种情况需要办理土地注销登记？（）A.土地使用权转让B.土地使用权出租C.土地使用权抵押D.土地使用权终止7.土地登记申请材料中，以下哪项是必须提供的？（）A.身份证复印件B.土地权属证明C.收费发票D.登记委托书8.土地登记机构审核申请材料时，发现材料不齐全，应当（）。A.直接拒绝登记B.要求申请人补充材料C.绕过审核直接登记D.将材料退回申请人自行处理9.土地登记中，以下哪种情况属于异议登记？（）A.土地使用权转让B.土地使用权抵押C.对土地权利提出异议D.土地使用权租赁10.土地登记的公示方式主要是（）。A.张贴公告B.登记簿记载C.权利证书发放D.网络公示11.土地登记机构的工作人员在办理登记时，应当（）。A.收受好处费B.依法、公正、廉洁C.故意拖延登记D.优先服务熟人12.土地登记中，以下哪种文件不属于权属来源证明？（）A.土地出让合同B.土地划拨决定书C.土地租赁合同D.土地勘测定界报告13.土地登记中，以下哪种情况属于更正登记？（）A.土地使用权转让B.土地使用权抵押C.登记簿记载错误更正D.土地使用权租赁14.土地登记的收费标准由（）。A.各地自行制定B.国家统一规定C.登记机构随意制定D.申请人协商确定15.土地登记中，以下哪种情况属于预告登记？（）A.土地使用权转让B.土地使用权抵押C.购房合同签订后的预告登记D.土地使用权租赁16.土地登记的申请期限一般为多少天？（）A.5天B.10天C.15天D.30天17.土地登记中，以下哪种文件不属于审核材料？（）A.身份证复印件B.土地权属证明C.登记委托书D.土地评估报告18.土地登记簿的记载应当（）。A.模糊不清B.准确、完整C.随意涂改D.空白不填19.土地登记中，以下哪种情况不属于土地权利终止？（）A.土地使用权转让B.土地使用权抵押C.土地使用权终止D.土地征收20.土地登记的公示期限一般为多少天？（）A.5天B.10天C.15天D.30天二、多选题（共15题，每题2分，共30分）1.土地登记的基本原则包括（）。A.依法原则B.公开原则C.公平原则D.公正原则2.土地登记的申请材料包括（）。A.身份证复印件B.土地权属证明C.登记委托书D.收费发票3.土地登记的公示方式包括（）。A.张贴公告B.登记簿记载C.权利证书发放D.网络公示4.土地登记的审核内容包括（）。A.申请材料是否齐全B.权属是否清晰C.收费是否合理D.登记是否合规5.土地登记的注销登记包括（）。A.土地使用权终止B.土地征收C.土地出让D.土地租赁6.土地登记的变更登记包括（）。A.土地使用权转让B.土地使用权抵押C.土地使用权出租D.土地使用权终止7.土地登记的预告登记包括（）。A.购房合同签订后的预告登记B.土地使用权转让C.土地使用权抵押D.土地使用权出租8.土地登记的更正登记包括（）。A.登记簿记载错误更正B.土地使用权转让C.土地使用权抵押D.土地使用权出租9.土地登记的申请主体包括（）。A.不动产权利人B.不动产利害关系人C.不动产代理人D.不动产登记机构10.土地登记的申请期限包括（）。A.法律规定期限B.自知道或应当知道权利变更之日起C.自权利变更之日起D.自权利终止之日起11.土地登记的公示期限包括（）。A.5天B.10天C.15天D.30天12.土地登记的收费标准包括（）。A.证书工本费B.审核费C.公告费D.代理费13.土地登记的审核结果包括（）。A.登记受理B.登记不予受理C.登记驳回D.登记通过14.土地登记的注销登记包括（）。A.土地使用权终止B.土地征收C.土地出让D.土地租赁15.土地登记的变更登记包括（）。A.土地使用权转让B.土地使用权抵押C.土地使用权出租D.土地使用权终止三、判断题（共10题，每题1分，共10分）1.土地登记的申请主体必须是不动产权利人。（）2.土地登记的公示方式主要是权利证书发放。（）3.土地登记的审核结果只有两种：受理或不受理。（）4.土地登记的注销登记包括土地征收。（）5.土地登记的变更登记包括土地使用权转让。（）6.土地登记的预告登记包括购房合同签订后的预告登记。（）7.土地登记的更正登记包括登记簿记载错误更正。（）8.土地登记的申请期限一般为30天。（）9.土地登记的公示期限一般为15天。（）10.土地登记的收费标准由国家统一规定。（）四、简答题（共5题，每题4分，共20分）1.简述土地登记的基本原则。2.简述土地登记的申请材料。3.简述土地登记的审核内容。4.简述土地登记的公示方式。5.简述土地登记的注销登记。五、论述题（共1题，10分）1.论述土地登记的意义和作用。答案与解析一、单选题1.A解析：《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记的申请主体是不动产权利人。2.C解析：土地使用权终止属于权利消灭，不属于权利变更登记。3.D解析：土地登记的基本要求包括依法、真实、准确、及时、高效、便民，且收费合理、透明，保密性高。4.D解析：土地登记簿的保管期限为永久。5.D解析：土地勘测定界报告属于技术文件，不属于权利证书。6.D解析：土地使用权终止属于权利消灭，需要办理注销登记。7.B解析：土地权属证明是办理土地登记的必须材料。8.B解析：根据《不动产登记暂行条例》，审核不通过时应当要求申请人补充材料。9.C解析：异议登记是指对土地权利提出异议的登记。10.A解析：土地登记的公示方式主要是张贴公告。11.B解析：土地登记机构的工作人员应当依法、公正、廉洁办理登记。12.D解析：土地勘测定界报告属于技术文件，不属于权属来源证明。13.C解析：更正登记是指登记簿记载错误更正的登记。14.B解析：土地登记的收费标准由国家统一规定。15.C解析：预告登记是指购房合同签订后的预告登记。16.D解析：土地登记的申请期限一般为30天。17.D解析：土地评估报告不属于审核材料。18.B解析：土地登记簿的记载应当准确、完整。19.A解析：土地使用权转让属于权利变更，不属于权利终止。20.D解析：土地登记的公示期限一般为30天。二、多选题1.A,B,C,D解析：土地登记的基本原则包括依法、公开、公平、公正。2.A,B,C解析：土地登记的申请材料包括身份证复印件、土地权属证明、登记委托书。3.A,B,C,D解析：土地登记的公示方式包括张贴公告、登记簿记载、权利证书发放、网络公示。4.A,B,D解析：土地登记的审核内容包括申请材料是否齐全、权属是否清晰、登记是否合规。5.A,B解析：土地登记的注销登记包括土地使用权终止、土地征收。6.A,B,C解析：土地登记的变更登记包括土地使用权转让、抵押、出租。7.A解析：土地登记的预告登记包括购房合同签订后的预告登记。8.A解析：土地登记的更正登记包括登记簿记载错误更正。9.A,B解析：土地登记的申请主体包括不动产权利人、利害关系人。10.A,B,C解析：土地登记的申请期限包括法律规定期限、自知道或应当知道权利变更之日起、自权利变更之日起。11.B,C,D解析：土地登记的公示期限一般为10天、15天、30天。12.A,B,C解析：土地登记的收费标准包括证书工本费、审核费、公告费。13.A,B,D解析：土地登记的审核结果包括受理、不予受理、通过。14.A,B解析：土地登记的注销登记包括土地使用权终止、土地征收。15.A,B,C解析：土地登记的变更登记包括土地使用权转让、抵押、出租。三、判断题1.×解析：不动产利害关系人也可以申请土地登记。2.×解析：土地登记的公示方式主要是张贴公告。3.×解析：土地登记的审核结果包括受理、不予受理、驳回、通过。4.√解析：土地征收属于土地权利消灭，需要办理注销登记。5.√解析：土地使用权转让属于土地变更登记。6.√解析：购房合同签订后的预告登记属于土地预告登记。7.√解析：登记簿记载错误更正属于土地更正登记。8.√解析：土地登记的申请期限一般为30天。9.√解析：土地登记的公示期限一般为15天。10.×解析：土地登记的收费标准由各地自行制定，但需符合国家规定。四、简答题1.简述土地登记的基本原则土地登记的基本原则包括：依法原则、公开原则、公平原则、公正原则。依法原则是指土地登记必须符合法律法规；公开原则是指土地登记过程和结果应当公开；公平原则是指土地登记应当公平对待所有申请人；公正原则是指土地登记应当公正无私。2.简述土地登记的申请材料土地登记的申请材料包括：身份证复印件、土地权属证明、登记委托书、收费发票等。具体材料根据登记类型有所不同。3.简述土地登记的审核内容土地登记的审核内容包括：申请材料是否齐全、权属是否清晰、登记是否合规。审核不通过时应当要求申请人补充材料。4.简述土地登记的公示方式土地登记的公示方式包括：张贴公告、登记簿记载、权利证书发放、网络公示。公示的主要方式是张贴公告。5.简述土地登记的注销登记土地登记的注销登记包括：土地使用权终止、土地征收。注销登记是指土地权利消灭的登记。五、论述题1.论述土地登记的意义和作用土地登记的意义和作用主要体现在以下几个方面：-保障土地权利