合作建房合同（16份范本）

合作建房合同（16份范本）

第1篇合作建房合同格式

合同范本一

甲方：

乙方：

中方购有XX市XXX国有出让地一块，土地证号：建设用地规划许可证号：XXX

号，建设工程规划许可证：XXX号用地通知书：XX）：号甲方因资金不足，经甲、乙

双方友好协商，一致同意合作兴建一栋七层半住宅楼，协议细则如下：

一、甲方负责提供以上地皮，乙方出资RMB880000元，分得建筑面积约200户

的威尔士综合楼a座201五房二厅一橱三卫的跃层连排别墅一套，按建筑面积

4400元/m，（面积以建筑面积测量为准）

二、乙方出资合作兴建的房产，甲方协助乙方统一办理房地产证，费用由各层

各套各自支付。乙方拥有此房产的房地产所有权。房屋使用权限为70年。

三、建筑规划设计方案：甲方经与规划局沟通，初步落实土地容积率W2.0,

建筑密度W25%,绿化率235%,商住比W0.15、为此，建筑方案设定为沿南北向海

达路551n建进深5m铺面三层（上二层外挑1.5m）,计935nf,占地2751tf南北向

分别建三幢一梯两户六层半加一连排别墅，底层技术层架空2.2m,建筑面积480

nf一楼以上东西方向部分外挑1.5m,单层平均建筑面积584nV,占地480nf共计

十八户3801m2（584X6-584/2=380⑴。骏工验收后沿东西向建进深61n宽4m车

库18间,计5761n1

四、建筑及装修要求：1、建筑采用框剪结构（超建面积罚款由甲方负责）。

2、装修：外墙采用青石等石材做墙基贴面和高档外墙涂料，入户为毛坯交房，外

墙窗用电泳铝合金窗，入户门为防火钢门，水电设施由甲方预留入户，城市征地

建设费及道路建设费由甲方负责，甲方须保证房屋建筑质量，如果出现问题由甲方

负责。（按原有布局乙方第二次装修及更改费用由乙方负责）

四、付款方式：第一期付款，协议签订生效后支付20万定金第二期付款，

土地证办理至甲方公司名下，支付30万元第三期付款，施工许可证办理完毕后，

七日内支付35万建设费用第四期付款，房屋验收合格交付日，支付尾款并交纳相

关的购房税费。乙方如未能准时交款给甲方视为自动放弃产权，乙方合作建房收

据作废，律师见证费由乙方负责。

五、双方有权享有咳楼的公共通道设施，同时必须遵守国家法律法规，社会

公德，维护公共设施，并按有关规定交纳公共设施管理费（保安员工资，公共部

分电费，保安办公室等相关住户共同费用按住房面积计算）。公共设施需维修时按

双方所占的房产面积比例分摊支付。

六、房产交付使用后，如需改装，以不影响整体结构为原则，否则一切经济损

失由损坏方负责。

七、违约责任：本协议双方签订后经见证部门见证后生效，如任何一方违约造

成对方损失者，违约方应作相应经济赔偿。

八、本合作协议如双方发生争议，应通过互相协商解决，协商不成可以深

圳仲裁委员会提起仲裁。

九、因不可抗力或其他因素致使该物业受损，甲乙双方共同获赔偿，获赔金额

甲乙双方按建筑面积比例划分，涉及相关费用亦依此比例交纳。

十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理费及其他杂费。

十一、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证部门执一份，具同等法律效

力。

甲方：

乙方：

见证方：

签约日期：

合同范本二

甲方：

住址：

电话：传真：

授权代表：职务：

乙方：

住址：

电话：传真：

授权代表：职务：

第一条前言

根据《中国合同法》、《中国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规

的规定，基于：

1.甲方已于20XX年XX月XX日依法以招标（或拍卖、行政划拨）方式取得

位于、编号为的地块的土地使用权，该地块的规划用途为—、容积率为、计划

建筑面积为平方米、土地使用权年限自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日

止、土地使用权证（或用地红线图）编号为

2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地

产开发企业

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。

第二条合作建房

甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同

第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成栋层的办公（或商住、

住宅）楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。

第三条建房资金

建房资金预计为RMB―XX元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该

预计数额的部分由乙方承担和享有。

建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一

切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的

土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。

第四条报批手续

除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均

由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方

持有的所需材料。

第五条设计、建筑

工程设计和建筑的石标、施工监督由甲方负责，但按本合同第条约定产权应分

给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。

工程设计的招标工作应在本合同生效后第一天内完成，整个建筑工程应在本

合同生效后第天内开工，并在第一个月内完成竣工验收工作。

第六条产权分成

全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有一栋—层

房屋的产权，乙方拥有一栋—房屋的产权。

乙方应在工程竣工验收合格后____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房

地产证。

第七条违约责任

1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或

在本合同生效后第一天内开工、或在第一个月内完成竣工验收T作，甲方有权

解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。

2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房

地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。

3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在一个月以内

时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金当拖延

时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。

第八条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，

应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规

则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条合同生效

本合同自政府主管部门批准后生效。

甲方：乙方：

授权代表（签字）：授权代表（签字）：

日期：日期：

第2篇企业合作建房合同

2024企业合作建房甲方：_____

乙方：

第一条前言

根据《中国民法典》、《中国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规

定，基于：

甲方已于20XX年XX月XX日依法以招标（或拍卖、行政划拨）方式取得位于

_、编号为____的地块的土地使用权，该地块的规划用途为____、容积率为

_、计划建筑面积为____平方米、土地使用权年限自20XX年XX月XX日至

20XX年XX月XX日止、工地使用权证（或用地红线图）编号为；

乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产

开发企业；

甲乙双方在平等、刍愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。

第二条合作建房

甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同

第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成栋层的办公（或商住、

住宅）楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。

第三条建房资金

建房资金预计为RMB—XX元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该

预计数额的部分由乙方承担和享有。

建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一

切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的

土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。

第四条报批手续

除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均

由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方

持有的所需材料。

第五条设计、建筑

工程设计和建筑的召标、施工监督由甲方负责•，但按本合同第条约定产

权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。

工程设计的招标工作应在本合同生效后第天内完成，整个建筑工程应在

本合同生效后第天内开工，并在第个月内完成竣工验收工作。

笫六条产权分成

全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有栋

层房屋的产权，乙方拥有一栋—房屋的产权。

乙方应在工程竣工验收合格后日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房

地产证。

第七条违约责任

如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在

本合同生效后第天内开工、或在第个月内完成竣工验收工作，甲方有权

解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。

除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地

产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。

如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在____个月以内

时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支行违约金；当拖

延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。

第八条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，

应提交仲裁委员会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁

决是终局的，对双方均有约束力。

第九条合同生效

本合同自政府主管部门批准后生效。

甲方（盖章）：____乙方（盖章）：_____

授权代表（签字）：授权代表（签字）：

20XX年XX月XXH20XX年XX月XXH

签订地点：_____签订地点：_____

第3篇合作建房通用版合同

甲方：住址：电话：传真：授权代表：职务：

乙方：_____住址：______电话：______传真：_____授权代表：______职

务：_____

第一条前言根据《中国合同法》、《中国_xx市房地产管理法》和其他

有关法律、法规的规定，基于：

1.甲方已于20XX年XX月XX日依法以招标（或拍卖、行政划拨）方式取得位

于、编号为的地块的土地使用权，该地块的规划用途为—、容积率

为、计划建筑面积为平方米、土地使用权年限自20XX年XX月XX日至

20XX年XX月XX日止、土地使用权证（或用地红线图）编号为______；

2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地

产开发企业；甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合

同。

第二条合作建房甲方同意提供依现状上述

第一条所指的地块的十地使用权，乙方同意按本合同

第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成一栋层的办公（或商

住、住宅）楼，并按本合同

第六条的约定进行产权分成。

第三条建房资金建房资金预计为RMB―XX元，全部由乙方提供，实际建筑

成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。建房资金指本合同生效后

至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不

包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得

土地使用权而应补缴的地价款。

第四条报批手续除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内

的所有报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫

不迟延地提供甲方持有的所需材料。

第五条设计、建筑工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合

同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。

工程设计的招标工作应在本合同生效后第一天内完成，整个建筑工程应在本合同

生效后第天内开工，并在第一个月内完成竣工验收工作。

第六条产权分成全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方

拥有一栋一层房屋的产权，乙方拥有一栋—房屋的产权。乙方应在工程竣

工验收合格后—日内办理完甲方应分得声权部分房屋的房地产证。

第七条违约责任

1.如乙方未能按本合同

第五条

第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第一天内开

工、或在第个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔

偿损失。

2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按

第六条

第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲

方支付违约金。

3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在一个月以内

时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金；当拖

延时间超过二个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失.

第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好

协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时

该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条合同生效本合同自政府主管部门批准后生效。甲方：授权代表

（签字）：_____乙方：_____授权代表（签字）：一日期：地点：

说明

1.本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据

具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用。订立重大合同或者

内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士。

2.本合同示范文本由中国经济贸易仲裁委员会深圳分会提供。

第4篇合作建房合同合同

甲方：_____

住址：—

电话：_____

传真：_____

授权代表:

职务:

乙方:

住址:

电话:

传真:

授权代表：

职务：_____

第一条前言

根据《中国民法典》、《中国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规

定，基于：

1.甲方已于20XX年XX月XX日依法以招标（或拍卖、行政划拨）方式取得位

于__、编号为—的地块的土地使用权，该地块的规划用途为—、容积率为

_、计划建筑面积为—平方米、土地使用权年限自20XX年XX月XX日至20XX年

XX月XX日止、土地使月权证（或用地红线图）编号为—；

2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地

产开发企业；

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。

第二条合作建房

甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同

第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成栋层的办公（或商住、

住宅）楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。

第三条建房及金

建房资金预计为RMB―XX元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该

预计数额的部分由乙方承担和享有。

建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一

切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的

土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。

第四条报批手续

除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均

由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括亳不迟延地提供甲方

持有的所需材料。

第五条设计、建筑

工程设计和建筑的不标、施工监督由甲方负责，但按本合同第条约定产权应分

给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。

工程设计的招标工作应在本合同生效后第一天内完成，整个建筑工程应在本

合同生效后第天内开工，并在第个月内完成竣工验收工作。

第六条产权分成

全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有一栋层

房屋的产权，乙方拥有栋房屋的产权C

乙方应在工程竣工验收合格后日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房

地产证。

第七条违约责任

1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或

在本合同生效后第一天内开工、或在第一个月内完成竣工验收工作，甲方有权

解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。

2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房

地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。

3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在一个月以内

时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金；当拖

延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。

第八条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，

应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规

则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条合同生效

本合同自政府主管部门批准后生效。

甲方：乙方：

授权代表（签字）：授权代表（签字）：

日期：_____

地点：

第5篇小产权房产合作建房合同

2024小产权房产合作建房甲方（出地方）：

乙方（投资方）：

甲、乙双方经平等协商在自愿、互惠互利的原则上同意合作建房，决定对位于

深圳市宝安区大浪街道办上早号甲方权属地块，按照政府批准的用地规划进行集资

建房合作开发，现对拟开发项目的合作方式、开发方案、双方责任及利益分配等事

项订立加下协议，以资甲、乙双方共同遵守：

一、项目概况：

位于深圳市宝安区大浪街道办上早号甲方权属地块规划许可证编号：。用地面

积：平方米：地块拟用于合作开发为商住用途的综合楼。

二、甲方负责提供本项目深圳市宝安区大浪街道办上早号土地，乙方负责投入

建设本项目所需的建设资金。

三、利益分配：

米，第一层为层高米商用店铺，二楼至十肆层为米—米。房屋建成后甲、乙

双方按4、6比例占有房屋产权，即甲方占4成乙方占6成。

已建成房产如需办房产证补地价及税费的，应根据甲乙双方所分得的房产比例

双方各自承担。

双方对分得的房屋享有永久的使用权。本项目竣工验收交付甲方使用

后，地皮产权甲、乙双方按4、6比例占有地皮产权。乙方对分得的房屋拥有

完全的权利，可自行转让、出租，赠送及继承等。甲方及其亲属不得干涉。如政府

征收房屋，征收赔赏款发双方所占的房屋比例分配。

四、双方责任

本协议书签订后，甲方承诺不另将该土地与第三者签订任何形式的合作合同、

协议或意向书；如因其内部争议和其他原因造成对方经济损失，违反方须连带赔偿

对方全部经济损失。甲方保证其完全拥有上述地块的所有权益和保证上述地块未对

外转让、抵押并免遭第三人追索。

在开工前甲方应协助办好所有手续，水电开户，协调好土地上的任何

争议，并放好线给乙方开工，相关费用均由乙方负责。

乙方保证按甲、乙双方确认的设计图纸和图样要求进行施工，合作建房工期为

壹年半政府行为和天气原因造成停工时工期顺延。乙方保证有充足的资金和实力完

成该合作项目的开发。

乙方保证按甲、乙双方认定的设计平面图纸要求完成施工并达到合格质量；第

一层整体架空分两套高度包板米高，甲方分得的楼房按套房厅设计施工，电梯一部

（800公斤国产品牌如佳登曼、富士通等）。装修标淮，外墙贴纸皮方块砖（同乙

方外墙一致），每套房内贴（50—50）耐磨地板砖，厨房及卫生间贴（20XX__

（33）瓷片到顶，厨房卫生间及阳台地板贴（30—30）防滑砖，房间及厅贴15

公分地脚线，墙批白色乳胶漆，每套房厨房内装水泥板煤气灶台一个不锈钢洗手盆

一个，卫生间装铝合金门，入户房门装防火门，房间用木板套门，水电主线为62

洗手间、厨房和空调为42其他为安装好，每套需配备对讲机门铃、网络线路和电

视线路。

甲方应在20XX年月份前清理好现有住户搬迁工作，同时交付给乙方进场开

工。

乙方负责本项目的策划、设计、建设、办证等管理工作；乙方保证按甲、乙双

方认定的设计图纸要求进行施工，并按照国家相关质量标准达到合格质量。土建工

程保修期为1年，自然灾害除外。

五、保证金

乙方在要开始拆除旧楼时付100万元RMB给甲方作为合作建房保证金，甲方开

具收据。该保证金当乙方完成房屋主体第四层时退还清给乙方。

六、违约责任

本协议书自签订之三起生效，甲、乙双方发布全面履行协议约定，任何一方不

得擅自解除、变更（不可抗力除外）。

如一方违反合同规定，则承担评估房产造成的10%的违约金支付给守约方，并

赔偿守约方由此产生的一切损失。

七、物业管理

房屋交付使用后公共设备保养费（包括电梯保养费、水箱水泵保养费等）及公

共场所保养费，由甲、乙双方按物业比例分摊支付。各自分得的物业房屋维修

保养由甲、乙双方各自承担。

八、争议解决本协议未尽事宜，甲、乙双方协商解决，协商不成时，提交房产

所在地法院诉讼。

九、本协议书一式叁份，甲、乙双方及见证律师各执一份，甲、乙双方签字、

盖章经律师见证后生效，具有同等法律效力。

甲方（签章）：

身份证号码：

日期：20XX年

月日乙方（签章）：身份证号码：日期：20XX年日月

第6篇小产权合作建房合同通用版

甲方（出地方）：

乙方（投资方）：

甲、乙双方经平等协商在自愿、互惠互利的原则上同意合作建房，决定对位于

_XX市_XX区大浪街道办上早号甲方权属地块，按照政府批准的用地规划进行集资

建房合柞开发，现对拟开发项目的合作方式、开发方案、双方责任及利益分配等事

项订立如下协议，以资甲、乙双方共同遵守：

一、项目概况：

位于_XX市一XX区大浪街道办上早号甲方权属地块规划许可证编号：。用地

面积：平方米：地块拟用于合作开发为商住用途的综合楼。

二、甲方负责提供本项目_XX市_XX区大浪街道办上早号土地，乙方负责投

入建设本项目所需的建设资金。

三、利益分配：

3.1、215；米，第一层为层高

4.5米商用店铺，二楼至十肆层为米215；米。房屋建成后甲、乙双方按

4、6比例占有房屋产权，即甲方占4成乙方占6成。

3.2、已建成房产如需办房产证补地价及税费的，应根据甲乙双方所分得的房

产比例双方各自承担。

3.3、双方对分得的房屋享有永久的使用权。本项目竣工验收交付甲方使用

后，地皮产权甲、乙双方按4、6比例占有地皮产权。乙方对分得的房屋拥有

完全的权利，可自行转让、出租，赠送及继承等。甲方及其亲属不得干涉。（

3.(4)如政府征收房屋，征收赔赏款按双方所占的房屋比例分配。

四、双方责任

4.1本协议书签订后，甲方承诺不另将该土地与第三者签订任何形式的合作合

同、协议或意向书；如因其内部争议和其他原因造成对方经济损失，违反方须连带

赔偿对方全部经济损失。甲方保证其完全拥有上述地块的所有权益和保证上述地块

未对外转让、抵押并免遭第三人追索。

4.2、在开工前甲方应协助办好所有手续，水电开户，协调好十地上的任何

争议，并放好线给乙方开工，相关费用均由乙方负责,

4.3乙方保证按甲、乙双方确认的设计图纸和图样要求进行施工，合作建房工

期为—20XX年半政府行为和天气原因造成停工时工期顺延。乙方保证有充足的

资金和实力完成该合作项目的开发。

4.4乙方保证按甲、乙双方认定的设计平面图纸要求完成施工并达到合格质

量；第一层整体架空分两套高度包板

4.5米高，甲方分得的楼房按套房厅设计施工，电梯一部(800公斤国产品

牌如佳登XX、富士XX等)。装修标淮，外墙贴纸皮方块砖(同乙方外墙一致)，

每套房内贴(50c215；50c)耐磨地板砖，厨房及卫生间贴(20c215；33c)瓷片到

顶，厨房卫生间及阳台地板贴(30c215；30c)防滑砖，房间及厅贴15公分地脚

线，墙批白色乳胶漆，每套房厨房内装水泥板煤气灶台一个不锈钢洗手盆一个，卫

生间装铝合金门，入户房门装防火门，房间用木板套门，水电主线为6洗手间、厨

房和空调为4其他为1.5安装好，每套需配备对讲机门铃、网络线路和电视线路。

4.(5)甲方应在20XX年_XX月份前清理好现有住户搬迁工作，同时交付给

乙方进场开工。

4.6乙方负责本项目的策划、设计、建设、办证等管理工作；乙方保证按甲、

乙双方认定的设计图纸要求进行施工，并按照国家相关质量标准达到合格质量。土

建工程保修期为20XX年，自然灾害除外。

五、保证金

乙方在要开始拆除旧楼时付100万元RMB给甲方作为合作建房保证金，甲方开

具收据。该保证金当乙方完成房屋主体第四层时退还清给乙方。

六、违约责任

6.1、本协议书自签订之日起生效，甲、乙双方发布全面履行协议约定，任何

一方不得擅自解除、变更（不可抗力除外）。

6.2、如一方违反合同规定，则承担评估房产造成的10%的违约金支付给守约

方，并赔偿守约方由此产生的一切损失。

七、物业管理

房屋交付使用后公共设备保养费（包括电梯保养费、水箱水泵保养费等）及公

共场所保养费，由甲、乙双方按物业比例分摊支付.各自分得的物业房屋维修

保养由甲、乙双方各自承担。

八、争议解决本协议未尽事宜，甲、乙双方协商解决，协商不成时，提交房

产所在地法院诉讼。

九、本协议书一式叁份，甲、乙双方及见证律师各执一份，甲、乙双方签字、

盖章经律师见证后生效，具有同等法律效力。

甲方（签章）：

身份证号码：

日期:20XX年

月一日乙方（签章）：身份证号码：—日期：20XX年一日_XX月

小产权合作建房合同范本精选

第7篇房地产开发企业合作建房合同

2024房地产开发企业合作建房甲方：

住址：_____

电话：―传真：____

授权代表：—职务：

乙方：_____

住址：____

电话：—传真：

授权代表：—职务：

第一条前言

根据《中国民法典》、《中国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规

定，基于：

甲方已于20XX年XX月XX日依法以招标方式取得位于—、编号为—的地块

的土地使用权，该地块的规划用途为—、容积率为、计划建筑面积为一平方

米、土地使用权年限自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日止、土地使用权证

编号为—;

乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产

开发企业；甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。

第二条合作建房

甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同

第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成栋层的办公楼，并按本

合同第六条的约定进行产权分成。

第三条建房资金

建房资金预计为RMB—XX元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该

预计数额的部分由乙方承担和享有。

建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一

切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的

土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。

第四条报批手续

除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均

由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方

持有的所需材料。

第五条设计、建筑

工程设计和建筑的不标、施工监督由甲方负责，但按本合同第条约定产权应分

给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。

工程设计的招标工作应在本合同生效后第一天内完成，整个建筑工程应在本

合同生效后第天内开工，并在第个月内完成竣工验收工作。

第六条产权分成

全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有一栋—层

房屋的产权，乙方拥有一栋—房屋的产权。

乙方应在工程竣工验收合格后____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房

地产证。

第七条违约责任

如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在

本合同生效后第一天内开T、或在第一个月内完成竣工验收T作，甲方有权解

除合同，并有权要求乙方赔偿损失。

除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地

产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。

如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在一个月以内时，

乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金；当拖延时

间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。

第八条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，

应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规

则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条合同生效

本合同自政府主管部门批准后生效。

甲方：乙方：

授权代表：______授权代表：______

日期：_____

地点:

第8篇合作建房合同范本•

合同范本一

甲方：

乙方:

甲方购有XX市XXX国有出让地一块，土地证号：建设用地规划许可证号：XXX

号，建设工程规划许可证：XXX号用地通知书：XXX号甲方因资金不足，经甲、乙

双方友好协商，一致同意合作兴建一栋七层半住宅楼，协议细则如下：

一、甲方负责提供以上地皮，乙方出资RMB880000元，分得建筑面积约200nf

的威尔士综合楼a座201五房二厅一橱三卫的跃层连排别墅一套，按建筑面积

4400元/nf。（面积以建筑面积测量为准）

二、乙方出资合作兴建的房产，甲方协助乙方统一办理房地产证，费用由各层

各套各自支付。乙方拥有此房产的房地产所有权。房屋使用权限为70年。

三、建筑规划设计方案：甲方经与规划局沟通，初步落实土地容积率W2.0,

建筑密度W25乐绿化率235%,商住比W0.15、为此，建筑方案设定为沿南北向海

达路55m建进深5m铺面三层（上二层外挑1.5m）,计935nl）占地275nl?南北

向分别建三幢一梯两户六层半加一连排别蒙，底层技术层架空2.2m,建筑面积480

nf一楼以上东西方向部分外挑1.5m,单层平均建筑面积584nf,占地480m。共计

十八户3801m?（584X6-584/2=380（1）。骏工验收后沿东西向建进深61n宽4n车

库18间，计576m2o

四、建筑及装修要求：1、建筑采用框剪结构（超建面积罚款由甲方负责）o

2、装修：外墙采用青石等石材做墙基贴面和高档外墙涂料，入户为毛坯交房，外

墙窗用电泳铝合金窗，入户门为防火钢门，水电设施由甲方预留入户，城市征地建

设费及道路建设费由甲方负责，甲方须保证房屋建筑质量，如果出现问题由甲方负

责。（按原有布局乙方第二次装修及更改费用由乙方负责）

四、付款方式：第一期付款，协议签订生效后支付20万定金第二期付款，土

地证办理至甲方公司名下，支付30万元第三期付款，施工许可证办理完毕后，七

口内支付35万建设费用第四期付款，房屋验收合格交付口，支付尾款并交纳相关

的购房税费。乙方如木能准时交款给甲方视为自动放弃产权，乙方合作建房收据作

废，律师见证费由乙方负责。

五、双方有权享有该楼的公共通道设施，同时必须遵守国家法律法规，社会公

德，维护公共设施，并笈有关规定交纳公共设施管理费（保安员工资，公共部分电

费，保安办公室等相关住户共同费用按住房面积计算）。公共设施需维修时按双方

所占的房产面积比例分摊支付。

六、房产交付使用后，如需改装，以不影响整体结构为原则，否则一切经济损

失由损坏方负责。

七、违约责任：本协议双方签订后经见证部门见证后生效，如任何一方违约造

成对方损失者，违约方应作相应经济赔偿。

八、本合作协议如双方发生争议，应通过互相协商解决，协商不成可以深圳仲

裁委员会提起仲裁。

九、因不可抗力或其他因素致使该物业受损，甲乙双方共同获赔偿，获赔金额

甲乙双方按建筑面积比例划分，涉及相关费用亦依此比例交纳。

十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理费及其他杂费。

十一、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证部门执一份，具同等法律效

力C

甲方：

乙方：

见证方：

签约H期：

合同范本二

甲方：

住址：

电话：传真：

授权代表：职务：

乙方：

住址：

电话：传真：

授权代表：职务：

第一条前言

根据《中国合同法》、《中国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规

定，基于：

1.甲方已于20XX年XX月XX日依法以招标（或拍卖、行政划拨）方式取得位

于、编号为的地块的土地使用权，该地块的规划用途为—、容积率为、计划建筑

面积为平方米、土地使用权年限自20XX年XX月X）：日至20XX年XX月XX日止、土

地使用权证（或用地红线图）编号为

2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地

产开发企业

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。

第二条合作建房

甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同

第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成栋层的办公（或商住、

住宅）楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。

第三条建房资金

建房资金预计为RMB―XX元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该

预计数额的部分由乙方承担和享有。

建房资金指本合同牛效后至房屋经验收合格口甲方取得房地产证时止所需的一

切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的

土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。

第四条报批手续

除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均

由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括亳不迟延地提供甲方

持有的所需材料。

第五条设计、建筑

工程设计和建筑的召标、施工监督由甲方负责，但按本合同第条约定产权应分

给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。

工程设计的招标工祚应在本合同生效后第一天内完成，整个建筑工程应在本

合同生效后第天内开工，并在第个月内完成竣工验收工作。

第六条产权分成

全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有一栋—层

房屋的产权，乙方拥有一栋—房屋的产权。

乙方应在工程竣工验收合格后日内办理完甲方应分得产权部分房屋RJ房

地产证。

第七条违约责任

1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或

在本合同生效后第一天内开工、或在第一个月内完成竣工验收工作，甲方有权

解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。

2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房

地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。

3.如因甲方的原因造成报批手续或T程的延误，当拖延时间在一个月以内

时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金当拖延

时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。

第八条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，

应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规

则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条合同生效

本合同自政府主管部门批准后生效。

甲方：乙方：

授权代表（签字）：授权代表（签字）：

第9篇合作建房合同示本

甲方：_____

住址：_____

电话：―传真：____

授权代表：—职务：

乙方：_____

住址：_____

电话：传真：

授权代表：—职务：

第一条前言

根据《中国合同法》、《中国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规

的规定，基于：

1.甲方已于20XX年XX月XX日依法以招标（或拍卖、行政划拨）方式取得

位于_、编号为—的地块的土地使用权，该地块的规划用途为—、容积率为

_、计划建筑面积为—平方米、土地使用权年限自20XX年XX月XX日至20Kx年

XX月XX日止、土地使月权证（或用地红线图）编号为—

2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地

产开发企业

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。

第二条合作建房

甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同

第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成栋层的办公（或商住、

住宅）楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。

第三条建房资金

建房资金预计为RMB―XX元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该

预计数额的部分由乙方承担和享有。

建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的

一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴

的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。

第四条报批手续

除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均

由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方

持有的所需材料。

第五条设计、建筑

工程设计和建筑的石标、施工监督由甲方负责，但按本合同第条约定产权应分

给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。

工程设计的招标工作应在本合同生效后第一天内完成，整个建筑工程应在本

合同生效后第天内开工，并在第个月内完成竣工验收工作。

第六条产权分成

全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有一栋—层

房屋的产权，乙方拥有一栋—房屋的产权。

乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房

地产证。

第七条违约责任

1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或

在本合同生效后第一天内开工、或在第一个月内完成竣工验收T作，甲方有权

解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。

2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房

地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。

3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在一个月以内

时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金当拖延

时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。

第八条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，

应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规

则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条合同生效

本合同自政府主管部门批准后生效。

甲方：乙方：

授权代表（签字）：______授权代表（签字）：______

日期：_____

地点：_____

第10篇小产权合作建房标准合同范本

甲方：身份证号码：4403090417

乙方：—身份证号码：4409g__157418

甲方购有一XX市_XX区布_XX镇沙湾丹竹头岭背新村住宅地一块，建设用地

规划许可证号：199XXXX4463号，建设工程规划许可证：199XXXX6483号；用地通

知书：18144号；甲方因资金不足，经甲、乙双方友好协商，一致同意合作兴建一

栋七层半住宅楼，协议细则如下：

一、甲方负责提供以上地皮，乙方出资RMB680000元，分得建筑面积约60平

方米的布吉丹竹头综合楼a座501二房一厅的套房一套。（面积以建筑面积测量为

准）

二、乙方出资合作兴建的房方，甲方协助乙方统一办理房地产证，费用由各层

各套各自支付。乙方拥有此单元的所有权，有权出租、转让、馈赠、继承、抵押及

处分权利。房屋使用权限为20XX年。

三、建筑及装修要求：

1、建筑采用框架结构（超建面积罚款由甲方负责）。

2、装修：外墙采用粉红色高级条砖，内墙厅、房用玻璃光滑胶墙，厨房、厕

所贴瓷片到顶，配套有不锈钢洗菜盆、煤气台、切菜台、水龙头及厕盆，地面用地

板砖，窗用铝合金窗，各房间有木门配锁，水电设施由甲方安装好，并通水通电，

_XX市征地建设费及道路建设费由甲方负责，甲方须保证房屋建筑质量，如果出

现问题由甲方负责。（按原有布局乙方第一次装修及更改费用由乙方负责）

四、付款方式：见证后一次性付清。乙方如未能准时交款给甲方视为自动放弃

产权，乙方合作建房收据作废，律师见证费由乙方负责。

五、双方有权享有该楼的公共通道设施，同时必须遵守国家法律法规，社会公

德，维护公共设施，并按有关规定交纳公共设施管理费（保安员工资，公共部分电

费，保安办公室等相关住户共同费用按住房面积计算）。公共设施需维修时按双方

所占的房产面积比例分摊支付。

六、房产交付使用后，如需改装，以不影响整体结构为原则，否则一切经济损

失由损坏方负责。

七、违约责任：本协议双方签订后经见证部门见证后生效，如任何一方违约造

成对方损失者，违约方应作相应经济赔偿。

八、本合作协议如双方发生争议，应通过互相协商解决，协商不成可以深圳仲

裁委员会提起仲裁。

九、因不可抗力或其他因素致使该物业受损，甲乙双方共同获赔偿，获赔金额

甲乙双方按建筑面积比例划分，涉及相关费用亦依此比例交纳。

十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理费及其他杂费。

十

一、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证部门执一份，具同等法律效

力。

甲方：—乙方：一

20XX年XX月XX日

第11篇农村土地合作建房合同

2024农村土地合作建房供地方（甲方）：____

身份证号码：

联系方式：

居住地：_____

出资方（乙方）：

身份证号码：

联系方式：_____

户籍所在地：

风险告知：提前了解合作对象基本情况（个人则需记录其身份证号码、住址、

电话）：审查合作方的签约资格：商业信誉和履约能力，可以使用国家企业信用信

息公示系统查询企业信息。

甲乙双方本着自愿、诚信、互利的原则，为明确双方的权责义务关系，经双方

友好协商一致，特签本协议条款如下：

一、甲方提供位于（详看附图），占地面积约—多平方米以乙方共同

合作建房，乙方提供建房资金，于_20XX年_XX月一日开工至_20XX年_XX月

日已完工，现双方经平等协商，就建成的新房屋分配事宜达成以下协议，共同

遵守。

二、新建成的房屋座落在,该房屋坐向为：坐东北向西南，每层结构

（详看附图）

三、经双方协商确定，已建成的楼房进行分配如下：

1、本楼—层,房号为一号房，建筑面积为一平方米（详看附图），归

乙方所有。

2、本楼—层，通道、楼梯、电梯及一楼通道按平均分配公摊面积—平方

米（详看附图），归乙方所有。

3、本楼一楼车库号为一号，建筑面积及通道公摊面积为一平方米（详看

附图），归乙方所有。

4、乙方所分配所得的楼房建筑面积共计为—平方米，归乙方所得产权使用

期限为七十年（70年），即从20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日止。

5、整栋楼楼梯、电梯及一楼通道，整栋楼投资户共用，只能通行，不能堆放

东西及停放车辆。

四、归属乙方的房屋使用权期限为_20XX年J20XX年），期限内乙方合法使

用，甲方无权干涉，在政府和有关部门的政策条件许可的情况下，甲方应无条件配

合乙方每个投资者办理个人房产证，办理证件手续所须要的费用均由乙方投资者负

责，属于甲方房屋办证所需费用由甲方负责。

五、归属乙方的房屋期间，甲方不得将该宗土地及乙方楼房屋用于抵押给他们

人或贷款、或改为他用。属于乙方使用权的房屋，乙方有权转让、出租、转租给第

三方的权力。

六、甲方必须保证表装三相高压电及民用用电及照明用电及自来水、排污管

口，等申报其它通讯网络接口，以原有道路，给乙方使用，所有安装所产生的费用

由乙方负责，收取每种费用价格要以村民平等。

七、使用期间因甲方土地有其它纠纷村民阻挠闹事，乙方不能正常使用该房屋

时，甲方要及时处理，叱解纠纷，处理过程所产生的一切费用后果由甲方负责工

八、该房屋乙方在使用期内如政府及开发商征用或其它改造需要拆迁时所补偿

或赔偿的拆迁费除土地费外，地面上所有建筑物赔偿款或补偿款的70%按整栋楼每

人拥有的建筑面积平均分配，其中30%赔偿补偿款属于甲方所得。甲方在统一领取

赔偿金后5天内把属于乙方的份额支付给乙方，否则乙方有权不退出该房屋。

九、乙方在使用期内，甲方不得以任何理由借口终止该协议书和收回房屋。

十、乙方如在其房屋内做违法的事，一切后果由乙方承担，与甲方无关。乙方

在转让、出租房屋过程中发生的债权纠纷与甲方无关，如造成甲方损失的，乙方当

事人要赔偿给甲方。

十一、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行协议义

务的不负任何责任。

十二、如因乙方个人原因，中途退出或使用期满后，乙方所有房屋包括室内所

有装修设施全部归还甲方所有。甲方对乙方无任何赔偿。

十三、以上协议书条款双方自愿同意，甲方及其后代子孙不得以任何理由和借

口违约，否则甲方要按乙方找的评估部门来评估乙方所投资的建筑物评估价的五倍

赔偿给乙方的损失。

风险告知：我国《民法典》第一百五十三条规定：宅基地使用权的取得、行使

和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村宅基地属于集体所有。农村

居民对宅基地只有使用双，没有所有权。宅基地的所有权和使用权受法律保护，任

何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。

十四、本协议在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成的任何一方均可

向当地法院起诉。

风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择

仲裁，二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局，约定向法院提起诉讼两审

终审。在约定管辖时还注意，约定了法院管辖就不能在约定仲裁管辖，两者只能选

择其一。

十五、本协议一式贰份，甲方一份，乙方一份，具有同等的法律效力，签字之

日起生效，本合同不随签字人变更而改变。

甲方（签字、指模）：乙方（签字、指模）：

签订口期：_20XX年XX月XX口

第12篇合作建房合同专业版

甲方：_____

住址:

电话:

传真:

授权代表：

职务：_____

乙方：_____

住址:

电话:

传真:

授权代表：

职务：_____

第一条前言

根据《中国民法典》、《中国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规

定，基于：

1.甲方已于20XX年XX月XX日依法以招标（或拍卖、行政划拨）方式取得位

于、编号为的地块的土地使用权，该地块的规划用途为—、容积率为

、计划建筑面积为平方米、土地使用权年限自20XX年XX月XX日至

20XX年XX月XX日止、土地使用权证（或用地红线图）编号为______；

2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地

产开发企业；

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。

第二条合作建房

甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同

第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成一栋层的办公（或商住、

住宅）楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。

第三条建房资金

建房资金预计为RMB—XX元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该

预计数额的部分由乙方承担和享有。

建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一

切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的

土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。

第四条报批手续

除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均

由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方

持有的所需材料。

第五条设计、建筑

工程设计和建筑的书标、施工监督由甲方负责，但按本合同第条约定产权应分

给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。

工程设计的招标工作应在本合同生效后第一天内完成，整个建筑工程应在本

合同生效后第天内开工，并在第一个月内完成竣工验收工作。

第六条产权分成

全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有一栋—层

房屋的产权，乙方拥有一栋—房屋的产权。

乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房

地产证c

第七条违约责任

1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或

在本合同生效后第一天内开工、或在第一个月内完成竣工验收工作，甲方有权

解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。

2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房

地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。

3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在一个月以内

时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金；当拖

延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。

第八条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，

应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规

则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条合同生效

本合同自政府主管部门批准后生效。

甲方：_____

授权代表（签字）：

乙方：_____

授权代表（签字）：

日期：_____

地点：

说明

1.本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据

具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用。订立重大合同或者

内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士。

2.本合同示范文本由中国经济贸易仲裁委员会深圳分会提供。

第13篇农村合作建房合同书

甲方（供地方）：身份证号码：

乙方（出资方）：身份证号码：

甲乙双方经友好协商，甲方自愿以自有宅基地使用权与乙方共同合作建房。经

充分协商，达成如下协议：

第一条房屋和宅基地的有关情况

1、座落：_____本协议房屋（宅基地）位于—XX市。

2、来源：本协议宅基地是—XX市—XX区村同意为甲方享有使用权的

宅基地，甲方己取得《集体土地建设亩地使用证》和《房屋所有权证》（见协议附

件（1）。

3、房屋和宅基地现状（拆建前）：用地面积约建筑基底面积

约m2,建筑面积约____m2,房屋老旧，外墙斑驳，需要拆旧建新。

第二条合作方式