代理租赁合同范本2025年版

代理租赁合同范本2025年版本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：委托人/出租人（以下简称“委托人”）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]。代理人（以下简称“代理人”）：[姓名/名称]，身份证号/执业资格号：[号码]，地址：[地址]。鉴于委托人拥有位于[房产地址]（以下简称“该房产”）的租赁权/所有权，并希望委托代理人处理该房产的租赁事宜；代理人愿意接受委托，提供租赁代理服务。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及相关法律法规，双方经协商一致，达成以下协议：第一条委托事项委托人委托代理人处理该房产的租赁代理事务，具体包括但不限于：1.1寻找、筛选符合委托人要求的潜在承租人；1.2拍摄该房产照片、视频，制作租赁推广资料，并通过线上及线下渠道发布租赁信息；1.3接待潜在承租人预约看房，展示该房产；1.4代表委托人与潜在承租人进行租赁条件（包括但不限于租金、租赁期限、支付方式、押金、费用承担等）的初步沟通与谈判；1.5协助或代理委托人与承租人签订《租赁合同》（以下简称“主租赁合同”），并见证签约过程；1.6根据约定，代为收取承租人支付的首期租金和押金，并按约定方式转交委托人；1.7根据约定，代为收取该房产相关的其他应由承租人承担的费用；1.8在租赁期内，根据约定处理与租赁事宜相关的日常沟通或简单事务，如通知缴费、协调维修（非重大维修）等；1.9协助处理租赁期满后的房产交接事宜。第二条代理权限2.1代理人的代理权限为[选择：一般授权/特别授权/概括授权]，具体授权范围如第一条所述。2.2代理人无权以委托人名义进行与委托房产租赁无关的其他活动，也无权处理委托人未明确授权的事项。2.3未经委托人书面同意，代理人不得将本合同项下的代理事务转委托给第三方。第三条代理期限3.1本合同的代理期限自______年______月______日起至主租赁合同签订之日止。若主租赁合同签订，代理人还应在租赁期内根据约定履行辅助管理等服务，具体期限或条件为[约定，如租赁期届满后继续提供一定期限的协助]。3.2若主租赁合同未能按期签订，本合同可根据双方约定顺延[约定顺延方式和期限]，或在本合同约定的其他条件成就时终止。第四条代理人的权利与义务4.1代理人的权利：4.1.1有权了解该房产的详细信息及委托人的基本要求；4.1.2有权按照本合同约定收取代理服务费；4.1.3有权在授权范围内代表委托人进行与本合同委托事项相关的活动；4.1.4有权要求委托人提供履行代理职责所必需的资料、信息及协助；4.1.5合同终止后，有权获得相关代理事务资料和信息的复制件（非涉密信息）。4.2代理人的义务：4.2.1应以诚实信用原则，维护委托人的最大利益，勤勉尽责地履行代理职责；4.2.2应遵守国家及地方有关房地产经纪、租赁管理的各项法律法规、规章和政策；4.2.3应对在履行本合同过程中知悉的委托人的商业秘密、承租人的个人信息等承担保密义务，未经授权不得泄露；4.2.4应定期向委托人汇报代理事务的进展情况；4.2.5在与承租人或其他第三方接触时，应明确告知对方自己的代理人身份；4.2.6不得超越本合同约定的代理权限行事；4.2.7不得利用代理关系谋取不正当利益或损害委托人、承租人的合法权益。第五条主租赁合同5.1代理人应积极协助委托人与承租人签订主租赁合同。5.2主租赁合同的主要条款（如租金、租期、费用等）应由委托人与承租人直接协商确定。代理人提供的是中介服务，不保证主租赁合同的签订或履行。5.3主租赁合同的签订日期约为______年______月______日（或约定其他条件）。第六条代理服务费6.1代理服务费的计算方式为：[明确具体费率或计算方法，例如：固定金额人民币______元；或主租赁合同月租金的______%；或分阶段支付，如签约时支付______%，入住后支付______%]。6.2代理服务费的支付条件为：[明确支付前提，例如：主租赁合同已签订且生效，首期租金已由承租人支付给代理人，代理人已将该款项扣除约定费用后转交委托人]。6.3代理服务费的支付时间为：[明确支付日期，例如：上述条件满足后______个工作日内]。6.4代理服务费的支付方式为：委托人通过银行转账方式支付至代理人指定账户，账号：[账号]，开户行：[开户行]，姓名：[姓名]。第七条双方费用承担7.1主租赁合同项下约定的租金、押金由承租人直接支付给委托人。7.2主租赁合同项下约定的，由承租人承担的该房产的水电燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等，由承租人直接支付给相关服务提供方或委托人指定的账户。7.3代理人提供本合同项下的代理服务所产生的合理费用（如交通费、通讯费等），由[选择：委托人承担/代理人承担/根据实际情况协商]。7.4因代理人过错导致委托人产生额外费用的，由代理人承担赔偿责任。第八条违约责任8.1若代理人未按约定履行代理职责，或违反保密义务、越权行事等，给委托人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2若委托人未按约定支付代理服务费，应按逾期支付金额每日万分之五向代理人支付违约金。8.3除不可抗力因素外，任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条保密条款9.1甲乙双方对于因签订和履行本合同而了解到的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、房产信息等）、个人信息以及其他不愿公开的信息，无论合同是否终止，均负有保密义务。9.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述信息，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。9.3违反本保密约定的，应承担相应的法律责任。第十条通知与送达10.1双方在本合同首页载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或发送至电子邮箱/传真（以发出时视为送达）。10.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。第十一条法律适用与不可抗力11.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2因不可抗力（包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法全部或部分履行的，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二条合同的生效、变更与终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。12.3发生下列情况之一时，本合同终止：12.3.1代理期限届满且代理事务完成；12.3.2主租赁合同签订，且根据约定代理服务完成或继续履行辅助管理义务；12.3.3双方协商一致同意终止；12.3.4因不可抗力导致合同无法履行；12.3.5一方严重违约，导致合同目的无法实现。12.4合同终止后，代理人应将代理过程中知悉的委托人及承租人的非涉密信息资料返还给委托人，或在委托人要求下提供复制件。双方应结清相关费用。第十三条其他13.1本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式______份，委托人执______份，代理人执_____