工地饭堂包租合同范本

工地饭堂包租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建筑有限公司，法定代表人：张三，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，联系方式甲方是一家具有合法资质的建筑企业，主要从事土木工程、建筑工程及配套设施的建设施工业务。在项目建设过程中，甲方为保障施工人员的基本生活需求，需设立工地饭堂以提供餐饮服务。鉴于乙方具备专业的餐饮管理能力和丰富的行业经验，经双方友好协商，甲方决定委托乙方对工地饭堂进行租赁经营，并签订本合同，以明确双方的权利与义务。甲方在项目建设期间，施工人员数量约XX人，日均就餐需求约XX人次，对饭堂的卫生标准、服务质量和食品安全有较高要求。为确保施工项目的顺利进行，甲方选择与乙方合作，旨在通过乙方的专业化服务，提升施工人员的就餐体验，同时降低自身的管理成本。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX餐饮管理有限公司，法定代表人：李四，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，联系方式乙方是一家经工商行政管理部门核准注册、具有餐饮服务经营资质的企业，专注于工地饭堂、企事业单位食堂的承包运营业务。自成立以来，乙方已成功为多家建筑企业、工厂及政府机构提供餐饮服务，积累了丰富的行业经验，并建立了完善的食品安全管理体系。乙方拥有专业的厨师团队、营养师团队及服务人员，能够根据甲方及施工人员的实际需求，提供多样化、营养均衡的餐饮服务。基于乙方的专业能力和良好口碑，甲方选择乙方作为工地饭堂的租赁经营方，双方经协商一致，签订本合同，共同推动工地饭堂的规范化运营。乙方承诺将严格按照国家食品安全法律法规及行业标准，确保饭堂的卫生安全，并不断创新菜品，提升服务质量，以满足甲方及施工人员的就餐需求。

合同简介：

本合同是甲方为满足其项目建设期间施工人员的餐饮需求，委托乙方进行工地饭堂租赁经营而签订的协议。甲方作为项目建设方，负责提供饭堂的经营场所及相关设施设备，并承担施工人员的就餐费用；乙方作为专业的餐饮服务提供方，负责饭堂的日常运营管理，包括食材采购、菜品制作、人员管理、卫生保洁等。双方基于平等自愿、互利共赢的原则，通过本合同明确合作背景及前提条件，即甲方提供符合条件的经营场所及必要的支持，乙方提供符合标准的餐饮服务。合作期间，双方将共同遵守国家法律法规及行业规范，确保饭堂的运营符合食品安全、卫生及效率要求。本合同不仅涉及餐饮服务的具体内容，还涵盖了双方的权利义务、价格支付、违约责任等核心条款，旨在为工地饭堂的稳定运营提供法律保障，促进项目的顺利实施。通过双方的紧密合作，本合同旨在实现资源优化配置，提升施工人员的就餐满意度，同时保障甲方的经济利益，最终达成合作共赢的目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在工地饭堂租赁经营中的权利与义务，确保饭堂能够为甲方施工人员提供安全、卫生、营养、便捷的餐饮服务。合同范围包括但不限于以下内容：甲方提供符合要求的饭堂经营场所及附属设施设备，并负责协调施工人员的就餐安排；乙方负责饭堂的全面运营管理，包括食材采购、库存管理、菜品研发与制作、人员配备与培训、卫生清洁与消毒、安全管理制度执行等。具体范围涵盖从食材采购到成品交付的全过程服务，以及饭堂内部的日常维护和管理工作。双方将依据本合同约定，共同维护饭堂的正常运营秩序，保障施工人员的餐饮需求得到满足。本合同旨在通过规范化管理，提升饭堂运营效率，降低食品安全风险，最终实现甲方施工项目的顺利进行与乙方餐饮服务的稳定收益。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

1.**“工地饭堂”**：指由甲方提供场所、乙方负责运营，为甲方施工人员提供餐饮服务的场所及其附属设施。

2.**“餐饮服务”**：包括但不限于食材采购、加工、烹饪、配餐、餐具清洁消毒等全过程服务。

3.**“食品安全”**：指符合国家及地方食品安全法律法规、卫生标准及行业规范，确保食材新鲜、加工安全、无有害物质。

4.**“运营管理”**：指乙方对饭堂的日常事务进行全面负责，包括人员管理、成本控制、服务质量监督等。

5.**“违约责任”**：指任何一方违反本合同约定时，应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

6.**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

7.**“争议解决”**：指双方因本合同产生的纠纷，通过协商、调解或法律途径解决的方式。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

-**权力**：

(1)对乙方提供的餐饮服务进行监督，包括食品安全、菜品质量、服务态度等，并有权提出改进意见。

(2)根据施工进度及人员变动情况，调整就餐人数及餐费标准，并提前15日书面通知乙方。

(3)对乙方违反本合同约定的行为，有权要求其限期整改，情节严重的可解除合同并追究违约责任。

(4)配合乙方进行食材验收、就餐秩序维护等必要工作，提供必要的场地及设施支持。

-**义务**：

(1)按照合同约定向乙方支付餐费，不得无故拖欠或克扣。

(2)提供符合乙方运营要求的饭堂场所，包括但不限于厨房、餐厅、储藏室等，并确保水电、燃气等设施正常运行。

(3)负责协调施工人员的就餐安排，维护饭堂就餐秩序，避免因人员纠纷影响乙方正常运营。

(4)提供施工人员的就餐人数清单，确保餐费结算的准确性。

(5)协助乙方处理因施工人员投诉引发的合理诉求，但不承担超出合同范围的赔偿责任。

**2.乙方的权力与义务**

-**权力**：

(1)依据本合同约定，全面负责工地饭堂的运营管理，并享有自主经营权。

(2)对采购的食材、加工过程及成品质量拥有最终管理权，并有权拒绝不符合标准的食材或服务要求。

(3)根据市场行情及成本变化，提出合理的餐费调整方案，经甲方书面确认后执行。

(4)在甲方违反合同约定（如拖欠餐费）时，有权暂停服务或解除合同，并要求赔偿损失。

-**义务**：

(1)**餐饮服务标准**：

-严格遵守《食品安全法》等法律法规，确保食材采购、储存、加工、供应的全流程符合卫生标准，定期接受甲方及相关部门的检查。

-提供多样化的菜品选择，每日至少提供三餐（早餐、午餐、晚餐），并根据季节及施工人员需求调整菜单，确保营养均衡。

-配备专业的厨师和服务人员，保证菜品口味、分量及出餐效率，满足施工人员的就餐需求。

-建立完善的餐具清洁消毒制度，确保餐具干净卫生，无残留污渍或细菌。

(2)**运营管理责任**：

-负责饭堂的日常维护，包括设施设备的保养、环境卫生的清洁、虫鼠害的防治等，确保运营环境整洁有序。

-建立成本控制体系，合理采购食材，避免浪费，并定期向甲方公示采购清单及费用明细。

-配备专职管理人员，负责人员调配、考勤监督及服务培训，确保团队稳定高效。

-制定应急预案，应对就餐高峰、食材短缺、设备故障等情况，保障饭堂正常运营。

(3)**安全保障责任**：

-负责饭堂的消防安全、用电安全及食品安全事故的预防与处理，投保相关责任险，并将保单复印件提交甲方备案。

-对施工人员进行就餐引导，维护就餐秩序，防止拥挤踩踏等安全事故发生。

-如发生食品安全事件，应立即启动应急预案，及时上报甲方并采取补救措施，承担由此产生的全部责任。

(4)**合规经营责任**：

-按照甲方提供的就餐人数清单结算餐费，每月向甲方提交详细的费用结算单，并配合甲方进行核对。

-未经甲方书面同意，不得擅自将饭堂转包或委托第三方运营，确保服务连续性。

-遵守甲方制定的各项规章制度，配合甲方进行施工项目相关的协调工作。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：乙方提供餐饮服务的价格根据甲方施工人员的就餐人数及餐费标准确定。基础餐费标准为每人每餐人民币XX元，包含所有菜品、主食、汤羹及小吃等。此价格为预估单价，实际总费用根据每月实际就餐人数及菜品调整浮动，最终以每月结算单为准。甲方有权根据市场行情及施工需求，提前15日书面通知乙方调整餐费标准，乙方应在收到通知后5日内确认并执行。

2.**支付方式**：甲方采用月度结算方式支付餐费，每月XX日（遇节假日顺延）为上月餐费支付截止日，XX日（遇节假日顺延）前通过银行转账方式将款项支付至乙方指定账户。乙方应在收到款项后提供等额正规发票，甲方凭发票完成支付。

3.**支付条件**：支付条件为乙方完成当月餐饮服务并提供完整结算单及发票。若甲方因项目变更等原因减少就餐人数，按实际人数结算，多预付的餐费在合同解除时予以退还。甲方不得以任何理由拒绝支付符合合同约定的餐费，否则乙方有权暂停服务并要求赔偿损失。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共计XX个月。如合同到期前一个月，双方无书面异议，本合同自动续期XX个月。

2.**关键时间节点**：

-乙方应在合同生效后10日内完成饭堂的初步改造及设备调试，确保XX月XX日正式投入运营。

-每月XX日为甲方核对上月就餐人数及餐费的截止日，XX日为乙方提交结算单的日期。

-任何一方需变更合同内容（如调整餐费标准、变更服务范围），应在合同期限届满前30日书面通知对方，双方协商一致后签订补充协议。

-合同提前解除需提前60日书面通知对方，并结清所有未付款项及违约金（如有）。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

-**拖欠餐费**：甲方未按合同约定支付餐费，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方支付总餐费20%的违约金，同时保留追究其逾期付款利息及维权费用的权利。

-**变更通知不及时**：甲方未按约定提前15日通知乙方调整就餐人数或餐费标准，导致乙方产生损失的，应承担直接经济损失的50%以上赔偿责任。

-**提供虚假数据**：若甲方提供的就餐人数清单存在重大虚假，导致乙方结算错误，甲方应承担差额部分的100%赔偿责任。

2.**乙方违约责任**：

-**服务质量不达标**：乙方提供的餐饮服务连续3次被甲方书面指出不符合合同约定（如食品安全问题、菜品质量差、服务态度恶劣等），应立即整改并承担甲方施工人员误餐费XX%的赔偿责任，情节严重者甲方有权解除合同并要求赔偿总合同金额30%的违约金。

-**食品安全事故**：若因乙方管理不善发生食品安全事件（如食物中毒、餐具污染等），乙方应承担全部责任，包括但不限于医疗费用、误工费、赔偿金等，并承担合同总金额50%的违约金。甲方有权解除合同，并保留追究其刑事责任及连带责任的权利。

-**擅自转包或停业**：乙方未经甲方同意擅自将饭堂转包或无故停业超过5日，应向甲方支付合同总金额40%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。甲方有权单方面解除合同，并要求乙方退还已支付但未提供服务的餐费。

3.**不可抗力免责**：因地震、洪水、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行合同，已产生的损失各自承担。

4.**争议优先处理**：违约责任发生后，双方应优先通过协商解决；协商不成的，按本合同争议解决条款处理。任何一方不得因违约行为拒绝履行其他合同义务，否则视为新违约行为。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、禁令）、火灾、疫情及其管控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起，对合同的履行构成实质性障碍。

2.**举证责任**：主张不可抗力的一方应在其主张权利时，向对方提供不可抗力事件发生的有效证明文件，如政府部门公告、新闻报道、保险理赔单等。双方均有义务配合对方调查核实不可抗力事件的影响。

3.**责任免除**：因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行的，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内（不超过15日）提供不可抗力影响的详细说明。在此期间或不可抗力影响范围内，受影响一方可暂停履行相关义务，并免除因其无法履行义务而产生的违约责任。不可抗力消除后，双方应协商恢复履行合同，或根据不可抗力的影响程度协商变更或解除合同。

4.**不可免除的责任**：因不可抗力导致一方迟延履行合同义务的，其仍应承担相应的迟延责任；因不可抗力产生的其他损失（如第三方索赔、额外支出等），除合同另有约定外，双方应各自承担。若不可抗力直接导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任，但应及时结算并返还已产生的对价。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商应本着公平、合理的原则，在合同有效期内或争议发生后30日内达成一致。协商期间，任何一方均不得单方面采取法律行动或寻求第三方介入。

2.**调解程序**：若协商未果，双方可共同选择第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解；调解应遵循自愿、保密的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。调解不成或一方拒绝协议的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.**仲裁程序**：本合同争议应提交XX仲裁委员会（或双方书面指定的其他仲裁机构），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，若双方均败诉则平均承担。仲裁期间不停止合同的实质性履行，但双方另有约定的除外。

4.**诉讼程序**：若双方未选择仲裁或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同履行地（即甲方所在地或饭堂所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，应遵守法院的审理程序，并承担相应的诉讼费用及因诉讼产生的律师费等合理开支。诉讼期间，非经法院裁定，任何一方均不得单方面变更、解除合同或停止履行合同义务。法院判决生效后，双方应自觉履行，如一方拒不履行，另一方可申请强制执行。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后3日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。若补充协议与原合同内容冲突，以补充协议为准。

3.**终止条件**：除本合同另有约定（如提前解除条款）外，合同在履行期限届满后自动终止。合同终止时，乙方应在收到甲方结清全部餐费及费用的通知后15日内完成场地清理、设备交还等善后工作，并配合甲方进行最终结算。终止后，双方应按照约定返还保证金（如有），并各自承担因终止产生的合理费用。

4.**保密义务**：双方应对本合同内容及合作过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、运营数据等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三