茶叶零售店租赁合同协议2025年

茶叶零售店租赁合同协议2025年出租方（甲方）：[甲方法定全称/姓名]，统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]，注册地址/通讯地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]，邮箱：[甲方邮箱]。承租方（乙方）：[乙方法定全称/姓名]，统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]，注册地址/通讯地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]，邮箱：[乙方邮箱]。鉴于甲方拥有位于[租赁物业详细地址]的茶叶零售店（以下简称“租赁物业”），乙方有意承租该物业用于茶叶零售经营，双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业基本信息租赁物业位于[租赁物业详细地址]，具体范围包括[描述租赁范围，如整个店铺]，物业用途为茶叶零售。甲方保证其对租赁物业拥有合法出租权，并保证租赁物业符合国家关于消防安全、食品安全等法律法规的基本要求。第二条租赁期限租赁期限自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至2025年[终止月份]月[终止日期]日止，共计[租赁年限]年[租赁月数]个月。第三条租金及支付方式1.租金标准：乙方每月向甲方支付租金人民币[租金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。2.租金支付方式：乙方应于每月[支付日期前，如：5日]前将当月租金足额支付至甲方指定银行账户：开户行：[开户银行名称]户名：[甲方账户名]账号：[甲方账号]3.租金调整：本合同租金为固定租金，租赁期内如无特别约定，租金标准不作调整。如需调整，双方应另行协商一致并书面确认。第四条押金1.乙方应在本合同签订之日起[押金支付期限，如：3日]内向甲方支付租赁押金人民币[押金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。2.押金用途：本合同项下的租赁押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是支付租金、物业维修等。3.押金退还：在租赁期满或合同依法解除后，乙方结清所有应付甲方款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等），且租赁物业状况符合本合同约定（如恢复原状或达到合同约定的磨损标准），甲方应在乙方交还租赁物业之日起[押金退还期限，如：30]日内将押金无息退还给乙方。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：1.按照本合同约定，按时将租赁物业交付乙方使用，并保证其基本符合经营使用条件。2.负责租赁物业主体结构及屋顶、供水主管道、供电主线路等共有设施设备的维护保养（日常使用中因乙方原因造成的损坏除外）。3.保证租赁物业在租赁期间不被查封、冻结或设定其他权利负担，影响乙方正常使用。4.协助乙方办理与租赁物业相关的必要经营手续（如涉及甲方责任的部分）。乙方的权利与义务：1.按照约定的用途使用租赁物业，开设并经营茶叶零售店，不得擅自改变租赁物业的结构或用途。2.按时足额向甲方支付租金及其他根据本合同约定由乙方承担的费用（如水电费、物业管理费等，具体承担划分见第十一条）。3.爱护租赁物业及其附属设施，保持室内环境整洁卫生，符合食品安全卫生要求。4.自行负责租赁物业内部的装修、改造（如需，须事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，除甲方另有约定外，乙方不得要求恢复原状或要求甲方补偿，并应将装修部分或新增设施移出或恢复）。5.自行负责租赁物业内的消防安全和日常安全管理工作，配备必要的消防器材，确保经营符合消防法规要求，并承担因此产生的一切责任。6.自行办理并持续有效持有经营所需的企业法人营业执照（或个体工商户营业执照）以及食品经营许可证等相关证照，并承担因经营产生的所有法律责任。7.不得利用租赁物业进行任何违法活动，包括但不限于销售假冒伪劣产品、非法集资、传销等。8.租赁期满或合同解除后，应在约定时间内将租赁物业交还甲方，并保证其状态符合本合同约定。第六条物业交付与返还1.甲方应于2025年[交付月份]月[交付日期]日前将符合约定条件的租赁物业交付给乙方。2.双方应在交付时共同对租赁物业的状况、附属设施设备进行查验，并签署《物业交付确认书》，明确交付时的状态及任何瑕疵。3.乙方应在租赁期满或合同解除后，按本合同约定及《物业交付确认书》记录的状态，将租赁物业返还给甲方。乙方应拆除自行安装的装修及设施，并将租赁物业清理干净。第七条费用承担1.租金由乙方承担。2.租赁物业的水费、电费由乙方承担。3.租赁物业的物业管理费（如有）由乙方承担。4.与租赁物业相关的房产税、土地使用税由甲方承担（或根据当地规定明确）。5.乙方经营产生的网络费、电话费由乙方承担。6.其他未列明的费用，按实际发生承担。第八条维修责任1.租赁期间，租赁物业主体结构、共有设施设备（如屋顶、外墙体、主要水电管线等）的维修责任由甲方承担。2.租赁物业内部设施设备、装修部分的维修责任由乙方承担。3.任何一方发现需要维修时，应及时通知对方，非因对方原因造成的损坏，责任方应负责维修。如需紧急维修（如水电中断），双方应积极配合，费用由责任方承担。第九条转租与分租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业部分或全部转租、转借给第三方使用。第十条合同的变更、解除与终止1.对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后方能生效。2.除本合同另有约定或法律规定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更或解除本合同。3.发生下列情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(a)乙方擅自改变租赁物业用途；(b)乙方拖欠租金达[天数，如：30]日以上；(c)乙方利用租赁物业进行违法活动的；(d)乙方严重违反本合同其他约定的。4.租赁期满，本合同自然终止。5.提前解除合同：经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除的，应按照剩余租赁期限月租金的[倍数，如：二]倍向对方支付违约金，并结清所有应付费用。第十一条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明，双方应根据事件影响协商决定是否解除合同或延期履行。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的所有通知、文件等均应发送至本合同首部载明的地址或双方另行书面通知的地址。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.本合同一式[份数，如：肆]份，甲方执[份数，如：贰]份，乙方执[份数