土地租赁合同协议

土地租赁合同协议合同甲方（出租方）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：统一社会信用代码/身份证号：乙方（承租方）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：统一社会信用代码/身份证号：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的土地出租给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条租赁土地的基本信息1.1甲方出租给乙方的土地位于[省/自治区/直辖市][市/县/区][具体街道/乡镇/村][详细地址]。1.2该土地的面积共计[具体数字]平方米，四至范围为：东至[界限描述]，南至[界限描述]，西至[界限描述]，北至[界限描述]。1.3该土地的权属证明为[具体证明文件名称及编号]，土地用途为[具体土地用途，如农业种植、工业建设等]。1.4甲方保证其对出租土地拥有合法的使用、出租权，并保证出租行为不侵犯任何第三方的合法权益。第二条租赁期限2.1本合同项下的土地租赁期限为[具体年数]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。2.2租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前[具体月数]个月以书面形式通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的具体事宜由双方另行协商签订合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付土地租金，每平方米每[年/季/月]为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），总计人民币[总金额]元（大写：[总金额大写]）。3.2支付方式：乙方应采用[银行转账/现金]方式支付租金。3.3支付周期：租金按[年/季/月]支付。3.4支付时间：每期租金应于[具体日期或期限，如每年/季/月度初的X日内]支付至甲方指定账户或当场支付。3.5账户信息：甲方指定收款账户如下：开户名：[甲方账户名]开户银行：[甲方开户银行名称]银行账号：[甲方银行账号]3.6逾期处理：乙方如未按约定时间足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[具体百分比]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条甲方的权利与义务4.1甲方的权利：（1）按照合同约定按时足额收取租金。（2）监督乙方依照合同约定的土地用途合理使用土地。（3）在合同约定的范围内，有权收回土地使用权。（4）要求乙方对土地进行必要的维护（除非合同另有约定）。4.2甲方的义务：（1）保证其对出租土地拥有合法的使用、出租权，并配合乙方办理相关使用手续（如需）。（2）按照合同约定的时间将符合约定条件的土地交付给乙方使用。（3）在租赁期间，保证乙方在租赁土地上的合法权益不受非法干涉。（4）依法承担与出租土地相关的税费（根据双方约定）。第五条乙方的权利与义务5.1乙方的权利：（1）在租赁期限内，依法享有对租赁土地的使用权。（2）按照合同约定的土地用途，自主安排土地使用。（3）在租赁期满或合同解除后，有权收回土地使用权的证明文件。5.2乙方的义务：（1）按照合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。（2）按照合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途或进行建设，不得用于法律法规禁止的经营活动。（3）保护和合理利用土地，不得进行破坏性、污染性活动，因乙方原因造成的土地损害由乙方负责修复或赔偿。（4）遵守国家及当地关于土地使用的法律法规和相关规定。（5）维护土地的现有状况（或按约定进行改善及维护）。（6）在租赁期间，负责处理与土地使用相关的水电费、通讯费（如有）等费用，并按时缴纳。（7）未经甲方书面同意，不得将租赁土地转租、转借、抵押、入股或用于其他非法目的。（8）在租赁期满或合同解除时，按照约定的时间和状态返还土地及附属设施，清理现场，恢复原状（或达到合同约定的状态）。第六条费用承担6.1租赁期间，与土地使用相关的税费（如土地使用税、房产税等，根据税费政策确定承担方）、水电费、通讯费（如有）等费用由[甲方/乙方]承担。6.2乙方应承担因其使用土地而产生的其他一切费用。第七条土地的交付与返还7.1甲方应于本合同生效之日起[具体天数]日内，将符合约定条件的土地交付给乙方使用，并配合乙方办理相关移交手续。7.2乙方应于本合同租赁期满或合同解除之日起[具体天数]日内，将土地及其附属设施（如有）按照约定状态返还给甲方。返还时，土地上的附着物、构筑物等的处理方式为[具体约定，如无偿交还/按成本折旧补偿/无偿拆除等]。第八条维修责任8.1租赁期间，土地基础设施（如道路、灌溉系统等，根据实际情况约定）的日常维护由[甲方/乙方]负责。8.2因乙方使用不当或人为原因造成的土地及其附着物的损坏，由乙方负责维修或赔偿。8.3自然灾害造成的损坏，双方各自承担相应损失。第九条违约责任9.1除本合同第三条约定的逾期支付租金违约责任外，乙方如有下列违约行为之一的，应承担违约责任：（1）擅自改变土地用途的。（2）擅自将土地转租、转借、抵押、入股或用于其他非法目的的。（3）逾期交付土地，经甲方催告后仍未交付的。（4）未经甲方同意，擅自拆除或改变土地及其附属设施结构的。（5）在租赁期满或合同解除时，未按约定返还土地或未恢复土地原状的。9.2甲方如有下列违约行为之一的，应承担违约责任：（1）未按约定提供土地或提供的土地不符合约定条件的。（2）无权出租该土地导致租赁行为无效的。（3）擅自提前收回土地，给乙方造成损失的。9.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1因不可抗力（如自然灾害、战争、政府政策变化等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，通常为土地所在地法院]提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与解除12.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同的任何变更或解除，均须由双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3除本合同另有约定或法律规定外，任何一方不得单方面解除本合同。第十三条其他约定13.1