室内广告位租赁合同协议

室内广告位租赁合同协议甲方（出租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码/身份证号：_____________联系地址：_____________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码/身份证号：_____________联系地址：_____________________________联系电话：_____________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的室内广告位事宜，达成以下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于________________________（详细地址）_____________（建筑/场所名称）_____________（楼层）的、尺寸约为_____________（长）×_____________（宽）平方米（或具体描述，详见附件，若有）、编号为_____________的广告位出租给乙方使用。该广告位现状及用途按现状移交。第二条租赁用途1.乙方租赁本合同项下广告位仅限于用于发布商业广告、品牌推广、信息展示等合法经营用途。2.乙方不得将广告位用于任何非法活动、危险活动、损害公共利益或妨碍甲方及第三方正常经营秩序的行为。第三条租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满，如乙方需继续承租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体条款由双方另行协商确定。第四条租金及支付方式1.本合同项下广告位租赁用途的租金按______（月/季/年）计算，金额为人民币_____________元（大写：____________________元整）。2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每个支付周期开始前的______日内，将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.逾期支付：乙方若逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过______日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第五条保证金1.为担保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付保证金人民币_____________元（大写：____________________元整）。2.保证金用于担保乙方按时支付租金、遵守本合同约定以及广告位交付时的完好状态。在租赁期满、乙方结清所有应付费用并按约定交还广告位后______日内，甲方应将保证金无息退还乙方。3.如因乙方原因造成广告位损坏、租金拖欠、违约等情况，甲方有权从保证金中扣除相应费用，不足部分乙方仍需赔偿。保证金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额。第六条广告设计与制作1.乙方负责其租赁的广告位上广告物的设计、制作、安装和拆卸。所有设计、制作方案及最终广告内容必须事先获得甲方的书面同意。甲方有权对广告内容进行审核，确保其符合国家法律法规、公共秩序、社会道德以及甲方自身的形象规范。乙方应在收到甲方书面反馈后______日内完成修改或解释。2.广告物的制作材料和工艺应符合国家标准，确保安全、牢固、环保，不得影响建筑结构安全。安装施工应选择合法资质的施工单位，并遵守甲方场内的各项管理规定，包括但不限于施工时间、噪音控制、垃圾清运、安全防护等。3.安装和拆卸广告物的费用由乙方承担。施工过程中造成的甲方设施损坏或其他损失，由乙方负责修复或赔偿。第七条维护与责任1.甲方负责保证广告位主体结构及其附属设施（如照明、电源接口等，若有，并约定标准）的完好和正常使用，并承担日常维护责任。2.乙方负责对其制作、安装的广告物及其使用的设备（如播放设备、电源线路等）进行日常检查和维护，确保其安全、正常运行。因乙方维护不当或使用不当造成的损坏、故障或安全事故，由乙方自行负责修复、更换和赔偿责任。3.任何一方对广告位或广告物的维修行为，均应事先通知对方，并采取必要的保护措施，避免对另一方造成不必要的损失。第八条水电等费用广告位在租赁期间实际产生的电费、网络费等费用，由______（甲方/乙方）承担。如由乙方承担，费用应按实际计量数乘以约定单价计算，甲方有权定期核对并要求乙方支付。第九条违约责任1.甲方未按约定交付广告位的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按合同总租金的______%支付，累计不超过合同总租金的______%。若逾期超过______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.乙方擅自改变广告位结构、用途，或发布违反国家法律法规、公序良俗或未经甲方同意的广告内容的，甲方有权立即单方面解除合同，收回广告位，保证金不予退还，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。3.乙方未经甲方同意擅自提前终止合同的，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额。4.乙方拖欠租金或其他应付费用达到______日以上，甲方有权单方面解除合同，收回广告位，并要求乙方支付拖欠款项、滞纳金及合同总租金的______%作为违约金。第十条合同解除与终止1.除本合同另有约定外，双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现的，双方可以解除合同。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。3.出现本合同第九条约定的违约情形之一，守约方有权解除合同。4.租赁期满，本合同自动终止。乙方应在合同终止后______日内将广告位及附属设施（非甲方提供的）完好交还甲方。第十一条不可抗力任何一方因不可抗力导致不能完全或部分履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内通知对方，并提供有效证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。第十二条保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中了解的对方的商业秘密（包括但不限于租金、客户信息、经营策略等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后______年内仍然有效。第十三条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）人民法院提起诉讼。第十四条其他1.本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.