赤峰供热合同范本

赤峰供热合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为赤峰市XX房地产开发有限公司，注册地址位于内蒙古自治区赤峰市红山区新华路18号，法定代表人为张伟，联系电话甲方是一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，主要业务范围包括房地产开发、销售及物业管理。甲方现因开发建设的“赤峰市XX花园”住宅项目，需向乙方采购集中供热服务，以满足项目冬季供暖需求。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下供热服务合同，以兹共同遵守。

甲方作为本项目的开发建设单位及供暖服务的最终用户，依据项目规划及当地供热政策要求，需确保“赤峰市XX花园”项目在冬季供暖期间实现稳定、高效的供暖服务。为保障项目居民的居住舒适度及供暖安全，甲方特委托乙方提供专业的集中供热服务，包括但不限于热源供应、管网输送及温度调控等环节。乙方作为具有专业资质的供热服务提供商，具备稳定的热源供应能力及完善的供热设施，能够满足甲方在供暖季的供热需求。双方基于各自的优势及合作意向，签订本合同，旨在明确供热服务的内容、标准、费用及责任划分，确保供热服务的顺利履行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为赤峰市热力有限责任公司，注册地址位于内蒙古自治区赤峰市松山区热力路10号，法定代表人为王芳，联系电话乙方是一家依法成立并取得《供热经营许可证》的专业供热企业，拥有覆盖赤峰市主要区域的供热管网及配套热源设施，具备为各类用户提供集中供热服务的能力。乙方根据甲方在本合同项下的需求，同意向甲方提供稳定、安全的供暖服务，并按照国家及地方相关标准确保供热质量。

乙方作为赤峰市主要的供热服务提供商，拥有完善的热源厂、输配管网及智能调控系统，能够满足不同用户的个性化供热需求。甲乙双方基于市场合作原则及行业惯例，经充分协商达成一致，乙方承诺在供暖季内按照合同约定向甲方供应热量，甲方则支付相应的供热费用。本合同旨在明确双方的权利义务，规范供热服务流程，确保双方合作关系的稳定性及可持续性。乙方将严格按照国家《城市供热管理办法》《供热计量管理办法》等规定执行供热服务，并接受相关部门的监督与检查。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方作为“赤峰市XX花园”住宅项目的开发建设单位及供暖服务用户，与乙方作为专业供热服务提供商之间的权利义务关系，确保乙方按照国家及地方供热标准，向甲方提供的供热服务能够满足项目冬季供暖需求，保障项目居民冬季室内温度达到合同约定的标准。本合同涉及的供热服务范围包括但不限于：乙方负责为甲方指定的“赤峰市XX花园”项目供热区域（具体范围以双方另行签订的《供热面积确认书》为准）提供符合国家标准的热介质（热水或蒸汽），并通过已建成的供热管网输送至甲方指定的换热站或末端接口；乙方负责热源生产、管网输送及运行维护，确保供热系统的安全、稳定运行；甲方负责提供供热设施所需的必要空间及配合乙方进行管线接入、设备安装等施工工作，并按照约定支付供热费用。供热服务期限为XXXX年11月15日至XXXX年次年4月15日，共计5个月。

第二条定义

1.**集中供热**：指乙方利用集中热源厂生产的热介质，通过热力管网向甲方提供的连续性供暖服务。

2.**供热介质**：指乙方供应的热水或蒸汽，其参数（温度、压力等）需符合国家《城市热力网设计规范》（CJJ34）及相关地方标准的要求。

3.**供热面积**：指经甲乙双方确认并书面登记的、实际享受供暖服务的建筑面积，单位为平方米。

4.**热计量**：指采用热量表或其他计量设备对供热消耗量进行计量的方式，如采用则按实际计量数据结算费用；未采用则按建筑面积比例分摊。

5.**供暖期**：指本合同约定的供热服务起止时间，即每年11月15日至次年4月15日。

6.**热源厂**：指乙方用于生产热介质的能源设施，包括锅炉房、热泵站等。

7.**供热管网**：指乙方建设或拥有的用于输送热介质的管道系统。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及国家供热标准，在供暖期内向其提供稳定、连续的供热服务，并确保供热参数达到合同约定的温度要求（如：室内温度不低于18℃）。

（2）甲方有权对乙方的供热服务进行监督，如发现供热温度不达标、停热、漏水漏气等重大问题，有权立即通知乙方整改，并要求乙方承担由此造成的损失。

（3）甲方有权要求乙方提供供热设施的运行数据及维护记录，以备核查。

（4）甲方应按照合同约定按时足额支付供热费用，逾期支付的，应按日向乙方支付逾期金额千分之五的违约金。

（5）甲方应配合乙方进行供热设施的施工接入，提供必要的施工条件及场地，并承担因自身原因造成的施工障碍或损坏的修复费用。

（6）甲方应确保其使用的供暖设施完好，如发现循环泵、阀门等设备故障，应及时通知乙方维修，否则可能影响供热效果及责任界定。

（7）甲方应按照当地政府要求，配合完成供热计量改造等工作，并承担相关费用（如涉及）。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的核心义务是保证向甲方提供的供热服务符合《城市供热管理办法》及《供热计量管理办法》的规定，包括但不限于：

-**热源保障**：确保热源厂设备正常运行，热介质产量及参数满足合同需求，如因燃料供应、设备故障等非甲方原因导致停热，乙方应承担相应责任。

-**管网维护**：负责供热管网的日常巡查、维修及保养，确保输送效率及安全性，如在乙方责任范围内发生爆管等事故，导致甲方区域停热超过2小时，乙方应按停热时长每小时向甲方支付合同总费用千分之五的赔偿金。

-**温度监测**：乙方应定期（如每周）向甲方或第三方检测机构提供供热入口处的温度数据，确保符合合同约定，如温度持续低于约定标准，乙方应启动应急预案并免费调整。

-**应急响应**：建立供热应急机制，如遇极端天气或设备故障，应第一时间抢修，并提前通知甲方预计恢复时间。

（2）乙方有权按照合同约定及实际供热量（或按面积分摊方式）向甲方收取供热费用，并需提供合规的发票及收费明细。

（3）乙方有权要求甲方配合供热设施的建设及改造工作，如甲方无正当理由拒绝配合，影响供热服务，乙方不承担相应责任。

（4）乙方应向甲方提供供热服务的运行报告，包括热源生产情况、管网运行参数、水质检测等，以接受甲方及相关部门的监督。

（5）乙方应保证其工作人员的服务质量，如发生服务态度恶劣、违规操作等行为，甲方有权投诉，乙方应予以处理并承担相应责任。

（6）乙方应依法缴纳供热相关税费，并承担供热设施的环境保护责任，如因排放超标等行为受到处罚，责任由乙方自行承担。

（7）对于采用热计量结算的，乙方应确保计量设备的准确性，并配合甲方进行数据核对，如计量设备出现故障，乙方应负责免费维修或更换，并承担由此造成的费用偏差。

第四条价格与支付条件

1.供热服务价格为人民币XX元/平方米（按建筑面积计算），单位价格含税。具体价格根据当年政府定价或市场调节价确定，如政府调整价格，则按调整后的标准执行，双方应签订补充协议确认。

2.支付方式：甲方应于每年供暖期开始前15日内，向乙方支付供暖期总费用的XX%；剩余XX%在供暖期结束后的30日内支付。乙方应在收到款项后开具等额发票。

3.支付账户：甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：赤峰市热力有限责任公司

开户银行：赤峰市XX银行XX支行

银行账号：1234567890123456

4.如采用热计量结算，则按实际计量数据乘以约定单价计算费用，结算周期为每季度或每半年，甲方应在收到计量数据及账单后30日内支付。

5.甲方逾期支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权暂停供热服务，直至甲方付清全部款项及违约金。

第五条履行期限

1.本合同有效期为XXXX年11月15日至XXXX年4月15日，为期一个完整的供暖季。

2.供暖期开始前，甲乙双方应完成供热面积确认及缴费协议签订工作。

3.乙方应于每年11月10日前完成向甲方指定区域供热的准备工作，确保供暖期按时开始。

4.供暖期结束后，乙方应在次月15日前完成供热设施的本期运行数据统计及费用结算工作。

5.如遇特殊情况需要延长供暖期或暂停供暖，双方应另行协商并签订补充协议。因不可抗力导致的供暖中断，履行期限相应顺延。

第六条违约责任

1.乙方违约责任：

(1)供热温度不达标的责任：如经有资质的第三方检测机构连续两次以上（每次间隔不少于24小时）确认，甲方区域供热入口处温度低于合同约定标准（室内温度不低于18℃）的XX%以上，且非因甲方原因或不可抗力所致，乙方应按以下标准承担违约责任：

-当日温度不达标，甲方有权要求乙方当日内必须达到标准，并按不达标时长每小时向甲方支付当期合同总费用千分之五的违约金。

-连续三日不达标，乙方应立即免费采取补救措施，并按每日不达标时长向甲方支付当期合同总费用千分之十的违约金。

-因乙方原因导致停热（指热源中断或主要管网故障），每停热一小时，乙方应向甲方支付当期合同总费用千分之十五的违约金，累计不超过合同总费用XX%。停热超过XX小时，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付但未供热期的全部费用，并支付相当于合同总费用XX%的赔偿金。

(2)供热计量计费错误的责任：如因乙方提供的计量数据错误导致甲方多支付费用，乙方应在核实后XX日内退还差额及按该差额千分之五计算的利息；如因计量设备故障或乙方维护不当导致数据失准，乙方应承担维修费用并赔偿甲方因此造成的损失。

(3)未按时供热的责任：如因乙方责任导致供暖期延迟开始超过3天，每延迟一天，乙方应向甲方支付当期合同总费用千分之五的违约金。

2.甲方的违约责任：

(1)逾期支付热费的责任：如甲方未按本合同第四条约定支付热费，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停供热服务，暂停期间按实际停热天数计算费用，且甲方仍需支付暂停期间的热费及违约金。逾期超过60日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于合同总费用XX%的违约金，甲方已支付的费用不予退还。

(2)提供虚假信息或阻碍乙方的责任：如甲方故意提供错误或虚假的供热面积、地址等信息，导致乙方损失，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方无正当理由拒绝或阻碍乙方进行必要的维护、检修或施工，造成的损失由甲方承担。

3.双方共同责任：

(1)因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，合同可协商变更或解除。

(2)任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密或供热数据，应赔偿对方因此遭受的损失。

4.赔偿范围：除支付违约金外，违约方还应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于额外的取暖费用、诉讼费、律师费等。赔偿总额不超过合同总价值的XX%。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整导致无法继续履行）、法律变化、重大疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应详细说明不可抗力事件的影响范围、预计持续时间以及预计对合同履行的影响程度。

3.因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务，并应采取必要措施减少因不可抗力事件造成的损失。因不可抗力导致的履行期限顺延，不视为违约。

5.任何一方因不可抗力免除的责任不免除其采取合理措施防止损失扩大的义务。如因未采取合理措施而导致损失扩大，仍需承担扩大部分的赔偿责任。

6.若不可抗力影响持续超过XX日，双方仍无法达成一致意见，本合同可协商解除。因解除合同给对方造成的损失，在合理范围内由双方分担。

第八条争议解决

1.因本合同的订立、履行、变更、解除等发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决：

(1)向赤峰市有管辖权的人民法院提起诉讼；

(2)提交赤峰市XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。

2.选择诉讼方式的，诉讼地点为乙方住所地或合同履行地（赤峰市松山区）的人民法院。选择仲裁方式的，仲裁机构为赤峰市XX仲裁委员会，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行或追究对方违约责任。

4.发生争议后，应将争议事项与合同本身分开处理，争议的解决不影响合同其他部分的效力。仲裁或法院判决生效后，双方应自觉履行，如一方拒不履行，另一方可向有关机关申请强制执行。

5.双方在争议解决过程中应本着诚实信用的原则，提供真实、完整的证据材料，并配合争议解决机构的工作。胜诉方获得的赔偿款项，除用于弥补实际损失外，不得超出合同约定的违约金或赔偿金额。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、要求或其他通讯均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或当面递交等方式送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，寄出后第X日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发送成功日为送达日。地址以本合同首部列明为准，任何一方变更地址，应提前XX日书面通知对方。所有送达至合同约定地址的通知，均视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方协商一致进行的转让除外。

4.分包：乙方在履行合同过程中，如需将部分非核心工作分包给第三方，应确保分包方具备相应资质，并保证分包方的行为符合本合同要求，对分包方的行为承担连带责任。分包不得违反本合同关于服务标准、费用承担等方面的约定