短期租赁协议补充条款

短期租赁协议补充条款本补充条款（以下简称“本补充条款”）系由以下双方于______年______月______日在__________签订的《短期租赁协议》（以下简称“原协议”）的基础上达成，用于补充、修改或细化原协议相关内容。本补充条款与原协议共同构成双方租赁关系的完整协议，具有同等法律效力。若本补充条款与原协议内容存在不一致或冲突，以本补充条款为准。第一条租赁物业与基本条款确认双方确认原协议中约定的租赁物业地址为________，租赁物业类型为________，租赁面积为________平方米，租赁用途为________。本补充条款不改变原协议约定的租赁起始日期________年________月________日和终止日期________年________月________日，租赁期限不变。第二条使用用途与装修变动2.1承租人承诺在租赁期间，严格按照原协议约定的租赁用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。除原协议另有约定或出租人书面同意外，承租人不得将租赁物业转租、分租、出借或以其他形式变相转租给第三方。2.2承租人不得对租赁物业进行任何结构性的更改、改造、扩建或拆除原有承重结构。承租人需要对租赁物业进行装修或添置固定设施的，必须事先征得出租人书面同意，并承担相关费用。租赁期间，租赁物业原有的装修及固定设施（若有）由出租人提供并负责维修，承租人应合理使用并爱护，不得擅自拆除或更改。2.3租赁期满或因其他原因承租人不再使用租赁物业时，承租人须将租赁物业恢复至原协议交付时的状态或双方约定的状态，包括但不限于拆除承租人添加的非结构性设施、恢复墙面、地面等原貌。因承租人原因造成的租赁物业损坏，应由承租人负责修复或赔偿。承租人恢复原状的费用由承租人承担。第三条支付与押金3.1承租人应按照原协议约定的租金标准、支付周期、支付方式和支付账户按时足额支付租金。任何逾期支付租金的行为，均构成违约，承租人应按原协议约定支付违约金或滞纳金。3.2双方确认原协议约定的押金数额为人民币________元（大写：________）。承租人应在租赁期满或按原协议约定解除租赁合同时，配合出租人进行物业检查和结算。在满足原协议及本补充条款约定的押金退还条件后，出租人应在________个工作日内将押金全额退还给承租人。如因承租人原因导致押金需要扣除，扣除金额应以实际发生的维修费用、欠费（水、电、气、网络、物业管理费等）或违约金为限，具体扣除项目和金额由双方协商确定或依据原协议执行。出租人延迟退还押金的，应按每日万分之五向承租人支付违约金。第四条维修责任与物业费4.1租赁物业主体结构、公共设施（包括但不限于电梯、供水供电系统、通风设备、消防设施等）以及原协议中由出租人提供的家具、家电的日常维修和保养责任由出租人承担。出租人应在收到承租人关于维修需求的合理通知后，及时进行维修。因出租人维修延迟造成承租人重大损失的，出租人应承担相应责任。4.2承租人应负责租赁物业内部自行使用的设施设备（如Tenantfurnishedappliances,ifany）的维修和保养，并承担相关费用。因承租人使用不当造成的租赁物业或第三方财产损坏，由承租人负责修复或赔偿。4.3租赁期间，租赁物业产生的物业管理费、水电燃气费、网络费、有线电视费、垃圾处理费等应由________方承担。如由承租人承担，承租人应按时足额缴纳。出租人有权向承租人收取应由承租人承担的费用，承租人应配合提供相关缴费凭证。逾期缴纳费用的，应按相关约定支付滞纳金。第五条保险要求5.1为减少租赁风险，出租人要求承租人自行购买足额的财产保险，保险范围应涵盖租赁物业内部财产及承租人在租赁物业内的活动可能造成的第三方责任。承租人应在租赁开始后________日内提供保险单据复印件给出租人备案，保险期间应覆盖整个租赁期限。5.2出租人应向承租人提供其针对租赁物业购买的商业财产保险或责任保险的证明文件，证明其已就租赁物业可能发生的风险进行了投保。第六条违约责任补充6.1除原协议约定的违约责任外，若承租人违反本补充条款第二条约定的使用用途或装修限制，出租人有权要求承租人停止违约行为，恢复原状，并可根据情节严重程度要求承租人支付违约金人民币________元，或解除原协议，收回租赁物业，并要求承租人承担相应的违约责任。6.2若承租人违反本补充条款第三条约定的租金支付义务，除支付原协议约定的违约金外，出租人还有权解除原协议，收回租赁物业，并要求承租人赔偿因此造成的损失。6.3在租赁期间，如因政府征收、法定征用、战争、自然灾害等不可抗力因素导致原协议或本补充条款无法继续履行，双方均可解除租赁合同，互不承担违约责任，但应及时通知对方，并配合进行租赁物业的返还和善后处理。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第七条法律适用与争议解决7.1本补充条款的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2因本补充条款或原协议引起的或与之相关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁；或向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方确认在本补充条款有效期内，所有关于本补充条款或原协议的通知、请求等均应按照原协议约定的地址或联系方式发送。8.2本补充条款构成双方就本协议标的达成的补充协议，取代此前所有口头或书面的补充约定、谅解。8.3对本补充条款的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充文件。8.4若本补充条款某项条款因违反法律、法规的强制性规定而无效，不影响其他条款的效力。第九条签署本补充条款由双方授权代表签字并加盖公章（如