人民防空工程租赁合同范本

人民防空工程租赁合同范本为规范人民防空工程（以下简称“人防工程”）租赁行为，明确租赁双方权利义务，依据《中华人民共和国人民防空法》《中华人民共和国民法典》等法律法规，结合人防工程使用管理要求，制定本租赁合同范本（以下简称“本合同”）。租赁双方应严格遵守人防工程使用相关规定，确保工程防护功能不受损害，合法合规使用。一、合同当事人甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________联系方式：_____________________二、租赁标的1.工程位置：甲方将位于_________________________的人防工程（以下简称“租赁工程”）出租给乙方使用。2.工程概况：租赁工程建筑面积约_________平方米，现状为_________（如：地下停车库、商业空间、仓储区等），工程防护等级为_________，配套设施包括_________（如：通风系统、照明设备、排水设施等）。3.使用限制：乙方使用租赁工程须符合人防工程用途要求，不得用于易燃易爆、有毒有害、污染环境等违法违规或影响人防工程防护功能的活动，具体用途为_________（如：商业经营、非危险物品仓储、停车服务等）。三、租赁期限1.租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。2.续租约定：租赁期满前______个月，乙方如需续租，应书面通知甲方。双方协商一致后，可另行签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准：本合同期内，租金为人民币_________元/年（或_________元/月），总计人民币_________元。2.支付方式：乙方应按______（月/季/年）支付租金，支付时间为每______的______日前。租金支付至甲方指定账户：开户银行：_________________________账户名称：_________________________账号：_____________________________3.押金约定：乙方应于合同签订后______日内，向甲方支付押金人民币_________元。租赁期满，乙方无违约行为且按约定返还工程（符合原状或协商一致的状态），甲方应在______日内无息退还押金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对租赁工程享有合法出租权，提供人防工程权属证明、使用批准文件等相关资料（复印件加盖公章）。2.甲方应确保租赁工程符合正常使用条件，交付时通风、照明、排水等设施完好，工程结构及防护设施无安全隐患。3.甲方有权监督乙方使用行为，发现乙方违规使用（如擅自改造、破坏设施等），有权要求乙方限期整改；整改不力的，甲方有权解除合同并追究损失。4.租赁期内，因人防工程结构安全、防护设施维护等甲方责任范围内的维修，甲方应及时组织施工，费用由甲方承担（乙方原因导致的损坏除外）。（二）乙方权利义务1.乙方有权按合同约定的用途使用租赁工程，在遵守人防规定的前提下，依法开展经营或使用活动。2.乙方应遵守人防工程使用管理规定，配合人防主管部门及甲方的检查，不得擅自改变工程结构、损坏防护设施（如密闭门、通风设备等）。如需对工程内部进行装修或改造，须经甲方书面同意及人防主管部门审批，改造费用由乙方承担，合同终止后应恢复原状或按约定处理。3.乙方负责租赁工程内部日常维护（如卫生清洁、设备日常保养等），承担使用期间的水电费、物业费等相关费用。4.乙方不得将租赁工程转租、转借或抵押，确需变更使用主体的，须经甲方书面同意并重新签订合同。六、工程维护与管理1.维护责任：乙方负责租赁工程内部非结构、非防护设施的日常维护（如照明灯具更换、卫生清洁等），费用自理。甲方负责租赁工程结构安全、防护设施（如密闭门、通风系统主体等）的维护，确保工程防护功能符合要求，费用由甲方承担（乙方原因损坏的除外）。2.禁止行为：乙方不得在租赁工程内从事下列行为：损坏人防工程防护结构、设备设施；储存、使用易燃易爆、有毒有害等危险物品；擅自改变工程用途或转租给第三方从事违法活动；其他违反人防法规或合同约定的行为。3.改造约定：如需对租赁工程进行功能性改造（如增设消防设施、调整空间布局等），乙方须提前______日提交改造方案，经甲方及人防主管部门批准后方可实施，改造费用由乙方承担。合同终止时，乙方应拆除改造部分并恢复原状，或与甲方协商作价处理。七、违约责任1.甲方未按约定交付合格工程或因甲方原因导致乙方无法正常使用的，应按日向乙方支付租金______%的违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及押金，并赔偿乙方直接损失。2.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按欠付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠租金及违约金。3.乙方违反使用限制或禁止行为的，甲方有权要求乙方限期整改，整改期间租金不予减免；整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方损失（包括但不限于设施修复费、人防主管部门处罚款等）。4.任何一方擅自解除合同的，应向对方支付合同总租金______%的违约金，并赔偿对方实际损失。八、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可选择以下方式之一解决：1.向_________仲裁委员会申请仲裁（仲裁条款需双方一致选择，且明确仲裁机构）；2.向租赁工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.不可抗力：因不可抗力（如战争、自然灾害、政府人防工程应急改造等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，损失各自承担。如因政府人防工程建设、改造需要提前收回工程的，甲方应提前______日通知乙方，退还剩余租金及押金，双方互不追究其他责任。2.合同变更：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.通知送达：双方确认本合同首部的联系方式为有效送达地址，任何通知以书面形式（邮寄、传真或电子邮件）送达至该地址即视为有效。十、合同生效与附件1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，______（如：人防主管部门）备案______份。2.本合同附件包括：人防工程权属证明复印件；工程平面图及现状照片；人防工程使用批准文件复印件；双方约定的其他文件。甲方（盖章）：_____________________法定代表人或授权代表（签字）：_____签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：_____________________法定代表人或授权代表（签字）：_____签订日期：______年____月____日注意事项1.签订合同前，乙方应核实甲方的人防工程权属及使用批准文件，确保租赁行为合法合规。2.租赁期内，双方应共同维护人防工