房产中介权责合同范例

为明确房产中介服务过程中委托方（以下简称“甲方”）与中介服务方（以下简称“乙方”）的权利义务关系，保障房产交易活动合法、有序开展，依据《中华人民共和国民法典》《房地产经纪管理办法》等法律法规，双方经平等协商，订立本合同。一、合同主体与服务内容1.合同主体甲方：姓名/名称________，身份证号/统一社会信用代码________，联系地址________，联系方式________。乙方：名称________，统一社会信用代码________，营业地址________，联系方式________。2.服务内容乙方接受甲方委托，提供以下中介服务（可根据实际需求勾选或补充）：□提供二手房（或新房、租赁房源）信息推荐、实地带看服务；□协助甲方与交易相对方（买方/卖方/承租方/出租方）洽谈交易条件、起草交易合同；□协助办理房产过户、贷款审批、物业交割等交易相关手续；□提供房产政策咨询、市场行情分析等专业建议。二、中介方（乙方）权利与义务（一）权利1.按照本合同约定，向甲方收取中介服务费用；2.要求甲方提供与房产交易相关的真实、合法资料（如产权证明、身份证明、交易意向等）；3.对甲方违反本合同约定或法律法规的行为，有权拒绝继续提供服务并追究违约责任。（二）义务1.信息披露义务：如实向甲方披露房源的真实情况，包括但不限于产权归属、抵押/查封状态、租赁备案情况、房屋质量瑕疵、交易税费标准等；对交易相对方的主体资格、交易意图的真实性进行必要核查。2.保密义务：对甲方的个人隐私、商业秘密（如交易底价、特殊需求等）严格保密，非因法定事由或甲方同意，不得向第三方披露。3.服务勤勉义务：按照行业规范和本合同约定，积极开展房源匹配、带看协调、合同起草、手续协助等工作，及时向甲方反馈服务进展。4.合规义务：在服务过程中遵守国家法律法规、房地产经纪行业规范，不得实施欺诈、误导、强迫交易等行为。三、委托方（甲方）权利与义务（一）权利1.要求乙方提供真实、全面的房源信息及交易相关咨询服务；2.对乙方的服务质量、合规性进行监督，发现违约行为有权要求整改或追究责任；3.在乙方服务未达约定标准时，有权协商调整服务内容或解除合同（需符合法定或约定条件）。（二）义务1.资料真实义务：向乙方提供真实、有效的房产交易相关资料，如产权证明、身份证明、交易授权文件等，不得故意隐瞒重要信息（如房屋瑕疵、债务纠纷等）。2.配合服务义务：按照乙方要求配合开展房源带看、交易洽谈、手续办理等工作，不得无正当理由拖延或拒绝。3.费用支付义务：按照本合同约定的时间、金额及方式，向乙方支付中介服务费用；因甲方原因导致交易终止的，仍应按约定支付已完成服务对应的费用（另有约定除外）。4.禁止“跳单”义务：未经乙方书面同意，不得绕过乙方与乙方提供的交易相对方直接达成交易，或利用乙方提供的信息、机会与第三方交易。四、服务费用与支付方式1.服务费用金额：甲方应向乙方支付中介服务费人民币________（大写：________）。费用包含________（如：信息咨询、带看协调、合同起草、手续协助等服务内容）。2.支付时间：□签订本合同后____日内支付____%；□交易合同签订后____日内支付全款；□房产过户完成后____日内支付全款；□其他：________。3.支付方式：甲方通过□银行转账□现金□其他________方式，将费用支付至乙方指定账户（账户信息：________）。4.其他费用：房产交易过程中产生的税费、评估费、贷款服务费、过户手续费等，由____方承担（或按法律法规/交易约定承担）。五、违约责任1.乙方违约：若乙方故意隐瞒房源重要信息、提供虚假资料或未按约定履行服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应退还已收服务费，并赔偿甲方直接经济损失。2.甲方违约：甲方未按约定支付服务费的，每逾期一日应按未付金额的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同并追讨费用。甲方违反“禁止跳单”义务的，应向乙方支付双倍中介服务费，并赔偿乙方为促成交易产生的合理费用（如带看成本、洽谈投入等）。六、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可选择以下方式之一解决：□向________仲裁委员会申请仲裁（需双方一致同意仲裁条款）；□向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。甲方（签字/盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年____月____日经办人（签字）：________合同使用注意事项1.双方应仔细核对合同条款，确保服务内容、费用标准、权责划分清晰明确，避免模糊表述（如“相关费用”“适当赔偿”等需量化或细化）。2.甲方需留存乙方的营业执照、经纪人员执业资格证明等文件，核实中介机构的合规性；乙方应主动展示资质文件，保障服务透明。3.交易过程中，双方应保留沟通记录、服务单据、费用支付凭证等证据，以备争议解决时举证。4.涉及复杂交易（如涉外房产