新版房屋租赁合同标准范本

新版房屋租赁合同标准范本房屋租赁合同是明确出租方与承租方权利义务的核心法律文件，其规范性、完整性直接影响租赁关系的稳定与纠纷的防范。2024年版房屋租赁合同范本结合《中华人民共和国民法典》合同编及各地最新房屋租赁管理规定修订，兼顾法律合规性与实务操作性，以下为范本全文及使用要点解析。一、合同当事人信息条款甲方（出租方）：姓名__________，联系地址__________，联系电话__________（注：电话为必要联系方式，避免填写隐私号码）。乙方（承租方）：姓名__________，联系地址__________，联系电话__________。*提示*：双方需确保身份信息真实有效，若为法人或其他组织，需补充营业执照/登记证书名称、统一社会信用代码及法定代表人信息（自然人租赁无需此部分）。二、房屋基本情况1.房屋地址：__________（需精确至门牌号，如涉及共有部位使用权，需明确约定）。2.房屋用途：□住宅□商业□办公□其他（需与产权登记或规划用途一致，擅自改变用途需承担违约责任）。3.房屋现状：建筑面积约______平方米，装修情况为__________（如“简装，含木地板、白色乳胶漆墙面”），附属设施包括__________（如“空调×2、冰箱×1、燃气热水器×1”，需逐项列明品牌、型号或现状，避免模糊表述）。三、租赁期限与续租1.租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。2.续租约定：租赁期满前______日，乙方需书面提出续租申请，双方协商一致后可签订新合同；若乙方未申请且继续使用房屋，视为不定期租赁，甲方有权提前______日通知终止合同。四、租金、押金及支付方式1.租金标准：每月人民币（大写）__________元（小写：¥______），租金包含/不含物业费、水电费等（需明确约定，避免后期争议）。2.支付周期：□月付□季付□半年付□年付，支付日期为每月/季/半年/年____日前。首次租金于合同签订后____日内支付，后续租金支付至甲方指定账户：开户行：__________账户名：__________账号：__________（注：账号信息需核对无误，避免转账错误）。3.押金：人民币（大写）__________元（小写：¥______），乙方于合同签订时支付。租赁期满，乙方结清所有费用且房屋及设施无损坏（正常损耗除外），甲方于____日内无息退还押金。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.有权按合同约定收取租金、押金，监督房屋使用情况；2.应保证房屋合法出租（无产权纠纷、无司法查封等），交付时房屋及设施符合安全使用标准；3.非因乙方过错需维修房屋时，应提前____日通知乙方，维修期间影响乙方使用的，租金相应减免或租期顺延（紧急维修除外）。（二）乙方权利义务1.有权按约定使用房屋及附属设施，要求甲方履行维修义务；2.应合理使用房屋，不得损坏主体结构或擅自改装（如需装修，需提前书面征得甲方同意，且不得违反物业或规划要求）；3.不得将房屋转租、转借或用于违法活动，否则甲方有权解除合同并追究责任；4.租赁期内产生的水电费、燃气费、物业费等由乙方承担（明确费用承担方，避免模糊条款）。六、违约责任1.甲方违约：若甲方无正当理由提前收回房屋或未履行维修义务导致乙方损失，应按____个月租金向乙方支付违约金，并赔偿乙方装修、搬迁等合理损失。2.乙方违约：拖欠租金超过____日，甲方有权解除合同，乙方需按____个月租金支付违约金，且押金不予退还；擅自改变房屋用途、转租或损坏房屋的，需恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除合同。七、争议解决与合同终止1.争议解决：双方协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼（或约定仲裁机构，如“提交______仲裁委员会仲裁”）。2.合同终止：租赁期满、双方协商解除、一方违约解除或因不可抗力（如房屋被征收、重大损坏无法修复）导致合同无法履行的，合同终止。乙方应在终止后____日内腾空房屋，返还钥匙及相关物品。八、其他约定条款1.补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.通知方式：双方确认合同载明的联系地址、电话为有效通知方式，任何通知自送达或短信/邮件发出后____小时视为已送达。3.生效条件：本合同自双方签字（或盖章）且乙方支付首次租金、押金后生效，一式____份，甲乙双方各执____份。范本使用建议1.条款细化：根据房屋实际情况补充细节，如装修折旧、家具损坏赔偿标准、停车位使用等，避免“一刀切”条款。2.风险防范：签订前核查房屋产权证明、房东身份证明，留存复印件；租金支付保留转账凭证，注明“房租”“押金”等用途。3