标准包工不包料施工合同范本

标准包工不包料施工合同范本一、合同背景与说明包工不包料施工合同（以下简称“本合同”）是指工程发包人（甲方）提供施工所需全部或部分材料，工程承包人（乙方）仅负责施工劳务及相关施工机具、辅材（如钉子、铁丝、胶水等）的工程承包模式。此类合同广泛应用于家庭装修、小型房屋修缮、局部基建等场景，明确双方权利义务，可有效减少工程纠纷，保障施工质量与工期。二、合同正文（一）工程概况1.工程地点：_________（详细地址，如XX市XX区XX路XX号XX单元）2.工程内容：_________（明确施工项目，如室内墙面粉刷、卫生间防水施工、庭院硬化等，附施工图纸或说明的可注明“见附件1《施工内容及图纸》”）3.施工面积/数量：_________（如“室内墙面面积约XX平方米”“混凝土浇筑体积约XX立方米”，按实际计量方式填写）4.材料供应：甲方负责提供本工程所需全部主要材料（如水泥、砂石、瓷砖、涂料等），乙方负责提供施工所需工具、小型辅材（需在合同中明确辅材清单，如“乙方提供锤子、电锯、铁钉、美纹纸等施工机具及辅材”）。（二）双方责任与义务1.甲方责任按约定时间、质量标准提供施工材料，材料进场前需经乙方验收（验收标准：符合国家相关质量标准，无破损、过期、型号不符等问题）；办理工程所需的相关审批、备案手续（如涉及违建、环保要求的工程）；提供施工场地的水、电接驳点，确保施工期间场地具备基本施工条件；按合同约定支付工程价款，配合乙方进行隐蔽工程、阶段性工程的验收。2.乙方责任具备合法施工资质（如个体工匠需提供从业证明，企业需提供营业执照、施工资质证书复印件），施工人员需持证上岗（如电工、焊工需持特种作业证）；严格按照国家施工规范、工艺标准及甲方要求施工，确保施工安全（乙方对施工人员的安全负全部责任，如发生工伤事故，由乙方承担赔偿及法律责任）；妥善保管甲方提供的材料，因乙方保管不善导致材料损坏、丢失的，乙方需照价赔偿或重新采购；施工过程中如需变更工程内容（如增加施工项目、调整工艺），需经甲方书面确认，否则甲方有权拒付新增费用。（三）工期约定1.开工日期：______年____月____日；竣工日期：______年____月____日，总工期______天（含节假日）。2.工期顺延：因甲方材料供应延误、设计变更、不可抗力（如地震、暴雨等自然灾害）导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延；因乙方自身原因（如施工人员不足、工艺失误返工）导致工期延误的，每延误1天，乙方需按工程总价款的______%（如“1%”）向甲方支付违约金，累计不超过总价款的______%（如“10%”）。（四）质量标准与验收1.质量要求：工程质量符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB____）、《住宅室内装饰装修管理办法》等国家及地方相关规范，同时满足甲方的个性化要求（如“墙面平整度误差≤3mm”“防水工程闭水试验无渗漏”）。2.验收流程：隐蔽工程（如水电改造、墙体砌筑）完工后，乙方需提前24小时通知甲方验收，验收合格后方可进入下一道工序；工程竣工后，乙方提供竣工报告，甲方在收到报告后______日内（如“7日”）组织验收，验收合格的，双方签署《工程验收单》；如甲方逾期未验收，视为工程合格。（五）工程价款与支付1.计价方式：本工程采用【固定单价/固定总价】方式计价（二选一）：固定单价：______元/平方米（或“______元/项”），按实际施工面积（或项目数量）结算，总价暂定为______元（如“伍仟元”）；固定总价：______元（如“壹万贰仟元”），包含乙方施工劳务、辅材、机具、管理费、税费等全部费用（甲方提供材料除外）。2.支付节点：预付款：合同签订后______日内（如“3日”），甲方向乙方支付总价款的______%（如“30%”），计______元（文字表述）；进度款：______（如“墙面基层完工后”），甲方向乙方支付总价款的______%（如“40%”），计______元；尾款：工程竣工验收合格后______日内（如“7日”），甲方向乙方支付剩余价款的______%（如“30%”），计______元。（六）违约责任1.甲方违约：逾期付款：每逾期1天，按未付款项的______%（如“0.5%”）向乙方支付违约金；逾期超过______日（如“15日”），乙方有权停工，工期顺延，且甲方需承担乙方停工期间的合理损失（如工人工资、机具保管费）；提供材料不合格：导致乙方返工的，甲方需承担返工材料费用、工时费用，工期相应顺延。2.乙方违约：工程质量不合格：乙方需无偿返工至合格，返工导致工期延误的，按“工期约定”承担逾期违约金；经两次返工仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方需退还已收款项，并按总价款的______%（如“20%”）支付违约金；擅自转包、分包工程：甲方有权解除合同，乙方需退还已收款项，并赔偿甲方全部损失。（七）争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商；协商不成的，可向工程所在地的人民调解委员会申请调解，或向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼（或约定仲裁：“提交XX仲裁委员会仲裁”）。（八）其他条款1.本合同一式______份（如“两”份），甲乙双方各执______份（如“一”份），具有同等法律效力；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力；3.合同附件（如施工图纸、材料清单、辅材明细）为本合同组成部分，与本合同一并生效。三、签订合同的注意事项（一）材料验收细节甲方供应材料时，乙方需当场核对材料的品牌、型号、数量、质量，签署《材料验收单》（注明验收时间、材料情况）。如材料存在质量问题，乙方应在______小时（如“24小时”）内书面通知甲方更换，避免因材料问题影响工期或质量。（二）施工细节约定合同中需明确施工工艺、验收标准（如“墙面乳胶漆需刷三遍，每遍间隔24小时”“瓷砖铺贴空鼓率≤5%”），避免因口头约定不清引发纠纷。如需变更施工内容，必须签订书面《工程变更单》，明确变更内容、费用调整、工期变化。（三）安全责任明确乙方需在合同中承诺为施工人员购买人身意外伤害保险，施工期间的安全事故（如触电、高空坠落）由乙方承担全部责任，甲方不承担连带责任。同时，乙方需遵守施工现场的安全规范，如“严禁酒后施工”“施工现场配备灭火器”等。四、合同示例填写说明以下为关键条款的填写示例，供参考：工程内容：“室内客厅、卧室墙面粉刷（含基层处理），施工面积约50平方米”；工期：“总工期20天，自2024年5月1日至2024年5月20日”；质量标准：“墙面平整度误差≤3mm，无裂缝、掉粉，乳胶漆颜色均匀一致”；价款支付：“固定单价30元/平方米，预付款3000元（总价款____元的20%），进度款6000元（基层完工后），尾款60