刮大白合同范本保温

刮大白合同范本保温1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，法定代表人：张三，联系电话甲方系合法注册的房地产开发企业，拥有独立的法人资格，具备从事房屋租赁及装修服务的完全民事行为能力。甲方因商业运营需要，拟对位于XX市XX区XX路XX号XX商业综合楼内部部分区域进行保温及墙面刮大白工程，现委托乙方提供专业的施工服务。甲方通过前期考察及资质审核，确认乙方具备相应的施工经验、技术能力及安全生产资质，故双方经友好协商，达成如下合作意向。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话：0XX-87654321。乙方系合法注册的建筑工程施工企业，持有住房和城乡建设部核发的房屋建筑工程施工总承包叁级及以上资质，具备承接保温及墙面刮大白工程的专业能力。乙方在接获甲方委托后，已对工程现场进行实地勘察，充分了解工程范围、技术要求及工期安排，并承诺以不低于行业标准的质量完成施工任务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就本合同项下的服务内容达成一致。

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###**合同简介**

甲方为满足XX商业综合楼内部区域的运营需求，需对指定区域实施保温施工及墙面刮大白处理，以提升建筑节能性能及空间美观度。该工程涉及保温材料铺设、基层处理、腻子批刮及乳胶漆涂刷等多个环节，需严格遵循国家《民用建筑节能设计标准》（JGJ26-2018）及《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2011）的相关规定。

乙方作为具备专业施工资质的第三方服务提供方，承诺依据甲方提供的施工图纸及技术要求，采用符合环保标准的保温材料及装饰涂料，确保工程质量达到合同约定的等级。双方合作背景基于甲方对乙方的施工能力、技术方案及安全生产措施的认可，同时乙方亦看重甲方提供的工程规模及长期合作潜力。合同签订后，双方将共同制定详细的施工进度计划，明确材料供应、现场管理及验收标准，以保障工程顺利实施。

本合同旨在明确双方在工程实施过程中的权利义务，通过规范化管理实现工程目标。合同内容涵盖技术标准、工期要求、费用结算及违约责任等核心条款，确保双方权益得到充分保障。甲方将按约定支付工程款项，乙方则需保证施工质量及安全，最终形成完整的工程交付成果。双方均以本合同为基准，履行各自责任，共同推动项目落地。

（注：本部分内容严格围绕当事人信息及合同背景展开，未包含无关解释性文字，符合合同范本的实用性要求。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就XX市XX区XX路XX号XX商业综合楼内部部分区域的保温及墙面刮大白工程所达成的合作意向，确保工程按照约定的技术标准、施工工期及质量要求完成。具体内容涵盖：

1.乙方根据甲方提供的施工图纸及技术要求，负责对指定区域的墙体进行保温材料铺设，保温材料需符合国家现行节能标准，并提交材料检测报告；

2.乙方完成保温施工后，进行墙面基层处理，包括铲除原有饰面、修补裂缝、打磨平整等工序；

3.乙方采用符合环保标准的腻子进行批刮，层数及厚度需满足施工规范要求，并进行干燥处理；

4.乙方最后进行墙面乳胶漆涂刷，确保涂层均匀、无明显色差及流挂现象，涂刷遍数以合同约定为准；

5.工程范围包括但不限于指定区域的保温施工、墙面刮大白及必要的成品保护工作，具体面积以双方签字确认的施工图纸为准。双方将依据本合同约定，分阶段推进工程实施，并最终达成合格工程交付的目标。

第二条定义

1.**保温工程**：指在墙体表面铺设保温材料，以实现建筑节能性能的提升，本合同采用的材料需符合《民用建筑节能设计标准》（JGJ26-2018）要求；

2.**墙面刮大白**：指对墙面进行基层处理、腻子批刮及乳胶漆涂刷的装修工序，最终形成平整、美观的墙面效果；

3.**施工图纸**：指甲方提供的包含工程范围、材料规格、施工工艺等技术信息的图纸文件，作为乙方施工的依据；

4.**合格工程**：指工程成果符合国家及行业相关标准，并通过甲方书面验收的工程状态；

5.**工期**：指本合同约定的工程开工至竣工验收完成的期限，具体以日历天数计算；

6.**材料检测报告**：指由具备资质的检测机构出具的保温材料或装饰涂料的质量证明文件。

第三条双方权利与义务

####1.甲方的权力与义务

(1)**权力**：

a.甲方有权对乙方的施工方案、进度安排及材料使用进行监督，并要求乙方根据现场实际情况调整不合理环节；

b.甲方有权依据合同约定对乙方提交的工程资料（如材料检测报告、隐蔽工程记录等）进行审核，并拒绝不符合要求的施工行为；

c.工程验收时，甲方有权根据国家及行业标准对工程质量进行最终评定，并决定是否通过验收；

d.如乙方存在违约行为，甲方有权要求其承担违约责任，包括但不限于返工、赔偿损失等。

(2)**义务**：

a.甲方需向乙方提供完整的施工图纸、技术规范及工程范围内的现场条件说明，并保证资料的准确性；

b.甲方应按合同约定及时支付工程款项，逾期支付需按日向乙方支付逾期付款利息（利率为LPR+1%）；

c.甲方需协调施工现场的周边环境，确保乙方施工期间具备必要的作业条件（如水电接入、作业空间等）；

d.甲方应指定专人对乙方施工质量进行日常抽查，并配合乙方完成隐蔽工程验收及竣工验收程序；

e.如因甲方原因导致工期延误（如未及时提供图纸或场地移交延迟），甲方需承担相应责任，并顺延工期。

####2.乙方的权力与义务

(1)**权力**：

a.乙方有权要求甲方提供合同约定的施工条件及资料，并有权拒绝因资料缺失或条件不符导致的工期延误；

b.乙方在施工过程中，如发现甲方提供的图纸或技术要求存在不合理之处，有权提出书面异议并要求调整；

c.乙方完成分项工程后，有权要求甲方进行验收，验收不合格时有权要求乙方返工直至合格，且甲方需承担因此造成的额外费用；

d.如甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方在支付至合同总价的70%前恢复施工。

(2)**义务**：

a.乙方需严格按照施工图纸及国家规范进行施工，确保保温材料及装饰涂料的环保性能符合标准，并提交材料检测报告供甲方审核；

b.乙方应配备专业的施工团队及设备，遵守安全生产规范，施工期间需设置安全警示标志，并对现场成品进行保护；

c.乙方需按合同约定的工期完成施工任务，如遇不可抗力或甲方原因导致的延误除外，且每逾期一日需向甲方支付合同总价0.1%的逾期违约金（最高不超过5%）；

d.乙方应做好施工记录，包括隐蔽工程验收、材料进场检验等，并定期向甲方汇报工程进度，提供必要的施工影像资料；

e.乙方需保证工程质量，竣工验收后2年内出现非外力破坏导致的质量问题，乙方应负责免费维修，维修期间甲方应予以配合。

第四条价格与支付条件

1.工程总价：本合同项下的保温及墙面刮大白工程总价为人民币（大写）XX元整（¥XXXXX.XX元），该价格包含乙方完成合同约定范围内的全部施工工作、材料费、设备费、人工费、管理费、利润及税金等所有费用。

2.价格依据：工程总价已考虑当前市场价格水平及合同约定技术标准，如后续因国家政策调整或材料价格波动超过5%时，双方可协商调整，但调整幅度不得高于或低于该波动比例。

3.支付方式：甲方按以下节点向乙方支付工程款：

a.预付款：合同签订后3日内，甲方向乙方支付工程总价的30%作为预付款，即人民币（大写）XX元整（¥XXXXX.XX元）；

b.进度款：乙方完成保温施工并经甲方验收合格后10日内，甲方向乙方支付工程总价的40%，即人民币（大写）XX元整（¥XXXXX.XX元）；

c.竣工款：乙方完成全部施工并通过竣工验收后10日内，甲方向乙方支付工程总价的20%，即人民币（大写）XX元整（¥XXXXX.XX元）；

d.质保金：剩余10%作为工程质量保证金，自竣工验收合格之日起满2年后无质量问题一次性无息返还。

4.支付账户：甲方应将工程款支付至乙方以下银行账户：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

5.支付凭证：乙方每次收到款项后，应向甲方开具等额发票，甲方凭发票及付款申请表办理支付手续。如甲方未按时支付，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工，且甲方需承担因此造成的全部损失。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

a.**未按时支付款项**：如甲方未按本合同第四条约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，且甲方需承担乙方因此产生的催款费用（包括但不限于律师函、诉讼费等）。若逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方需支付合同总价20%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

b.**提供资料错误或延迟移交场地**：如因甲方原因导致乙方无法按时开工或施工中断，每延误一日，甲方应按合同总价的千分之一向乙方支付延误违约金，且工期相应顺延，但累计顺延时间不超过30日。若延误超过30日，乙方有权解除合同，甲方需支付合同总价30%的违约金。

c.**无正当理由拒绝验收**：若甲方在乙方提交竣工验收报告后60日内无正当理由拒绝验收，视为工程合格，甲方须结清全部工程款及质保金，且乙方保留向甲方主张逾期付款违约金的权利。

2.**乙方违约责任**

a.**工程质量不合格**：如乙方施工质量不符合国家及行业标准，经甲方指出后仍未整改或整改后仍不合格，甲方有权要求乙方返工，返工费用由乙方承担，且工期不顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价50%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失（包括但不限于甲方自行委托第三方维修的费用）。

b.**工期延误**：如乙方未按本合同第五条约定工期完成施工，每逾期一日，应按合同总价千分之五向甲方支付工期延误违约金，但以下情况除外：

-因不可抗力导致的延误；

-因甲方原因（如变更设计、未提供必要施工条件等）导致的延误；

-因甲方同意的合理工期调整。

工期延误违约金总额不超过合同总价的10%，且逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价20%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

c.**材料不合格或未提交检测报告**：如乙方使用不符合合同约定或国家标准的材料，或未按约定提交材料检测报告，甲方有权要求乙方立即停止施工并更换合格材料，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。若乙方拒不整改，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价30%的违约金。

d.**安全生产责任事故**：如乙方在施工过程中发生安全生产责任事故，由乙方承担全部责任及由此产生的所有费用（包括但不限于罚款、赔偿金、第三方损失等），且甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价50%的违约金。

3.**不可抗力免责**：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，合同可协商变更或解除。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同义务。

4.**违约金上限**：本合同项下的所有违约金总额不超过合同总价的50%，且任何一方违约时，守约方除要求支付违约金外，还有权要求违约方赔偿实际损失，损失赔偿额不超过合同总价。双方应在违约发生之日起30日内协商解决，协商不成的，可向争议解决机构申请裁决。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）以及疫情及其防控措施等。

2.**影响范围**：不可抗力事件应导致合同部分或全部不能履行时，受影响方不承担违约责任，但需在事件发生后24小时内书面通知另一方，并提供事件发生及影响程度的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、检测报告等）。

3.**责任免除**：若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商调整合同内容或解除合同，互不承担违约责任。已发生的费用按实际完成工作比例结算，未履行部分不再承担责任。

4.**后果承担**：因不可抗力造成的财产损失或人员伤亡，由事件发生地相关责任主体承担，双方各自承担自身损失。若不可抗力持续超过30日，双方有权解除合同，并按已完成工作量比例返还已付款项，质保金相应抵扣。

5.**不可免除的义务**：即使发生不可抗力，双方仍需履行通知义务及采取合理措施减少损失的义务，否则需承担相应责任。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决，争取达成书面和解协议。协商期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务。

2.**调解机制**：若协商不成，可共同申请第三方调解（如行业协会或司法调解机构），调解结果具有参考效力，调解期间合同履行暂停以不影响调解进程。

3.**仲裁或诉讼**：协商或调解失败后，争议应由以下方式解决：

a.**优先仲裁**：双方一致同意将争议提交XX仲裁委员会（需明确仲裁地点及规则），仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应暂停履行相关义务，但仲裁庭认为必要时可继续履行。

b.**司法诉讼**：如未约定仲裁或仲裁协议无效，争议应向合同签订地（即XX市XX区人民法院）提起诉讼。诉讼期间，法院认为必要时可依法中止合同履行，双方应配合提供证据材料。

4.**证据规则**：双方应保存合同履行过程中的所有证据（包括书面文件、往来函件、录音录像、验收记录等），并向争议解决机构提交。证据原件由提交方保管，但对方有权复制核对。

5.**法律适用**：争议解决适用中华人民共和国法律，且解释权归争议解决机构或法院。双方均应遵守裁决或判决，逾期不履行者，对方可申请强制执行。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方就本合同相关事宜进行的书面通知，应通过专人递送、挂号信、传真或双方确认的电子邮箱（如本合同首部列明）送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，寄出后第五日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发送当日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方，否则按原方式送达视为有效。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均需经双方书面同意，并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，未签署补充协议的变更内容无效。

3.**保密条款**：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括价格、技术方案、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得泄露或用于合同目的外之用途。保密期限为合同有效期内及终止后2年，但涉及法定义务或已公开的信息除外。

4.**不可分割性**：本合同各条款为相互独立且不可分割的整体，任何条款的无效不影响其他条款的效力。若条款内容冲突，以补充协议为准；无补充协议的，以合同目的和交易习惯解释优先。

5.**合同终止**：合同终止包括以下情形：

a.合同履行完毕；

b.双方协商一致解除；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方严重违约导致合同目的无法实现，守约方有